Nis ne prizemlje poslednjih 10 dana

497 oglasa · pros. 147.744 € · med. 144.588 € · 2.103 €/m² (med. 2.052 €/m²)

Kuća, Niš - Hum | Prodaja · 202m² · 50.500€

Kuća Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš

Hum, Crveni Krst, Niš

Kuća se nalazi na adresi Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš ________________________________________ Samo 250 eura po kvadratu ️Sigurno... više

50.500€ (250 €/m²)

202m²
1/1 spratova

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 150.000€

Stan Novo

Prelep troiposoban stan na top lokaciji -kod Narodnog pozorišta, 78m2, 5.sprat

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan komforan stan, u epicentru, na top lokaciji u blizini Narodnog pozorišta i šetačke zone. Izvanredan za izdavanje i porodično... više

150.000€ (1 923 €/m²)

3.5 soba
78m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 50m² · 103.100€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Gradske bolnice, 50 m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na 14. spratu kvalitetne zgrade na Bul.Dr.Zorana Đinđića, kod Gradske bolnice, blizu svega potrebnog... više

103.100€ (2 062 €/m²)

2 soba
50m²
14/16 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 88.160€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,30m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

88.160€ (1 916 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 130.000€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

130.000€ (1 969 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 87m² · 173.530€

Stan Novo

Novogradnja 3.5, 87,2 m2, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 87.2m2. Nalazi se na prvom spratu zgrade sa liftom i... više

173.530€ (1 994 €/m²)

3.5 soba
87m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 71m² · 146.400€

Stan Novo

Na prodaju dvoiposoban stan u kući na Panteleju, 60m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposobni stan na prvom spratu kuće na Panteleju, ukupne površine 71m2. Stan se sastoji iz prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i... više

146.400€ (2 061 €/m²)

2.5 soba
71m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 69m² · 160.000€

Stan Novo

Trosoban stan kod Gradske bolnice, II sprat,lift, 69 m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju očuvan trosoban stan kod Gradske bolnice / stadiona, odličnog rasporeda i orijentacije (istok, jug), na drugom spratu... više

160.000€ (2 318 €/m²)

3 soba
69m²
2/14 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan - Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 5. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
5/9 spratova

Troiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 73m² · 137.000€

Stan Novo

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 73.20m², na 1. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

137.000€ (1 876 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 102m² · 216.300€

Stan Novo

Neverovatna ponuda, cetvorosoban stan u centru na savršenoj lokaciji, 102m2, k

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se četvorosoban stan, 102m2, u centru grada , kod Saborne crkve. Stan se nalazi na 2. spratu stambene zgrade sa tri lifta, poseduje... više

216.300€ (2 120 €/m²)

4.0 soba
102m²
2/17 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 39m² · 86.500€

Stan Novo

Prodaje se jednoiposoban stan u samom centru grada, 39, 22 m2, Sindjelićev Trg

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se jednoiposoban stan, 39,22m2, na najtraženijoj lokaciji, u centru grada Niša. Stan se nalazi na 14. spratu stambene zgrade koja ima... više

86.500€ (2 217 €/m²)

1.5 soba
39m²
14/18 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

147.744 €

Medijana: 144.588 €

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.103 €/m²

Medijana: 2.052 €/m²

Raspon cena

42.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.937 €/m² Najskuplje: 2.532 €/m²

Centar 2.532 €/m² +31% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.532 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.236 € i površinom oko 76,7 m².

Pantelej(Niš) 1.937 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.937 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.012 € i površinom oko 61,2 m².

Duvanište 2.203 €/m² +14% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.203 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.793 € i površinom oko 66,3 m².

Mokranjčeva 2.015 €/m² +4% · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.015 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.264 € i površinom oko 70,8 m².

Čair 2.230 €/m² +15% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.230 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.975 € i površinom oko 99,0 m².

Kalač Brdo 2.025 €/m² +5% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 2.025 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.938 € i površinom oko 51,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 144.588 € (prosek 147.744 €) i medijanu od 2.052 €/m² (prosek 2.103 €/m²) — skuplje od Beograd (2.895 €/m²) i Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.532 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	2.895 € +41%	2.591 €	3.223
Novi Sad	178.650 €	2.788 € +36%	2.845 €	2.093
Niš trenutni	144.588 €	2.052 €	2.103 €	497
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -25%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -66%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -69%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 497 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.744 €, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.103 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 497 rezultata pretrage.

U Niš je 9% oglasa za nekretnine (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.996 €).

Sniženih oglasa

9/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.996 €

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (72%), Lift (60%), Uknjiženo (48%), Garaža (9%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 147.744 €, a medijana 144.588 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 360.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.103 €/m², medijana je 2.052 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 437 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 497 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 497 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.744 € (medijana 144.588 €), prosečna površina 75,3 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 2.532 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.532 €/m²), Pantelej(Niš) (1.937 €/m²), Duvanište (2.203 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 12.996 €.

Centar ima prosečno 2.532 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.236 € i površinom oko 76,7 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.937 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.012 € i površinom oko 61,2 m². Duvanište ima prosečno 2.203 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.793 € i površinom oko 66,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.591 €/m², 3.223 oglasa), Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.845 €/m², 2.093 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.103 €/m², 497 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).