Nis medijana(nis) - Oglasi SveNekretnine

471 oglasa · pros. 159.371 € · med. 159.000 € · 2.207 €/m² (med. 2.254 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 43m² · 117.000€

Na prodaju jednoiposoban stan, Duvanište, 43m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban, komforan stan u Duvaništu. Stan je uknjižene površine 43m2 i nalazi se na IV spratu stambene zgrade od šest spratova... više

117.000€ (2 720 €/m²)

1.5 soba
43m²
4/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lokal u prizemlju stambene zgrade pogodan za obavljanje različizih delatnosti. Lokal se nalazi u neposrednoj blizini OŠ Mika Antić.... više

66.000€ (1 650 €/m²)

40m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije, 102m2

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije na 5 minuta od centra grada. Kuća je prizemna i poseduje dva nezavisna ulaza sa po dva dvosobna... više

123.720€ (1 212 €/m²)

102m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Prodaje se poslovni prostor 400m2 sa velikom terasom

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju je izuzetno funkcionalan poslovni prostor ukupne površine 400 m², koji pruža široke mogućnosti prilagođavanja različitim delatnostima.... više

395.000€ (987 €/m²)

400m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju dvospratna porodična kuća

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća na Kalač brdu, površine 360 m2 na parceli od 529 m2. Kuća se sastoji od prizemlja, dva sprata i potkrovlja. Sve tri... više

210.000€ (583 €/m²)

360m²
Prizemlje

Stan

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Stan

Marger, četvorosoban, 5. sprat, lift, cg

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru. Stan ima 100m2, 89m2 korisne povrišine, po sturkturi je konforan četvorosoban. Nalazi se na 5. spratu u zgradi... više

196.000€ (1 960 €/m²)

4 soba
100m²
5.sprat

Stan

Prodaja, Stan, Niš, Medijana, Pravni fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

više

226.600€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
110m²
2.sprat

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 59m² · 123.800€

Stan Novo

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića - Zona 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 7. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Stan

Odličan 4.0 stan u novogradnji! Povraćaj PDV-a!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 90.86m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

218.000€ (2 422 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/7 spratova

Stan

Dvosoban stan 55m2 pored pešačke zone, strogi centar

Centar, Medijana, Niš

U ponudi odličan stan u neposrednoj blizini pešačke zone, u strogom centru grada. Idealan za stanovanje i za izdavanje. Po strukturi dvosoban,... više

125.000€ (2 272 €/m²)

Garsonjera
55m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 63m² · 140.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan na najtrazenijoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjica u blizinu Svetosavskog parka. Nalazi se na idelalnom 5.spratu zgrade sa... više

140.000€ (2 222 €/m²)

2.5 soba
63m²
5/10 spratova

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

159.371 €

Medijana: 159.000 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.207 €/m²

Medijana: 2.254 €/m²

Raspon cena

2.280 – 417.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 2.024 €/m² Najskuplje: 2.468 €/m²

Centar 2.209 €/m² +9% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.209 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.306 € i površinom oko 70,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.468 €/m² +22% · 13 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.468 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.281 € i površinom oko 74,5 m².

Duvanište 2.024 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.024 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.486 € i površinom oko 63,0 m².

Medijana 2.169 €/m² +7% · 10 ogl.

Medijana ima prosečno 2.169 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.732 € i površinom oko 84,9 m².

Obilićev Venac 2.329 €/m² +15% · 7 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.329 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.250 € i površinom oko 85,9 m².

Čair 2.336 €/m² +15% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.336 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.225 € i površinom oko 69,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nis imaju medijanu cene od 159.000 € (prosek 159.371 €) i medijanu od 2.254 €/m² (prosek 2.207 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +32%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +15%	2.509 €	2.059
Nis trenutni	159.000 €	2.254 €	2.207 €	471
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -54%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -65%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -71%	675 €	11

Za nekretnine (Medijana, Nis) trenutno imamo 471 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.371 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.207 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 417.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 471 rezultata pretrage.

U Medijana, Nis je 8% oglasa za nekretnine (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.953 €).

Sniženih oglasa

8/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.953 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (71%), Parking mesto (62%), Uknjiženo (41%), Novogradnja (37%), Garaža (21%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Parking mesto 61 od 99 ogl. · 62%

Uknjiženo 41 od 99 ogl. · 41%

Novogradnja 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Medijana, Nis iznosi 159.371 €, a medijana 159.000 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 417.600 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Medijana, Nis iznosi oko 2.207 €/m², medijana je 2.254 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 471 aktivnih oglasa za nekretnine u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 290,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 471 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.371 € (medijana 159.000 €), prosečna površina 74,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.209 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.209 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.468 €/m²), Duvanište (2.024 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (41% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 10.953 €.

Centar ima prosečno 2.209 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.306 € i površinom oko 70,3 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.468 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.281 € i površinom oko 74,5 m². Duvanište ima prosečno 2.024 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.486 € i površinom oko 63,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Nis (med. 2.254 €/m², prosek 2.207 €/m², 471 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).