Nis do treceg sprata uknjizen hitno (223 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

154.717 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

575,0 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

1.453 €/m²

Medijana: 1.538 €/m²

Raspon cena

1.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.298 €/m² Najskuplje: 2.211 €/m²

Centar 2.078 €/m² +60% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.078 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.435 € i površinom oko 147,1 m².

Palilula 1.574 €/m² +21% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.574 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.540 € i površinom oko 154,3 m².

Pantelej(Niš) 1.298 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.298 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.103 € i površinom oko 792,0 m².

Dom Zdravlja 1.859 €/m² +43% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.859 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 203,3 m².

Kalač Brdo 1.556 €/m² +20% · 3 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.556 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.583 € i površinom oko 194,7 m².

Beograd Mala 2.211 €/m² +70% · 2 ogl.

Beograd Mala ima prosečno 2.211 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.500 € i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 154.717 €) i medijanu od 1.538 €/m² (prosek 1.453 €/m²) - skuplje od Beograd (2.975 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.000 €	2.975 € +93%	2.891 €	3.199
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +85%	2.963 €	2.040
Kragujevac	142.500 €	1.718 € +12%	1.609 €	58
Niš trenutni	130.000 €	1.538 €	1.453 €	223
Zrenjanin	190.000 €	714 € -54%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -67%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 223 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.717 €, prosečna površina 575,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.453 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 223 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 30% oglasa za nekretnine (21 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 61% (oko 125.122 €).

Sniženih oglasa

30%

21/69

Pros. sniženje

61%

Pros. iznos

125.122 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 5 ogl. · 7%

50 – 70 m² 14 ogl. · 20%

70 – 100 m² 7 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 14%

iznad 150 m² 29 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (67%), Parking mesto (62%), Lift (36%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 58 od 69 ogl. · 84%

Terasa 46 od 69 ogl. · 67%

Parking mesto 43 od 69 ogl. · 62%

Lift 25 od 69 ogl. · 36%

Garaža 10 od 69 ogl. · 14%

Novogradnja 4 od 69 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 154.717 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 1.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.453 €/m², a medijana 1.538 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 4.196 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 223 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 575,0 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 5.608,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.078 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.078 €/m²), Palilula (1.574 €/m²), Pantelej(Niš) (1.298 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 69 oglasa, 30% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 61%, odnosno oko 125.122 €.