Nis bulevar zona 1 novogradnja (551 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

159.876 €

Medijana: 130.635 €

Prosečna površina

423,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

1.686 €/m²

Medijana: 2.023 €/m²

Raspon cena

1.200 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Čair, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.719 €/m² Najskuplje: 2.425 €/m²

Pantelej(Niš) 1.719 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.719 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.159 € i površinom oko 107,6 m².

Čair 2.425 €/m² +41% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.425 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.196 € i površinom oko 118,0 m².

Centar 2.399 €/m² +40% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.399 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.660 € i površinom oko 113,6 m².

Mokranjčeva 2.008 €/m² +17% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.008 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.100 € i površinom oko 52,4 m².

Ledena Stena 1.904 €/m² +11% · 7 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.904 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.084 € i površinom oko 60,1 m².

Palilula 1.810 €/m² +5% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.810 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.220 € i površinom oko 93,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 130.635 € (prosek 159.876 €) i medijanu od 2.023 €/m² (prosek 1.686 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²) i Beograd (2.774 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +46%	2.927 €	2.036
Beograd	300.000 €	2.774 € +37%	2.725 €	3.194
Niš trenutni	130.635 €	2.023 €	1.686 €	551
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -13%	1.648 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -72%	566 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 551 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.876 €, prosečna površina 423,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.686 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 820.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 551 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 18% oglasa za nekretnine (15 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 62% (oko 92.840 €).

Sniženih oglasa

18%

15/84

Pros. sniženje

62%

Pros. iznos

92.840 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 23 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (25%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 31%

70 – 100 m² 9 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 21 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (76%), Terasa (71%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (20%), Garaža (4%).

Lift 64 od 84 ogl. · 76%

Terasa 60 od 84 ogl. · 71%

Parking mesto 56 od 84 ogl. · 67%

Uknjiženo 17 od 84 ogl. · 20%

Garaža 3 od 84 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 159.876 € (medijana 130.635 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.200 do 820.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.686 €/m², a medijana 2.023 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 551 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 423,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 5.368,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (13 oglasa, prosečno 1.719 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.719 €/m²), Čair (2.425 €/m²), Centar (2.399 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 18% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 62%, odnosno oko 92.840 €.