Poslovni prostor / Lokal, Čair · 104m² · 350.000€

Fantastičan poslovni prostor 104m2,top ponuda

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

104 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 350.000€

Površina: 104 m² (3 365 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1502061

Opis

Prodaje se poslovni prostor uknjižene površine 104m2 na top lokaciji u blizini OŠ Učitelj Tasa, na pet minuta hoda od Palilulske pijace, parka Čair, šetališta... u neposrednoj blizini Čaira. Nalazi se na prizemlju stambeno-poslovne zgrade sa velikim portalima i izuzetno urednim ulazom od ulice. Urađen je u open space konceptu koji se može podeliti i prilagoditi u zavisnosti od potrebe kupca. Sastoji se od ulaznog dela sa recepcijom, tri višenamenske prostorije, kuhinje, kotlarnice, i dva toaleta sa umivaonicima. Pogodan je za sve vrste delatnosti. Grejanje je kotlom na struju. Lepo je osvetljen i orijentisan. U cenu su uračunata i tri parking mesta. Odlična nekretnina, top ponuda! Uknjižena privatna svojina 1/1, čisto vlasništvo. Za više informacija kontaktirajte nas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 257.968 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 142.500 € · +146% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 3.365 €/m² Prosek: 1.838 €/m² · +83% (iznad proseka)
Medijana: 1.637 €/m² · +106% (iznad medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

257.968 €

Medijana: 142.500 €

Prosečna površina

230,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.838 €/m²

Medijana: 1.637 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 945 €/m² Najskuplje: 2.324 €/m²

Centar 2.324 €/m² +146% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.324 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 31 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 230.853 € i površinom oko 115,0 m².

Durlan 1.456 €/m² +54% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.456 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.170 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 2.082 €/m² +120% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.082 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 249.029 € i površinom oko 120,6 m².

Obilićev Venac 1.839 €/m² +95% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.839 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 208.250 € i površinom oko 120,3 m².

Bulevar Nemanjića 1.315 €/m² +39% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.315 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.750 € i površinom oko 151,0 m².

Crveni Krst 945 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 945 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 632.000 € i površinom oko 845,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 142.500 € (prosek 257.968 €) i medijanu od 1.637 €/m² (prosek 1.838 €/m²) - skuplje od Beograd (2.524 €/m²) i Novi Sad (2.134 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	253.340 €	2.524 € +54%	2.667 €	253
Novi Sad	226.300 €	2.134 € +30%	2.228 €	103
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +24%	2.109 €	36
Niš trenutni	142.500 €	1.637 €	1.838 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -58%	842 €	6

Za poslovni prostor (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 111 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.968 €, prosečna površina 230,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.838 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 111 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 12% oglasa za poslovni prostor (11 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 102.955 €).

Sniženih oglasa

12%

11/92

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

102.955 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 38 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 21 ogl. · 23%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 34 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Parking mesto (40%), Terasa (9%), Lift (8%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 62 od 92 ogl. · 67%

Parking mesto 37 od 92 ogl. · 40%

Terasa 8 od 92 ogl. · 9%

Lift 7 od 92 ogl. · 8%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 350.000 € - iznad proseka tržišta (+36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 257.968 €, a medijana 142.500 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 3.365 €/m² - iznad proseka tržišta (+83%). Prosek za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu je oko 1.838 €/m², medijana 1.637 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 190 do 5.652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 257.968 € (medijana 142.500 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 17.000 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 1.838 €/m², a medijana 1.637 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno je aktivno 111 oglasa za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,2 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.