Nis ne potkrovlje poslednjih 30 dana (1.439 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

133.329 €

Medijana: 125.500 €

Prosečna površina

271,7 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

1.873 €/m²

Medijana: 1.994 €/m²

Raspon cena

3.360 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Pantelej(Niš), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.236 €/m² Najskuplje: 2.907 €/m²

Dom Zdravlja 2.907 €/m² +135% · 9 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.907 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.951 € i površinom oko 66,2 m².

Pantelej(Niš) 2.034 €/m² +65% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.034 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.363 € i površinom oko 71,1 m².

Centar 2.529 €/m² +105% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.529 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.079 € i površinom oko 53,6 m².

Ledena Stena 1.978 €/m² +60% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.978 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.382 € i površinom oko 51,0 m².

Palilula 1.236 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.236 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.912 € i površinom oko 202,8 m².

Crveni Krst 2.162 €/m² +75% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.162 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.892 € i površinom oko 128,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 125.500 € (prosek 133.329 €) i medijanu od 1.994 €/m² (prosek 1.873 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.424 €/m²) i Beograd (2.394 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.766 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.325 €	2.424 € +22%	2.368 €	2.032
Beograd	205.180 €	2.394 € +20%	2.313 €	3.196
Niš trenutni	125.500 €	1.994 €	1.873 €	1.439
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -11%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -74%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.439 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.329 €, prosečna površina 271,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.873 €/m². Raspon cena kreće se od 3.360 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 1.439 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 26% oglasa za nekretnine (20 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 182.797 €).

Sniženih oglasa

26%

20/78

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

182.797 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (14%).

do 100.000 € 19 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 36%

70 – 100 m² 16 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 12 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (72%), Lift (68%), Uknjiženo (28%), Garaža (5%).

Terasa 58 od 78 ogl. · 74%

Parking mesto 56 od 78 ogl. · 72%

Lift 53 od 78 ogl. · 68%

Uknjiženo 22 od 78 ogl. · 28%

Garaža 4 od 78 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 133.329 € (medijana 125.500 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 3.360 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.873 €/m², a medijana 1.994 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.216 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.439 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 271,7 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 4.695,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dom Zdravlja (9 oglasa, prosečno 2.907 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.907 €/m²), Pantelej(Niš) (2.034 €/m²), Centar (2.529 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 26% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 38%, odnosno oko 182.797 €.