Kuća, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 360m² · 210.000€

Na prodaju dvospratna porodična kuća

10

Kuća, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 360m² · 210.000€

Tip

Kuća

Površina

360 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 210.000€

Površina: 360 m² (583 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1496636

Opis

Na prodaju porodična kuća na Kalač brdu, površine 360 m2 na parceli od 529 m2. Kuća se sastoji od prizemlja, dva sprata i potkrovlja. Sve tri etaže imaju isti raspored i sastoje se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Klasična fasada svetle boje, sa drvenom stolarijom i ugrađenim tamnim roletnama. Terase su osigurane crnom, dekorativnom metalnom (kovanom) ogradom. Do ulaza vodi betonirana staza i spoljne stepenice za niže nivoe. Plac je lepo urađen sa travnjakom i ružičnjakom. Objekat je starije ali jako kvalitetne i čvrste gradnje. Stepenište je unutrašnje i povezuje ulaze zasebnih stambenih jedinica na svakom spratu od prizemlja do potkrovlja. Stanovi na prvom i drugom spratu imaju po dve terase sa kojih se pruža prelep pogled. U toku je postupak upisa nekretnine po zakonu "Svoj na svome" tako da je trenutno moguće prometovanje samo za gotovinu. Nekretnina pogodna za višečlane porodice, izdavanje po spratovima ili kao investicija za adaptaciju u apartmane. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Medijana(Niš), Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 253.791 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 220.000 € · -5% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 583 €/m² Prosek: 1.037 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 910 €/m² · -36% (ispod medijane)

338 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

253.791 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

273,9 m²

Medijana: 253,5 m²

Prosečna cena / m²

1.037 €/m²

Medijana: 910 €/m²

Raspon cena

24.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana(Niš), Medijana, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Palilula i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 1.874 €/m²

Centar 1.874 €/m² +157% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.874 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 384.429 € i površinom oko 235,4 m².

Durlan 1.249 €/m² +72% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.249 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 380.417 € i površinom oko 317,8 m².

Palilula 1.027 €/m² +41% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.027 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.933 € i površinom oko 202,8 m².

Bubanj 1.026 €/m² +41% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.026 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 254.167 € i površinom oko 255,0 m².

Donja Vrežina 728 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 218.792 € i površinom oko 361,3 m².

Pantelej(Niš) 1.559 €/m² +114% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.559 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.400 € i površinom oko 231,2 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 253.791 €) i medijanu od 910 €/m² (prosek 1.037 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.421 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +62%	1.599 €	182
Beograd	276.500 €	1.421 € +56%	1.611 €	496
Kragujevac	162.500 €	963 € +6%	1.115 €	85
Niš trenutni	220.000 €	910 €	1.037 €	207
Subotica	98.000 €	792 € -13%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -47%	575 €	6

Za kuća (Medijana(Niš), Medijana, Niš) trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.791 €, prosečna površina 273,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.037 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medijana(Niš), Medijana, Niš (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medijana(Niš), Medijana, Niš je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 64.123 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

64.123 €

U Medijana(Niš), Medijana, Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Medijana(Niš), Medijana, Niš je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 80 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Medijana(Niš), Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (71%), Parking mesto (50%), Garaža (19%), Novogradnja (1%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana(Niš), Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 253.791 € (17%) i ispod medijane od medijane od 220.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 583 €/m², dok je prosek za kuća u Medijana(Niš), Medijana, Niš oko 1.037 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 910 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 338 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Medijana(Niš), Medijana, Niš iznosi 253.791 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Medijana(Niš), Medijana, Niš iznosi oko 1.037 €/m², medijana je 910 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 338 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za kuća u Medijana(Niš), Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 273,9 m² (medijana 253,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 207 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medijana(Niš), Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.791 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 273,9 m² (medijana 253,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.