Nis Beograd mala od 200000 do 300000 evra

338 oglasa · pros. 255.058 € · med. 258.000 € · 3.284 €/m² (med. 3.333 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 85m² · 275.000€

Vračar, Hram Sv. Save - Stojana Protića 85m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

3.0, 85m2(dve terase), 3/3, mermoterm, internet, interfon, telefon, ktv Vračar je najmanja beogradska opština koja svojom istorijom, zelenim... više

275.000€ (3 235 €/m²)

3.0 soba
85m²
3/3 spratova

Stan

Palilula, Hala Pionir - Miše Vujića 68m2

Hala Pionir, Palilula, Beograd

3.0, 68m2(mereno 83m2),terasa i lođa, 3/3,LUX, podno grejanje, inverter klima, interfon, internet, mogućnost zakupa garažnog mesta Kratka ulica... više

237.500€ (3 492 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/3 spratova

Stan

Palilula, Hala Pionir, Miše Vujića, 3.0, 83m2, 237500EUR

Hala Pionir, Beograd

Agencijski ID: 108108, III/III, klima, lift, telefon, uknjizen, renoviran, stara gradnja. Povrsina stana sa terasom je 83m2 a uknjizeno je 68m2.... više

237.500€ (2 861 €/m²)

3 soba
83m²
3/3 spratova

KUĆA

Mladenovac, Mladenovac (mesto), Nušićeva, 5.0, 400m2, 250000EUR

Mladenovac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 122108, 4.5a, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta, cela. Na prodaju izuzetna nekretnina u srcu Mladenovca,... više

250.000€ (625 €/m²)

400m²

Stan

BW ALEGRA, 2.0 - ODLICAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

246.888€ (4 572 €/m²)

2 soba
54m²
2.sprat

KUĆA

Grocka - Mali prokop 240m2

Grocka, Grocka, Beograd

5.0, 240m2 , plac 23.7a, , pr+2, TA, tri terase, garaža (pomoćni objekat) 62m2, bunar, ostava. Grocka je naselje i opština smeštena na desnoj... više

200.000€ (833 €/m²)

240m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 57m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

2.0, 57m2 (lođa 9m2), VPR/5, LUX, CG, lift, klima, interfon, ktv, tel. Vračar je jedna od najlepših beogradskih centralnih opština, koja svojom... više

242.000€ (4 245 €/m²)

2.0 soba
57m²
vp/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 85m² · 285.000€

Stan Novo

Prodaja stanova Beograd – trosoban stan 85m² Banovo brdo, odlična lokacija,

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, prostran i funkcionalan trosoban stan površine 85m², koji se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija... više

285.000€ (3 352 €/m²)

2.5 soba
85m²
2/5 spratova

Stan

Voždovac, Braće Jerković - Dragice Končar 95m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

4.0, 95m2(lođa), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv Dragice Končar ulica se nalazi u centralnom delu naselja Braće Jerković. Miran... više

229.900€ (2 420 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/5 spratova

KUĆA

Grocka ID#1499

Grocka, Grocka, Beograd

Na placu od 23,70 ari nalazi se kuća sa pomoćnim objektom. Kuća se sastoji od prizemlja, jednog sprata i potkrovlja. Na donjem nivou je letnja... više

200.000€ (833 €/m²)

240m²

Stan

ZEMUN DONJI GRAD 52m2 , 230000e

Donji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Donji grad, Kej oslobodjenja, Zmaj Jovina, 2.0, 52 m2, bez terase, I od I sprata (iznad je veliki... više

230.000€ (4 423 €/m²)

2 soba
52m²
1.sprat

Stan

Vračar, Centar, Kralja Milana, 2.0, 50m2, 247000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se dvosoban, dvoetažni stan u nivou prizemlja i potkrovlja, u neposrednoj blizini Palate nauke, ulici Kralja Milana. Donji nivo u pov.... više

247.000€ (4 940 €/m²)

2 soba
50m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

255.058 €

Medijana: 258.000 €

Prosečna površina

228,3 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.284 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 5.275 €/m²

Beograd Na Vodi 4.886 €/m² +52% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.886 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.518 € i površinom oko 55,7 m².

Centar 4.384 €/m² +36% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.384 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.778 € i površinom oko 62,8 m².

Dorcol 5.275 €/m² +64% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.275 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.667 € i površinom oko 45,7 m².

Novi Beograd 4.273 €/m² +33% · 2 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.273 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.000 € i površinom oko 63,0 m².

Hadžipopovac 3.694 €/m² +15% · 2 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.694 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.500 € i površinom oko 60,5 m².

Banovo Brdo 3.214 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.214 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.150 € i površinom oko 81,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 258.000 € (prosek 255.058 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.284 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	258.000 €	3.333 €	3.284 €	338
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -17%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -41%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -48%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -77%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 338 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.058 €, prosečna površina 228,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.284 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 338 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.519 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.519 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (98%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 97 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (71%), Lift (45%), Garaža (26%), Novogradnja (18%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 26 od 99 ogl. · 26%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Parking mesto 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 255.058 €, a medijana 258.000 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.284 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 50 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 338 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 228,3 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 6.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 338 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 255.058 € (medijana 258.000 €), prosečna površina 228,3 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 4.886 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.886 €/m²), Centar (4.384 €/m²), Dorcol (5.275 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (98%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 32.519 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.886 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.518 € i površinom oko 55,7 m². Centar ima prosečno 4.384 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.778 € i površinom oko 62,8 m². Dorcol ima prosečno 5.275 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.667 € i površinom oko 45,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.333 €/m², prosek 3.284 €/m², 338 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).