Nis ne prizemlje ne potkrovlje hitno uknjizen (264 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

138.421 €

Medijana: 132.447 €

Prosečna površina

462,3 m²

Medijana: 106,5 m²

Prosečna cena / m²

1.439 €/m²

Medijana: 1.629 €/m²

Raspon cena

1.200 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.168 €/m² Najskuplje: 3.115 €/m²

Centar 1.974 €/m² +69% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 1.974 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.129 € i površinom oko 142,2 m².

Palilula 1.620 €/m² +39% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.620 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.804 € i površinom oko 127,4 m².

Bulevar Nemanjica 3.115 €/m² +167% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 3.115 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.333 € i površinom oko 103,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.382 €/m² +104% · 3 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.382 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.647 € i površinom oko 52,3 m².

Mokranjčeva 1.451 €/m² +24% · 3 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.451 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.953 € i površinom oko 73,7 m².

Durlan 1.168 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.168 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.400 € i površinom oko 274,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 132.447 € (prosek 138.421 €) i medijanu od 1.629 €/m² (prosek 1.439 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.957 €/m²) i Beograd (2.582 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +82%	2.841 €	2.023
Beograd	245.000 €	2.582 € +59%	2.509 €	3.200
Kragujevac	121.053 €	1.850 € +14%	1.788 €	57
Niš trenutni	132.447 €	1.629 €	1.439 €	264
Zrenjanin	190.000 €	714 € -56%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -69%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 264 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.421 €, prosečna površina 462,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.439 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 721.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 264 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 48% oglasa za nekretnine (29 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 64% (oko 124.589 €).

Sniženih oglasa

48%

29/60

Pros. sniženje

64%

Pros. iznos

124.589 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 8%

50 – 70 m² 13 ogl. · 22%

70 – 100 m² 9 ogl. · 15%

100 – 150 m² 8 ogl. · 13%

iznad 150 m² 23 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (75%), Parking mesto (67%), Lift (60%), Garaža (20%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 54 od 60 ogl. · 90%

Terasa 45 od 60 ogl. · 75%

Parking mesto 40 od 60 ogl. · 67%

Lift 36 od 60 ogl. · 60%

Garaža 12 od 60 ogl. · 20%

Novogradnja 3 od 60 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 138.421 € (medijana 132.447 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 1.200 do 721.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.439 €/m², a medijana 1.629 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 3.569 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 264 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 462,3 m² (medijana 106,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 1.974 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.974 €/m²), Palilula (1.620 €/m²), Bulevar Nemanjica (3.115 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 48% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 64%, odnosno oko 124.589 €.