Kuća, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 102m² · 123.720€

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije, 102m2

10

Kuća, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 102m² · 123.720€

Tip

Kuća

Površina

102 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 123.720€

Površina: 102 m² (1 212 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1490441

Opis

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije na 5 minuta od centra grada. Kuća je prizemna i poseduje dva nezavisna ulaza sa po dva dvosobna stana. Svaki stan se sastoji od hodnika, kupatila, višenamenske sobe sa kuhinjom i spavaće sobe. Kuća se nalazi na placu od 250 m2. U zadnjem delu dvorišta ima pomoćni objekat od 32 m2. Kući pripada podrumska prostorija. Zbog svoje blizine centru odlična investicija kako za život tako i za izdavanje. Potrebno ulaganje. Uknjižena vlasništvo 1/1. Za više informacija javite se.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Medijana(Niš), Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.720 € Prosek: 218.505 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 184.500 € · -33% (ispod medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.213 €/m² Prosek: 971 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 871 €/m² · +39% (iznad medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

218.505 €

Medijana: 184.500 €

Prosečna površina

252,2 m²

Medijana: 228,0 m²

Prosečna cena / m²

971 €/m²

Medijana: 871 €/m²

Raspon cena

35.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana(Niš), Medijana, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 725 €/m² Najskuplje: 1.802 €/m²

Centar 1.802 €/m² +149% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.802 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 282.417 € i površinom oko 172,5 m².

Palilula 1.007 €/m² +39% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.007 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.000 € i površinom oko 222,7 m².

Pantelej(Niš) 941 €/m² +30% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 941 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 308.000 € i površinom oko 361,0 m².

Donja Vrežina 795 €/m² +10% · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 795 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 211.000 € i površinom oko 301,6 m².

Kalač Brdo 725 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 244.400 € i površinom oko 331,6 m².

Bubanj 1.435 €/m² +98% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.435 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 213.500 € i površinom oko 161,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 184.500 € (prosek 218.505 €) i medijanu od 871 €/m² (prosek 971 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.676 €/m²) i Beograd (1.186 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	263.825 €	1.676 € +92%	1.716 €	175
Beograd	274.000 €	1.186 € +36%	1.522 €	501
Kragujevac	179.500 €	1.053 € +21%	1.163 €	84
Niš trenutni	184.500 €	871 €	971 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -13%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -45%	575 €	6

Za kuća (Medijana(Niš), Medijana, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.505 €, prosečna površina 252,2 m², a prosečna cena po m² oko 971 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medijana(Niš), Medijana, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medijana(Niš), Medijana, Niš je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 24.075 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

24.075 €

U Medijana(Niš), Medijana, Niš najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Medijana(Niš), Medijana, Niš je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Medijana(Niš), Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (60%), Parking mesto (44%), Garaža (22%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana(Niš), Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 123.720 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 218.505 € (43%) i ispod medijane od medijane od 184.500 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.213 €/m², dok je prosek za kuća u Medijana(Niš), Medijana, Niš oko 971 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 871 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Medijana(Niš), Medijana, Niš iznosi 218.505 €, a medijana 184.500 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Medijana(Niš), Medijana, Niš iznosi oko 971 €/m², medijana je 871 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Medijana(Niš), Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 252,2 m² (medijana 228,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medijana(Niš), Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 218.505 € (medijana 184.500 €), prosečna površina 252,2 m² (medijana 228,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.