Nis stan manji (691 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

144.443 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

66,3 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.228 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

66.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.878 €/m² Najskuplje: 2.838 €/m²

Dom Zdravlja 2.838 €/m² +51% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.838 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.903 € i površinom oko 71,7 m².

Centar 2.750 €/m² +46% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.750 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.617 € i površinom oko 68,7 m².

Pantelej(Niš) 2.004 €/m² +7% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.004 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.084 € i površinom oko 58,4 m².

Mokranjčeva 1.997 €/m² +6% · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.997 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.480 € i površinom oko 71,8 m².

Ledena Stena 1.878 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.878 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.871 € i površinom oko 59,0 m².

Palilulska Pijaca 2.524 €/m² +34% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.524 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.350 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 144.443 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 2.228 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²) i Novi Sad (2.676 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +51%	3.242 €	1.846
Novi Sad	140.000 €	2.676 € +30%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € +9%	2.059 €	32
Niš trenutni	130.000 €	2.059 €	2.228 €	691
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -3%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 691 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.443 €, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.228 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 691 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 17% oglasa za stan (15 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 43% (oko 281.094 €).

Sniženih oglasa

17%

15/88

Pros. sniženje

43%

Pros. iznos

281.094 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 18%

50 – 70 m² 42 ogl. · 48%

70 – 100 m² 23 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.430 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.119 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.116 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.265 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.171 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.430 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.965 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.229 €/m²).

Jednosoban stan 2.119 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.116 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.265 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.171 €/m² · 20 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.430 €/m² · 21 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.965 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.229 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (82%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (24%), Garaža (6%).

Terasa 77 od 88 ogl. · 88%

Lift 72 od 88 ogl. · 82%

Parking mesto 57 od 88 ogl. · 65%

Uknjiženo 21 od 88 ogl. · 24%

Garaža 5 od 88 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 144.443 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 66.000 do 351.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.228 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.008 do 3.216 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 691 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dom Zdravlja (13 oglasa, prosečno 2.838 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.838 €/m²), Centar (2.750 €/m²), Pantelej(Niš) (2.004 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 43%, odnosno oko 281.094 €.