Plac, Niš - Niška banja | Prodaja · 1515m² · 55.000€

Plac 15 ari, Niška Banja

2

Plac, Niš - Niška banja | Prodaja · 1515m² · 55.000€

Tip

Plac

Površina

1515 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 55.000€

Površina: 1515 m² (36 €/m²)

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 853268

Opis

Na prodaju odličan plac na Jelašničkom putu. Plac je gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 1515m2. Nalazi se u delu koji je predviđen za izgradnju uslužnih objekata različite namene hoteli, restorani, sportsko rekreativni centri itd. Ima izlaz direktno na glavni put i pravilnog je pravougaonog oblika. U neporednoj blizini, na susednom placu nalaze se infrastrukturni priključci. Plac uknjižen, svojina 1 kroz 1. Za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Niška Banja, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 55.000 € Prosek: 65.740 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 26.000 € · +112% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 36 €/m² Prosek: 36 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 17 €/m² · +112% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

65.740 €

Medijana: 26.000 €

Prosečna površina

2.561,1 m²

Medijana: 1.781,5 m²

Prosečna cena / m²

36 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.000 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niška Banja, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Vlase, Donje Medjurovo, Kamenica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 29 €/m²

Donje Vlase 16 €/m² +167% · 9 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 16 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 29.333 € i površinom oko 2.276,0 m².

Donje Medjurovo 29 €/m² +383% · 8 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 29 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 147.675 € i površinom oko 4.641,5 m².

Kamenica 12 €/m² +100% · 7 ogl.

Kamenica ima prosečno 12 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 19.557 € i površinom oko 1.977,9 m².

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 9.508 € i površinom oko 2.401,5 m².

Trupale 26 €/m² +333% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 81.930 € i površinom oko 3.252,2 m².

Popovac 17 €/m² +183% · 4 ogl.

Popovac ima prosečno 17 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 20.713 € i površinom oko 1.653,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 26.000 € (prosek 65.740 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 36 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (98 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	9
Novi Sad	160.000 €	98 € +476%	163 €	88
Beograd	94.900 €	35 € +106%	58 €	612
Kragujevac	57.200 €	26 € +53%	39 €	118
Niš trenutni	26.000 €	17 €	36 €	404

Za plac (Niška Banja, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 65.740 €, prosečna površina 2.561,1 m², a prosečna cena po m² oko 36 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Niška Banja, Niška Banja, Niš (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Niška Banja, Niška Banja, Niš je 9% oglasa za plac (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 24.622 €).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

24.622 €

U Niška Banja, Niška Banja, Niš najviše oglasa (87%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (87%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 85 ogl. · 87%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niška Banja, Niška Banja, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 97 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Niška Banja, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 55.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 65.740 € (16%) i iznad medijane od medijane od 26.000 € (+112%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 820.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 36 €/m², dok je prosek za plac u Niška Banja, Niška Banja, Niš oko 36 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +112%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Niška Banja, Niška Banja, Niš iznosi 65.740 €, a medijana 26.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 820.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Niška Banja, Niška Banja, Niš iznosi oko 36 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 404 aktivnih oglasa za plac u Niška Banja, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.561,1 m² (medijana 1.781,5 m²), sa rasponom od 140,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 404 aktivnih oglasa, tržište za plac u Niška Banja, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 65.740 € (medijana 26.000 €), prosečna površina 2.561,1 m² (medijana 1.781,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.