Nis Beograd mala od 150000 do 200000 evra

235 oglasa · pros. 174.122 € · med. 170.725 € · 2.935 €/m² (med. 2.913 €/m²)

Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 240m² · 200.000€

Grocka - Mali prokop 240m2

Grocka, Grocka, Beograd

5.0, 240m2 , plac 23.7a, , pr+2, TA, tri terase, garaža (pomoćni objekat) 62m2, bunar, ostava. Grocka je naselje i opština smeštena na desnoj... više

200.000€ (833 €/m²)

240m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 35m² · 192.888€

Stan

IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

192.888€ (5 511 €/m²)

Garsonjera
35m²
6.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 47m² · 175.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Stevana Dukića, 47m2

Karaburma, Palilula, Beograd

2.0, 47m2 (lođa), 1/8 sprat, lift, centralno grejanje, funkcionalan, odlično stanje, KTV, klima, interfon, podrum Karaburma je uređeno naselje... više

175.000€ (3 723 €/m²)

2.0 soba
47m²
1/8 spratova

Stan

ZVEZDARA LION 84m2 , T , 190000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lion, Ante Bogicevica, 4.0, 84 m2 sa terasom, VII od VII spratova, dupleks, eg, lift, interfon,... više

190.000€ (2 261 €/m²)

4 soba
84m²
7.sprat

KUĆA

Grocka ID#1499

Grocka, Grocka, Beograd

Na placu od 23,70 ari nalazi se kuća sa pomoćnim objektom. Kuća se sastoji od prizemlja, jednog sprata i potkrovlja. Na donjem nivou je letnja... više

200.000€ (833 €/m²)

240m²

KUĆA

Beograd, Sopot, Nemenikuće - Kastaljanska 154m2, 155.000e

Nemenikuće, Beograd

Beograd, Sopot, Nemenikuće - Kastaljanska 154m2, 4.0, PR+1, 30a plac, Na prodaju porodična kuća sa upotrebnom dozvolom - Nemenikuće, Kosmaj... više

195.000€ (1 266 €/m²)

154m²

KUĆA

Grocka, Vrčin, Braće Ribar, 3.0, 106m2, 180000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 123163, 12.45a, struja, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, cela. Oaza mira. Idealno mesto za zivot u... više

180.000€ (1 698 €/m²)

106m²

Stan

PRODAJA, 2.5 RENOVIRAN STAN NA CERAKU

Cerak, Cukarica, Beograd

U mirnom okruzenju porodicnog naselja stari Cerak prodajemo odlican, izvorno dvoiposoban stan. Nekretnina je kompletno renovirana pre tri godine,... više

180.000€ (2 769 €/m²)

2.5 soba
65m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Palilula, Profesorska Kolonija - Ilirska 59m2

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

2.0, 59m2, 1/1, bez ulaganja, Inverter klime, interfon, internet, ktv Stan se nalazi u mirnoj Ilirskoj ulici nadomak Bulevara despota Stefana.... više

199.400€ (3 379 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/1 spratova

KUĆA

Beograd, Čukarica - Rušanj, Moravska, odlična kuća sa lepim dvorištem

Rušanj, Beograd

Beograd, Čukarica - Rušanj, Moravska, 237m2, 6.80 ari placa, PR+2+PK, predivan pogled na grad, 4 terase.Na prodaju je porodična kuća u Rušnju... više

160.000€ (675 €/m²)

237m²

Stan

VRACAR KALENIC 40m2 , L , 197000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Molerova, 1.5, 40 m2 + lodja 9 m2 + dvoriste 30 m2, PR od IV sprata, eg (klima), bez lifta,... više

197.000€ (4 925 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 50m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 50m2, 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

159.980€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
50m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

174.122 €

Medijana: 170.725 €

Prosečna površina

132,0 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.935 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.275 €/m² Najskuplje: 3.516 €/m²

Karaburma 2.626 €/m² +15% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.626 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.063 € i površinom oko 64,0 m².

Banovo Brdo 3.505 €/m² +54% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.505 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.159 € i površinom oko 54,0 m².

Višnjička Banja 2.275 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.275 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.250 € i površinom oko 95,8 m².

Lekino Brdo 3.516 €/m² +55% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.516 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.400 € i površinom oko 50,0 m².

Crveni Krst 2.937 €/m² +29% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.937 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.333 € i površinom oko 62,7 m².

Mirijevo 2.610 €/m² +15% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.610 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.563 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 170.725 € (prosek 174.122 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosek 2.935 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	170.725 €	2.913 €	2.935 €	235
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -8%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -31%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -45%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 235 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.122 €, prosečna površina 132,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.935 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 235 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (28 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.116 €).

Sniženih oglasa

29%

28/96

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.116 €

U Beograd najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (96%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 92 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 29 ogl. · 30%

50 – 70 m² 34 ogl. · 35%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (49%), Lift (34%), Parking mesto (28%), Garaža (17%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 73 od 96 ogl. · 76%

Terasa 47 od 96 ogl. · 49%

Lift 33 od 96 ogl. · 34%

Parking mesto 27 od 96 ogl. · 28%

Garaža 16 od 96 ogl. · 17%

Novogradnja 16 od 96 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 174.122 €, a medijana 170.725 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 200.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.935 €/m², medijana je 2.913 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 42 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 235 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 132,0 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 3.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 235 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 174.122 € (medijana 170.725 €), prosečna površina 132,0 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.626 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.626 €/m²), Banovo Brdo (3.505 €/m²), Višnjička Banja (2.275 €/m²).

Najveći udeo oglasa (96%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (96%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 29% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 16.116 €.

Karaburma ima prosečno 2.626 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.063 € i površinom oko 64,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.505 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.159 € i površinom oko 54,0 m². Višnjička Banja ima prosečno 2.275 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.250 € i površinom oko 95,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.913 €/m², prosek 2.935 €/m², 235 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).