Nis bulevar dr zorana djindjica - Oglasi SveNekretnine

109 oglasa · pros. 158.341 € · med. 132.245 € · 1.687 €/m² (med. 1.844 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 130.000€

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice i... više

130.000€ (1 857 €/m²)

3.0 soba
70m²
5/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 73m² · 165.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Zorana... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5.sprat

Stan

Na prodaju kompletno renoviran 2.5 stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U ponudi je izuzetno funkcionalan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 70 m², smešten na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više

147.000€ (2 070 €/m²)

2.5 soba
71m²
1/4 spratova

Stan

Komforan, lep 3.0 stan kod NKC

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Bulevar dr. Zorana Đinđića, prodaje se 3.0 stan, 73m2, na 5. spratu od 5. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe sa trpezarijom... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5/5 spratova

Stan

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

207.250€ (2 252 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 99m² · 223.400€

Stan Novo

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

223.400€ (2 256 €/m²)

4 soba
99m²
5/6 spratova

Stan

Prodaje se stan u blizini Doma Zdravlja, povrsine ...

Ćele kula, Medijana, Niš

Prodaje se stan u blizini Doma Zdravlja, povrsine 86,67 m2. To je dupleks u nadogradnji na petom spratu bez lifta. Stan je odličnog rasporeda... više

109.300€ (1 270 €/m²)

Garsonjera
86m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice, površine 45m2, na sedmom spratu zgrade sa dva lifta. Sastoji se iz hodnika, dnevne sobe, dve... više

101.970€ (2 317 €/m²)

1.5 soba
44m²
7/14 spratova

Stan

Dvosoban stan kod Gradske bolnice, 50 m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na 14. spratu kvalitetne zgrade na Bul.Dr.Zorana Đinđića, kod Gradske bolnice, blizu svega potrebnog... više

103.100€ (2 062 €/m²)

2 soba
50m²
14/16 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Trošarina | Prodaja · 174m² · 280.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, Vojna bolnica

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u blizini Vojne bolnice. Nalazi se na odličnoj lokaciji, nedaleko od bolnice, Kliničkog centra, Medicinskog fakulteta.... više

280.000€ (1 609 €/m²)

174m²
Prizemlje

Stan

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

202.800€ (2 253 €/m²)

4 soba
90m²
3/6 spratova

Garaza, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 12m² · 7.000€

GARAŽA

Parking mesto na parceli, Crveni Pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju parking mesto na otkrivenoj parceli. Nalazi se u blizini poslastičarnice Lipa kod starog Kliničkog centra i standardnih je dimenzija.... više

7.000€ (583 €/m²)

12m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

158.341 €

Medijana: 132.245 €

Prosečna površina

274,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.687 €/m²

Medijana: 1.844 €/m²

Raspon cena

2.280 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjića, Bulevar Nemanjica, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.167 €/m² Najskuplje: 2.264 €/m²

Bulevar Nemanjića 1.739 €/m² +49% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjica 2.264 €/m² +94% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.264 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.665 € i površinom oko 79,4 m².

Duvanište 1.861 €/m² +59% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.861 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.571 € i površinom oko 58,0 m².

Donja Vrežina 1.817 €/m² +56% · 8 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.817 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.965 € i površinom oko 51,8 m².

Somborska 1.711 €/m² +47% · 8 ogl.

Somborska ima prosečno 1.711 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.250 € i površinom oko 107,0 m².

Pantelej(Niš) 1.167 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.167 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.200 € i površinom oko 419,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 132.245 € (prosek 158.341 €) i medijanu od 1.844 €/m² (prosek 1.687 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +61%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +41%	2.509 €	2.059
Niš trenutni	132.245 €	1.844 €	1.687 €	109
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -43%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -57%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -65%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.341 €, prosečna površina 274,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.687 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 820.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 109 rezultata pretrage.

U Niš je 17% oglasa za nekretnine (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.687 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.687 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 25 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (57%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (52%), Novogradnja (27%), Garaža (12%).

Terasa 64 od 98 ogl. · 65%

Lift 56 od 98 ogl. · 57%

Parking mesto 54 od 98 ogl. · 55%

Uknjiženo 51 od 98 ogl. · 52%

Novogradnja 26 od 98 ogl. · 27%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 158.341 €, a medijana 132.245 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 820.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.687 €/m², medijana je 1.844 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 14 do 3.647 €/m².

Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 274,2 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.686,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 109 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.341 € (medijana 132.245 €), prosečna površina 274,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Nemanjića (11 oglasa, prosečno 1.739 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjića (1.739 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.264 €/m²), Duvanište (1.861 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 24.687 €.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.739 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.411 € i površinom oko 90,0 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.264 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.665 € i površinom oko 79,4 m². Duvanište ima prosečno 1.861 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.571 € i površinom oko 58,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.844 €/m², prosek 1.687 €/m², 109 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).