Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 124m² · 135.000€

Na prodaju stan u kući 124m2, Palilula

Novo 10

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 124m² · 135.000€

Tip

Stan

Površina

124 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 135.000€

Površina: 124 m² (1 088 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1503601

Opis

Na prodaju stan u kući na prvom spratu, neto površine 124m2. Do stana se stiže unutrašnjim stepenicama i sastoji se iz hodnika, prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom koji ima izlaz na veliku terasu, odvojene kuhinje sa prirodnom ventilacijom, tri spavaće sobe i kupatila. Dve spavaće sobe imaju izlaz na jednu terasu. Stolarija je drvena, podne obloge su laminat i keramika. Grejanje je po izboru kupca, u svim prostorijama su razvedeni radijatori. Postoji i izvedeni dimnjak. Kuća je novije gradnje u odličnom stanju, odrađena je i fasada. Legalizovana je, prizemlje i sprat su etažiran. Blizina škole, vrtića, ambulante i samog centra grada čine je idealnim izborom za miran život veće porodice. Odličan položaj kuće pruža sa svake terase panoramski pogled na grad. Ovo je samo deo naše ponude, za sve ostale informacije možete kontaktirati našu agenciju.nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 136.175 € · -1% (u proseku)
Medijana: 126.600 € · +7% (iznad medijane)

69.900 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.089 €/m² Prosek: 2.207 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 2.198 €/m² · -50% (ispod medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

136.175 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

62,2 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.207 €/m²

Medijana: 2.198 €/m²

Raspon cena

69.900 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.946 €/m² Najskuplje: 2.550 €/m²

Mokranjčeva 1.946 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.946 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.176 € i površinom oko 58,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.550 €/m² +31% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.550 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 210.815 € i površinom oko 80,8 m².

Durlan 2.169 €/m² +11% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.169 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.704 € i površinom oko 59,5 m².

Centar 2.348 €/m² +21% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.348 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.679 € i površinom oko 65,0 m².

Pantelej 2.221 €/m² +14% · 7 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.221 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.973 € i površinom oko 49,9 m².

Knjaževačka 2.211 €/m² +14% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.211 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.143 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 136.175 €) i medijanu od 2.198 €/m² (prosek 2.207 €/m²) — skuplje od Beograd (2.958 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	200.090 €	2.958 € +35%	3.041 €	1.850
Novi Sad	172.400 €	2.800 € +27%	2.812 €	1.707
Niš trenutni	126.600 €	2.198 €	2.207 €	684
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -5%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -7%	1.961 €	31

Za četverosoban stan, stan (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.175 €, prosečna površina 62,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.207 €/m². Raspon cena kreće se od 69.900 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Palilula, Palilula, Niš je 2% oglasa za četverosoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.050 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

2.050 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Palilula, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.208 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.208 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.276 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.134 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.125 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.188 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.202 €/m²).

Jednosoban stan 2.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.208 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvosoban stan 2.276 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.134 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.125 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.188 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.202 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (81%), Parking mesto (70%), Novogradnja (64%), Garaža (39%), Uknjiženo (27%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 136.175 € (1%) i iznad medijane od medijane od 126.600 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.900 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.089 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš oko 2.207 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 2.198 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi 136.175 €, a medijana 126.600 €. Raspon cena kreće se od 69.900 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 2.207 €/m², medijana je 2.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,2 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 684 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.175 € (medijana 126.600 €), prosečna površina 62,2 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.