Kuća, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 360m² · 210.000€

Na prodaju dvospratna porodična kuća

10

Kuća, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 360m² · 210.000€

Tip

Kuća

Površina

360 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 210.000€

Površina: 360 m² (583 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1496636

Opis

Na prodaju porodična kuća na Kalač brdu, površine 360 m2 na parceli od 529 m2. Kuća se sastoji od prizemlja, dva sprata i potkrovlja. Sve tri etaže imaju isti raspored i sastoje se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Klasična fasada svetle boje, sa drvenom stolarijom i ugrađenim tamnim roletnama. Terase su osigurane crnom, dekorativnom metalnom (kovanom) ogradom. Do ulaza vodi betonirana staza i spoljne stepenice za niže nivoe. Plac je lepo urađen sa travnjakom i ružičnjakom. Objekat je starije ali jako kvalitetne i čvrste gradnje. Stepenište je unutrašnje i povezuje ulaze zasebnih stambenih jedinica na svakom spratu od prizemlja do potkrovlja. Stanovi na prvom i drugom spratu imaju po dve terase sa kojih se pruža prelep pogled. U toku je postupak upisa nekretnine po zakonu "Svoj na svome" tako da je trenutno moguće prometovanje samo za gotovinu. Nekretnina pogodna za višečlane porodice, izdavanje po spratovima ili kao investicija za adaptaciju u apartmane. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Medijana(Niš), Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 212.209 € · -1% (u proseku)
Medijana: 177.500 € · +18% (iznad medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 583 €/m² Prosek: 993 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 891 €/m² · -35% (ispod medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

212.209 €

Medijana: 177.500 €

Prosečna površina

233,4 m²

Medijana: 202,0 m²

Prosečna cena / m²

993 €/m²

Medijana: 891 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana(Niš), Medijana, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Donji Komren i dr..

Najjeftinije: 665 €/m² Najskuplje: 2.156 €/m²

Bubanj 1.030 €/m² +55% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.030 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 228.143 € i površinom oko 231,7 m².

Palilula 1.116 €/m² +68% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.116 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.500 € i površinom oko 223,5 m².

Donji Komren 952 €/m² +43% · 6 ogl.

Donji Komren ima prosečno 952 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.167 € i površinom oko 292,8 m².

Kalač Brdo 725 €/m² +9% · 5 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 725 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 244.400 € i površinom oko 331,6 m².

Branko Bjegović 665 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 665 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 253,0 m².

Centar 2.156 €/m² +224% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.156 €/m² — 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 338.625 € i površinom oko 177,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 177.500 € (prosek 212.209 €) i medijanu od 891 €/m² (prosek 993 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +68%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +64%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +3%	1.110 €	76
Niš trenutni	177.500 €	891 €	993 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -15%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -27%	711 €	5

Za kuća (Medijana(Niš), Medijana, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.209 €, prosečna površina 233,4 m², a prosečna cena po m² oko 993 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medijana(Niš), Medijana, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medijana(Niš), Medijana, Niš je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 22.091 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

22.091 €

U Medijana(Niš), Medijana, Niš najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Medijana(Niš), Medijana, Niš je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Medijana(Niš), Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (72%), Parking mesto (47%), Garaža (25%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana(Niš), Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 212.209 € (1%) i iznad medijane od medijane od 177.500 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 583 €/m², dok je prosek za kuća u Medijana(Niš), Medijana, Niš oko 993 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 891 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Medijana(Niš), Medijana, Niš iznosi 212.209 €, a medijana 177.500 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Medijana(Niš), Medijana, Niš iznosi oko 993 €/m², medijana je 891 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Medijana(Niš), Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,4 m² (medijana 202,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medijana(Niš), Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.209 € (medijana 177.500 €), prosečna površina 233,4 m² (medijana 202,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.