Nis ne prizemlje ne potkrovlje hitno uknjizen sa terasom (230 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

145.213 €

Medijana: 128.611 €

Prosečna površina

306,2 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

1.640 €/m²

Medijana: 1.967 €/m²

Raspon cena

1.500 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.534 €/m² Najskuplje: 3.115 €/m²

Centar 2.001 €/m² +30% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.001 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.867 € i površinom oko 153,7 m².

Palilula 1.587 €/m² +3% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.587 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.288 € i površinom oko 139,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.322 €/m² +51% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.322 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.638 € i površinom oko 54,3 m².

Ledena Stena 1.534 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.534 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.254 € i površinom oko 189,8 m².

Bulevar Nemanjica 3.115 €/m² +103% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 3.115 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.333 € i površinom oko 103,3 m².

Mokranjčeva 1.878 €/m² +22% · 2 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.878 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.430 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 128.611 € (prosek 145.213 €) i medijanu od 1.967 €/m² (prosek 1.640 €/m²) - skuplje od Beograd (2.895 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.895 € +47%	2.542 €	3.207
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +43%	2.757 €	2.027
Niš trenutni	128.611 €	1.967 €	1.640 €	230
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -8%	1.750 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -74%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 230 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.213 €, prosečna površina 306,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.640 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 230 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 46% oglasa za nekretnine (27 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 58% (oko 125.655 €).

Sniženih oglasa

46%

27/59

Pros. sniženje

58%

Pros. iznos

125.655 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 16 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 10%

50 – 70 m² 14 ogl. · 24%

70 – 100 m² 10 ogl. · 17%

100 – 150 m² 8 ogl. · 14%

iznad 150 m² 19 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Uknjiženo (92%), Lift (75%), Parking mesto (68%), Garaža (20%), Novogradnja (5%).

Terasa 54 od 59 ogl. · 92%

Uknjiženo 54 od 59 ogl. · 92%

Lift 44 od 59 ogl. · 75%

Parking mesto 40 od 59 ogl. · 68%

Garaža 12 od 59 ogl. · 20%

Novogradnja 3 od 59 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 145.213 € (medijana 128.611 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 1.500 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.640 €/m², a medijana 1.967 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.569 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 230 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 306,2 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.057,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.001 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.001 €/m²), Palilula (1.587 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.322 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 59 oglasa, 46% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 58%, odnosno oko 125.655 €.