Cetvorosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 100m² · 196.000€

Marger, četvorosoban, 5. sprat, lift, cg

8

Cetvorosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 100m² · 196.000€

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 196.000€

Površina: 100 m² (1 960 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 784985

Opis

Na prodaju stan na Margeru.

Stan ima 100m2, 89m2 korisne povrišine, po sturkturi je konforan četvorosoban. Nalazi se na 5. spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, trpezarije, kuhinje, spavaćeg degažmana, tri spavaće sobe, kupatila, zasebog toaleta i dve konforne terase.

Stan se nalazi u vojnoj zgradi, starije gradnje, očuvan i brzo usleljiv.

Uknjižen, vlasništvo 1 kroz 1, mogućnost kupovine putem kredita.

Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medijana(Niš), Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 196.000 € Prosek: 138.165 € · +42% (iznad proseka)
Medijana: 138.408 € · +42% (iznad medijane)

68.450 € Prosek · Medijana 257.000 €

Cena / m²: 1.960 €/m² Prosek: 2.134 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.065 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.069 €/m²

Prosečna cena

138.165 €

Medijana: 138.408 €

Prosečna površina

66,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.134 €/m²

Medijana: 2.065 €/m²

Raspon cena

68.450 – 257.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana(Niš), Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Bulevar Nemanjica, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.845 €/m² Najskuplje: 2.443 €/m²

Donja Vrežina 1.845 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.845 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.564 € i površinom oko 57,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.235 €/m² +21% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.235 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.272 € i površinom oko 68,1 m².

Durlan 2.223 €/m² +20% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.223 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.673 € i površinom oko 62,3 m².

Somborska 2.005 €/m² +9% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 2.005 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.500 € i površinom oko 69,8 m².

Apelovac 1.914 €/m² +4% · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.914 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.417 € i površinom oko 66,5 m².

Čair 2.443 €/m² +32% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.443 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.470 € i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 138.408 € (prosek 138.165 €) i medijanu od 2.065 €/m² (prosek 2.134 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +41%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +36%	2.920 €	1.698
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +2%	2.052 €	73
Niš trenutni	138.408 €	2.065 €	2.134 €	679
Pančevo	135.932 €	2.044 € -1%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Medijana(Niš), Medijana, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.165 €, prosečna površina 66,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.134 €/m². Raspon cena kreće se od 68.450 – 257.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medijana(Niš), Medijana, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Medijana(Niš), Medijana, Niš je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.649 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.649 €

U Medijana(Niš), Medijana, Niš najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 49 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Medijana(Niš), Medijana, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (5%).

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Medijana(Niš), Medijana, Niš najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.047 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.047 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.230 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.069 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.200 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.047 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.134 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.923 €/m²).

Jednosoban stan 3.047 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.230 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.069 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.200 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.047 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.134 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.923 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Medijana(Niš), Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (75%), Parking mesto (67%), Novogradnja (61%), Uknjiženo (44%), Garaža (17%).

Terasa 94 od 100 ogl. · 94%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana(Niš), Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 196.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 138.165 € (+42%) i iznad medijane od medijane od 138.408 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 68.450 do 257.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.960 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Medijana(Niš), Medijana, Niš oko 2.134 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.065 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 3.069 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Medijana(Niš), Medijana, Niš iznosi 138.165 €, a medijana 138.408 €. Raspon cena kreće se od 68.450 do 257.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Medijana(Niš), Medijana, Niš iznosi oko 2.134 €/m², medijana je 2.065 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Medijana(Niš), Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Medijana(Niš), Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.165 € (medijana 138.408 €), prosečna površina 66,6 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.