Poslovni prostor / Lokal, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 400m² · 395.000€

Prodaje se poslovni prostor 400m2 sa velikom terasom

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 400m² · 395.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

400 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 395.000€

Površina: 400 m² (987 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1477520

Opis

Na prodaju je izuzetno funkcionalan poslovni prostor ukupne površine 400 m², koji pruža široke mogućnosti prilagođavanja različitim delatnostima. Prostor se sastoji od kancelarijskog dela i magacinskog dela, što ga čini idealnim za kompanije koje žele da objedine administrativni i logistički segment poslovanja na jednoj lokaciji.Posebnu vrednost prostoru daje velika terasa, postoje dve platforme (lifta), koje dodatno unapređuju pristupačnost i praktičnost korišćenja prostora.Nekretnina nudi veliki potencijal za preuređenje i adaptaciju u skladu sa potrebama novog vlasnika - pogodno za kancelarije, logistički centar, ugostiteljstvo, edukativne ili druge poslovne namene.
Odlična prilika za investiciju ili razvoj poslovanja u prostoru koji se lako prilagođava vašoj viziji. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medijana(Niš), Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 395.000 € Prosek: 248.214 € · +59% (iznad proseka)
Medijana: 147.100 € · +169% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 988 €/m² Prosek: 1.814 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 1.623 €/m² · -39% (ispod medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

248.214 €

Medijana: 147.100 €

Prosečna površina

240,1 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

1.814 €/m²

Medijana: 1.623 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana(Niš), Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.051 €/m² Najskuplje: 2.823 €/m²

Centar 2.305 €/m² +119% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 2.305 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 33 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 210.325 € i površinom oko 107,9 m².

Durlan 1.437 €/m² +37% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.437 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 124.337 € i površinom oko 82,3 m².

Čair 1.771 €/m² +69% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Bubanj 1.233 €/m² +17% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.051 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.051 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 188,7 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.823 €/m² +169% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.823 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 45.995 € i površinom oko 16,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 147.100 € (prosek 248.214 €) i medijanu od 1.623 €/m² (prosek 1.814 €/m²) — skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.134 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	2.550 € +57%	2.783 €	270
Novi Sad	299.572 €	2.134 € +31%	2.176 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +21%	2.039 €	39
Niš trenutni	147.100 €	1.623 €	1.814 €	110
Pančevo	380.000 €	763 € -53%	906 €	7

Za poslovni prostor (Medijana(Niš), Medijana, Niš) trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.214 €, prosečna površina 240,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.814 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Medijana(Niš), Medijana, Niš (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Medijana(Niš), Medijana, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 78.378 €).

Sniženih oglasa

14%

13/92

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

78.378 €

U Medijana(Niš), Medijana, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 37 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Medijana(Niš), Medijana, Niš je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 23 ogl. · 25%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 36 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Medijana(Niš), Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Parking mesto (40%), Lift (9%), Terasa (7%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 59 od 92 ogl. · 64%

Parking mesto 37 od 92 ogl. · 40%

Lift 8 od 92 ogl. · 9%

Terasa 6 od 92 ogl. · 7%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana(Niš), Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 248.214 € (+59%) i iznad medijane od medijane od 147.100 € (+169%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 988 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Medijana(Niš), Medijana, Niš oko 1.814 €/m² (ispod proseka proseka, 46%), a medijana 1.623 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Medijana(Niš), Medijana, Niš iznosi 248.214 €, a medijana 147.100 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Medijana(Niš), Medijana, Niš iznosi oko 1.814 €/m², medijana je 1.623 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Medijana(Niš), Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,1 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 110 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Medijana(Niš), Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 248.214 € (medijana 147.100 €), prosečna površina 240,1 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.