Nis ne prizemlje uknjizen (257 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

153.154 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

207,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.998 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

1.400 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Medijana, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.745 €/m² Najskuplje: 2.663 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.551 €/m² +46% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.551 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.758 € i površinom oko 78,2 m².

Medijana 2.077 €/m² +19% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.077 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.681 € i površinom oko 104,1 m².

Čair 1.868 €/m² +7% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.868 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.707 € i površinom oko 83,0 m².

Centar 2.663 €/m² +53% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.663 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.333 € i površinom oko 59,8 m².

Somborska 1.790 €/m² +3% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 1.790 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.250 € i površinom oko 125,7 m².

Pantelej(Niš) 1.745 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.745 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.262 € i površinom oko 64,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 153.154 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 1.998 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²) i Novi Sad (2.720 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +67%	3.145 €	3.215
Novi Sad	176.515 €	2.720 € +30%	2.873 €	2.066
Niš trenutni	140.000 €	2.100 €	1.998 €	257
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -13%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -75%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.154 €, prosečna površina 207,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.998 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 257 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 28% oglasa za nekretnine (25 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 73.236 €).

Sniženih oglasa

28%

25/89

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

73.236 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 30%

70 – 100 m² 27 ogl. · 30%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (89%), Parking mesto (67%), Lift (52%), Novogradnja (22%), Garaža (8%).

Uknjiženo 85 od 89 ogl. · 96%

Terasa 79 od 89 ogl. · 89%

Parking mesto 60 od 89 ogl. · 67%

Lift 46 od 89 ogl. · 52%

Novogradnja 20 od 89 ogl. · 22%

Garaža 7 od 89 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 153.154 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 1.400 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.998 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 3.664 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 257 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 207,8 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 4.342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (12 oglasa, prosečno 2.551 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.551 €/m²), Medijana (2.077 €/m²), Čair (1.868 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 28% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 33%, odnosno oko 73.236 €.