Nis 40000 evra (1.446 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

161.384 €

Medijana: 133.033 €

Prosečna površina

414,6 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

1.828 €/m²

Medijana: 2.001 €/m²

Raspon cena

1.500 – 781.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.601 €/m² Najskuplje: 2.677 €/m²

Mokranjčeva 1.623 €/m² +1% · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.623 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.324 € i površinom oko 1.119,2 m².

Pantelej(Niš) 1.601 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.601 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.907 € i površinom oko 87,7 m².

Svetinikolska Crkva 2.266 €/m² +42% · 7 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.266 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.377 € i površinom oko 55,7 m².

Centar 2.527 €/m² +58% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.527 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.172 € i površinom oko 84,8 m².

Čair 2.677 €/m² +67% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.677 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.168 € i površinom oko 70,8 m².

Čalije 1.852 €/m² +16% · 4 ogl.

Čalije ima prosečno 1.852 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.750 € i površinom oko 151,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 133.033 € (prosek 161.384 €) i medijanu od 2.001 €/m² (prosek 1.828 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.076 €/m²) i Beograd (2.465 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.076 € +54%	3.123 €	2.032
Beograd	201.000 €	2.465 € +23%	2.295 €	3.192
Niš trenutni	133.033 €	2.001 €	1.828 €	1.446
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -8%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -69%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.446 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.384 €, prosečna površina 414,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.828 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 781.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 1.446 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 10% oglasa za nekretnine (9 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 54% (oko 122.284 €).

Sniženih oglasa

10%

9/86

Pros. sniženje

54%

Pros. iznos

122.284 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 15 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (58%), Lift (58%), Uknjiženo (22%), Garaža (21%).

Terasa 61 od 86 ogl. · 71%

Parking mesto 50 od 86 ogl. · 58%

Lift 50 od 86 ogl. · 58%

Uknjiženo 19 od 86 ogl. · 22%

Garaža 18 od 86 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 161.384 € (medijana 133.033 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 1.500 do 781.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.828 €/m², a medijana 2.001 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.446 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 414,6 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 9.469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (9 oglasa, prosečno 1.623 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.623 €/m²), Pantelej(Niš) (1.601 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.266 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 10% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 54%, odnosno oko 122.284 €.