Nis fakultet zastite na radu novogradnja (145 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

155.733 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

93,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.249 €/m²

Medijana: 2.152 €/m²

Raspon cena

1.780 – 430.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.933 €/m² Najskuplje: 2.908 €/m²

Centar 2.653 €/m² +37% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.653 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.961 € i površinom oko 87,5 m².

Dom Zdravlja 2.908 €/m² +50% · 11 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.908 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.291 € i površinom oko 68,9 m².

Ledena Stena 1.933 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.933 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.500 € i površinom oko 57,9 m².

Mokranjčeva 1.994 €/m² +3% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.994 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.155 € i površinom oko 50,8 m².

Duvanište 2.245 €/m² +16% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.245 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.473 € i površinom oko 69,7 m².

Pantelej(Niš) 2.075 €/m² +7% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.075 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.034 € i površinom oko 50,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 155.733 €) i medijanu od 2.152 €/m² (prosek 2.249 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.885 €/m²) i Beograd (2.669 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +34%	2.927 €	2.030
Beograd	203.000 €	2.669 € +24%	2.491 €	3.195
Niš trenutni	140.000 €	2.152 €	2.249 €	145
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -15%	1.726 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -67%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -71%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.733 €, prosečna površina 93,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.249 €/m². Raspon cena kreće se od 1.780 – 430.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 145 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 46% (oko 268.283 €).

Sniženih oglasa

16%

16/97

Pros. sniženje

46%

Pros. iznos

268.283 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 22%

50 – 70 m² 43 ogl. · 44%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (86%), Parking mesto (77%), Garaža (27%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (19%).

Terasa 86 od 97 ogl. · 89%

Lift 83 od 97 ogl. · 86%

Parking mesto 75 od 97 ogl. · 77%

Garaža 26 od 97 ogl. · 27%

Novogradnja 20 od 97 ogl. · 21%

Uknjiženo 18 od 97 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 155.733 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 1.780 do 430.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.249 €/m², a medijana 2.152 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 145 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 93,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 2.653 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.653 €/m²), Dom Zdravlja (2.908 €/m²), Ledena Stena (1.933 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 46%, odnosno oko 268.283 €.