Cetvorosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 186m² · 288.400€

Četvorosoban stan, centar grada

Novo 10

Cetvorosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 186m² · 288.400€

Tip

Stan

Površina

186 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 288.400€

Površina: 186 m² (1 550 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 784966

Opis

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada zbog blizine brojnih marketa, tržnih centara, kao i mnogih bitnih institucija. Stan je po strukturi petosoban sa izuzetnim rasporedom prostorija, uknjižene površine 186m2. Sastoji se od centralnog hodnika, komfornog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom pregradjenom šankom, koji u nastavku ujedno ima funkciju i radne površine, američki tip kuhinje. U levom delu hodnika su tri spavaće sobe, toalet i fantastično moderno kupatilo. Dnevni boravak podeljen je u dva dela po zapadnom stilu. U nastavku je drugi deo boravka sa portalima celom dužinom stana i ubedljivo je najlepši i najvredniji deo ove izuzetne nekretnine površine 90m2. Portali su sa ugrađenim stop sol staklima vrhunskog nemačkog proizvođača. Stan se nalazi na prvom spratu u kvalitetnoj zgradi novije gradnje sa liftom. Zgrada ispunjava sve standarde moderne izgradnje. Posebno naglašavamo da je kompletan enterijer u stanu renoviran i adaptiran u poslednje tri godine, od podova, zidova, rasvete, nameštaja, tehnike, do opreme, od najpoznatijih svetskih proizvođača Villeroy Boch za slavine i sanitarne ugradne delove, Samsung i Gorenje za tehniku i aparate, garniture i francuski ležaj od kože Indy. U stanu je vrhunska nemačka stolarija sa alu roletnama, podovi u hodniku, trpezariji, prvom delu dnevnog boravka su mermerne ploče, gde je postavl

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medijana(Niš), Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 288.400 € Prosek: 143.363 € · +101% (iznad proseka)
Medijana: 131.120 € · +120% (iznad medijane)

2.280 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.551 €/m² Prosek: 2.170 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 2.198 €/m² · -29% (ispod medijane)

57 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

143.363 €

Medijana: 131.120 €

Prosečna površina

66,5 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.170 €/m²

Medijana: 2.198 €/m²

Raspon cena

2.280 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana(Niš), Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.960 €/m² Najskuplje: 2.656 €/m²

Mokranjčeva 1.960 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.960 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.316 € i površinom oko 57,2 m².

Knjaževačka 2.176 €/m² +11% · 11 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.176 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.245 € i površinom oko 65,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.656 €/m² +36% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.656 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.911 € i površinom oko 87,4 m².

Centar 2.169 €/m² +11% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.169 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.882 € i površinom oko 70,1 m².

Duvanište 1.980 €/m² +1% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.980 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.903 € i površinom oko 55,0 m².

Palilula 2.042 €/m² +4% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.042 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.318 € i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 131.120 € (prosek 143.363 €) i medijanu od 2.198 €/m² (prosek 2.170 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +33%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +27%	2.920 €	1.698
Niš trenutni	131.120 €	2.198 €	2.170 €	679
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -5%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -7%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Medijana(Niš), Medijana, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.363 €, prosečna površina 66,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.170 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medijana(Niš), Medijana, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Medijana(Niš), Medijana, Niš je 4% oglasa za četverosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 2.830 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

2.830 €

U Medijana(Niš), Medijana, Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Medijana(Niš), Medijana, Niš je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Medijana(Niš), Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.165 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.103 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.165 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.050 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.126 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.215 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.146 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.197 €/m²).

Jednosoban stan 3.103 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.165 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.050 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.126 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.215 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.146 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.197 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Medijana(Niš), Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (80%), Parking mesto (72%), Novogradnja (63%), Garaža (42%), Uknjiženo (23%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana(Niš), Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 288.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 143.363 € (+101%) i iznad medijane od medijane od 131.120 € (+120%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.280 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.551 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Medijana(Niš), Medijana, Niš oko 2.170 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 2.198 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Medijana(Niš), Medijana, Niš iznosi 143.363 €, a medijana 131.120 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Medijana(Niš), Medijana, Niš iznosi oko 2.170 €/m², medijana je 2.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Medijana(Niš), Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,5 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Medijana(Niš), Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.363 € (medijana 131.120 €), prosečna površina 66,5 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.