Nis 36kv (1.442 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

141.556 €

Medijana: 137.000 €

Prosečna površina

96,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.047 €/m²

Medijana: 2.098 €/m²

Raspon cena

50.500 – 466.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.681 €/m² Najskuplje: 2.478 €/m²

Apelovac 1.889 €/m² +12% · 10 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.889 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.080 € i površinom oko 70,6 m².

Čair 2.219 €/m² +32% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.219 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.483 € i površinom oko 70,8 m².

Durlan 2.304 €/m² +37% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.304 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.784 € i površinom oko 43,0 m².

Centar 2.478 €/m² +47% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.214 € i površinom oko 61,0 m².

Medijana 2.015 €/m² +20% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.015 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.370 € i površinom oko 106,8 m².

Pantelej 1.681 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.681 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.400 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 137.000 € (prosek 141.556 €) i medijanu od 2.098 €/m² (prosek 2.047 €/m²) - skuplje od Beograd (2.540 €/m²) i Novi Sad (2.354 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.500 €	2.540 € +21%	2.230 €	3.194
Novi Sad	244.500 €	2.354 € +12%	2.438 €	2.031
Niš trenutni	137.000 €	2.098 €	2.047 €	1.442
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -14%	1.667 €	62
Zrenjanin	190.000 €	714 € -66%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -70%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.442 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.556 €, prosečna površina 96,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.047 €/m². Raspon cena kreće se od 50.500 – 466.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.442 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.944 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.944 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (67%), Lift (61%), Uknjiženo (44%), Novogradnja (35%), Garaža (9%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Parking mesto 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Uknjiženo 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 141.556 € (medijana 137.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 50.500 do 466.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.047 €/m², a medijana 2.098 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 241 do 3.664 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.442 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 96,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 1.260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Apelovac (10 oglasa, prosečno 1.889 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.889 €/m²), Čair (2.219 €/m²), Durlan (2.304 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 5.944 €.