Poslovni prostor / Lokal, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 400m² · 395.000€

Prodaje se poslovni prostor 400m2 sa velikom terasom

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 400m² · 395.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

400 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 395.000€

Površina: 400 m² (987 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1477520

Opis

Na prodaju je izuzetno funkcionalan poslovni prostor ukupne površine 400 m², koji pruža široke mogućnosti prilagođavanja različitim delatnostima. Prostor se sastoji od kancelarijskog dela i magacinskog dela, što ga čini idealnim za kompanije koje žele da objedine administrativni i logistički segment poslovanja na jednoj lokaciji.Posebnu vrednost prostoru daje velika terasa, postoje dve platforme (lifta), koje dodatno unapređuju pristupačnost i praktičnost korišćenja prostora.Nekretnina nudi veliki potencijal za preuređenje i adaptaciju u skladu sa potrebama novog vlasnika - pogodno za kancelarije, logistički centar, ugostiteljstvo, edukativne ili druge poslovne namene.
Odlična prilika za investiciju ili razvoj poslovanja u prostoru koji se lako prilagođava vašoj viziji. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medijana(Niš), Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 395.000 € Prosek: 265.100 € · +49% (iznad proseka)
Medijana: 180.000 € · +119% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 988 €/m² Prosek: 1.866 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 1.647 €/m² · -40% (ispod medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

265.100 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

256,3 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

1.866 €/m²

Medijana: 1.647 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana(Niš), Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.310 €/m²

Centar 2.310 €/m² +87% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.310 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 32 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 225.204 € i površinom oko 114,3 m².

Durlan 1.506 €/m² +22% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.506 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 135.610 € i površinom oko 87,3 m².

Čair 2.174 €/m² +76% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.174 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 334.640 € i površinom oko 161,4 m².

Bulevar Nemanjića 1.315 €/m² +7% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.315 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.750 € i površinom oko 151,0 m².

Obilićev Venac 2.135 €/m² +73% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.135 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 257.000 € i površinom oko 138,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 265.100 €) i medijanu od 1.647 €/m² (prosek 1.866 €/m²) — skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.087 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	2.600 € +58%	2.841 €	265
Novi Sad	252.500 €	2.087 € +27%	2.160 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € +21%	2.082 €	35
Niš trenutni	180.000 €	1.647 €	1.866 €	113
Pančevo	365.000 €	681 € -59%	842 €	6

Za poslovni prostor (Medijana(Niš), Medijana, Niš) trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.100 €, prosečna površina 256,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.866 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Medijana(Niš), Medijana, Niš (ukupno 113 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Medijana(Niš), Medijana, Niš je 11% oglasa za poslovni prostor (10 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 97.891 €).

Sniženih oglasa

11%

10/93

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

97.891 €

U Medijana(Niš), Medijana, Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 36 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Medijana(Niš), Medijana, Niš je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 21 ogl. · 23%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 38 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Medijana(Niš), Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Parking mesto (40%), Terasa (11%), Lift (6%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 62 od 93 ogl. · 67%

Parking mesto 37 od 93 ogl. · 40%

Terasa 10 od 93 ogl. · 11%

Lift 6 od 93 ogl. · 6%

Garaža 1 od 93 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana(Niš), Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 265.100 € (+49%) i iznad medijane od medijane od 180.000 € (+119%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 988 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Medijana(Niš), Medijana, Niš oko 1.866 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 1.647 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Medijana(Niš), Medijana, Niš iznosi 265.100 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 2.000.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Medijana(Niš), Medijana, Niš iznosi oko 1.866 €/m², medijana je 1.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 113 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Medijana(Niš), Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,3 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 113 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Medijana(Niš), Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 265.100 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 256,3 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.