Kuća, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 102m² · 123.720€

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije, 102m2

10

Kuća, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 102m² · 123.720€

Tip

Kuća

Površina

102 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 123.720€

Površina: 102 m² (1 212 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1490441

Opis

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije na 5 minuta od centra grada. Kuća je prizemna i poseduje dva nezavisna ulaza sa po dva dvosobna stana. Svaki stan se sastoji od hodnika, kupatila, višenamenske sobe sa kuhinjom i spavaće sobe. Kuća se nalazi na placu od 250 m2. U zadnjem delu dvorišta ima pomoćni objekat od 32 m2. Kući pripada podrumska prostorija. Zbog svoje blizine centru odlična investicija kako za život tako i za izdavanje. Potrebno ulaganje. Uknjižena vlasništvo 1/1. Za više informacija javite se.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Medijana(Niš), Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.720 € Prosek: 255.885 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 250.000 € · -51% (ispod medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.213 €/m² Prosek: 1.022 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 925 €/m² · +31% (iznad medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 2.571 €/m²

Prosečna cena

255.885 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

275,2 m²

Medijana: 242,0 m²

Prosečna cena / m²

1.022 €/m²

Medijana: 925 €/m²

Raspon cena

42.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana(Niš), Medijana, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 952 €/m² Najskuplje: 1.556 €/m²

Centar 1.556 €/m² +63% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.556 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 317.857 € i površinom oko 221,6 m².

Durlan 1.338 €/m² +41% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.338 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 364.700 € i površinom oko 278,7 m².

Pantelej(Niš) 1.273 €/m² +34% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.273 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 367.000 € i površinom oko 364,5 m².

Bubanj 1.157 €/m² +22% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.157 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 266.500 € i površinom oko 237,5 m².

Donji Komren 952 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Donji Komren ima prosečno 952 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.167 € i površinom oko 292,8 m².

Trošarina 1.109 €/m² +16% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.109 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 168.750 € i površinom oko 188,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 255.885 €) i medijanu od 925 €/m² (prosek 1.022 €/m²) — skuplje od Beograd (1.439 €/m²) i Novi Sad (1.399 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (841 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.950 €	1.439 € +56%	1.704 €	482
Novi Sad	301.500 €	1.399 € +51%	1.779 €	163
Niš trenutni	250.000 €	925 €	1.022 €	205
Kragujevac	159.500 €	841 € -9%	1.038 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € -18%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -30%	711 €	5

Za kuća (Medijana(Niš), Medijana, Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.885 €, prosečna površina 275,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.022 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medijana(Niš), Medijana, Niš (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medijana(Niš), Medijana, Niš je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 59.407 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

59.407 €

U Medijana(Niš), Medijana, Niš najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Medijana(Niš), Medijana, Niš je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (84%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 84 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Medijana(Niš), Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (72%), Parking mesto (47%), Garaža (24%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana(Niš), Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 123.720 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 255.885 € (52%) i ispod medijane od medijane od 250.000 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.213 €/m², dok je prosek za kuća u Medijana(Niš), Medijana, Niš oko 1.022 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 925 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 2.571 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Medijana(Niš), Medijana, Niš iznosi 255.885 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Medijana(Niš), Medijana, Niš iznosi oko 1.022 €/m², medijana je 925 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 2.571 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Medijana(Niš), Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 275,2 m² (medijana 242,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medijana(Niš), Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 255.885 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 275,2 m² (medijana 242,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.