Plac, Niš - Niška banja | Prodaja · 1515m² · 55.000€

Plac 15 ari, Niška Banja

2

Plac, Niš - Niška banja | Prodaja · 1515m² · 55.000€

Tip

Plac

Površina

1515 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 55.000€

Površina: 1515 m² (36 €/m²)

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 853268

Opis

Na prodaju odličan plac na Jelašničkom putu. Plac je gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 1515m2. Nalazi se u delu koji je predviđen za izgradnju uslužnih objekata različite namene hoteli, restorani, sportsko rekreativni centri itd. Ima izlaz direktno na glavni put i pravilnog je pravougaonog oblika. U neporednoj blizini, na susednom placu nalaze se infrastrukturni priključci. Plac uknjižen, svojina 1 kroz 1. Za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Niška Banja, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 55.000 € Prosek: 82.898 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 30.000 € · +83% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 825.000 €

Cena / m²: 36 €/m² Prosek: 41 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · +112% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

82.898 €

Medijana: 30.000 €

Prosečna površina

2.629,7 m²

Medijana: 2.104,0 m²

Prosečna cena / m²

41 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.000 – 825.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niška Banja, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Vinik i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 49 €/m²

Gabrovac 8 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Gabrovac ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.362 € i površinom oko 2.711,6 m².

Trupale 18 €/m² +125% · 8 ogl.

Trupale ima prosečno 18 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 50.894 € i površinom oko 3.010,3 m².

Vinik 49 €/m² +513% · 6 ogl.

Vinik ima prosečno 49 €/m² — 513% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 89.667 € i površinom oko 1.665,5 m².

Gabrovačka Reka 14 €/m² +75% · 5 ogl.

Gabrovačka Reka ima prosečno 14 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 21.089 € i površinom oko 2.034,4 m².

Kamenica 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kamenica ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.000 € i površinom oko 2.106,8 m².

Donje Medjurovo 32 €/m² +300% · 4 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 32 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.850 € i površinom oko 6.404,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 30.000 € (prosek 82.898 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 41 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (85 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (15 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	85 € +400%	132 €	84
Beograd	170.000 €	50 € +194%	74 €	621
Niš trenutni	30.000 €	17 €	41 €	414
Kragujevac	60.900 €	15 € -12%	29 €	112

Za plac (Niška Banja, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 414 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 82.898 €, prosečna površina 2.629,7 m², a prosečna cena po m² oko 41 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 825.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Niška Banja, Niška Banja, Niš (ukupno 414 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Niška Banja, Niška Banja, Niš je 15% oglasa za plac (14 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 100.671 €).

Sniženih oglasa

15%

14/93

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

100.671 €

U Niška Banja, Niška Banja, Niš najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 74 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niška Banja, Niška Banja, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 92 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Niška Banja, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 55.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 82.898 € (34%) i iznad medijane od medijane od 30.000 € (+83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 825.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 36 €/m², dok je prosek za plac u Niška Banja, Niška Banja, Niš oko 41 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +112%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Niška Banja, Niška Banja, Niš iznosi 82.898 €, a medijana 30.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 825.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Niška Banja, Niška Banja, Niš iznosi oko 41 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 414 aktivnih oglasa za plac u Niška Banja, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.629,7 m² (medijana 2.104,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 12.908,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 414 aktivnih oglasa, tržište za plac u Niška Banja, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 82.898 € (medijana 30.000 €), prosečna površina 2.629,7 m² (medijana 2.104,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.