Nis suvi do od 50 do 70 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

59 oglasa · pros. 139.349 € · med. 130.525 € · 2.277 €/m² (med. 2.177 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 63m² · 120.050€

Novogradnja na Panteleju, 2.5, 63.18 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novogradnji na Panteleju, projektovane površine 63.18 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika,dnevnog boravka sa trpezarijom... više

120.050€ (1 905 €/m²)

2.5 soba
63m²
3/5 spratova

Stan

Novogradnja na Panteleju, 2.5, 61.17 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novogradnji na Panteleju, projektovane površine 63.18 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika,dnevnog boravka sa trpezarijom... više

116.890€ (1 855 €/m²)

2.5 soba
63m²
3/5 spratova

Stan

Novogradnja u blizini Rode, 2.5, 64.56 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini Rode, projektovane površine 64.56 m2. Nalazi se na jednoj od najpopularnijih lokacija za porodični život... više

148.490€ (2 320 €/m²)

2.5 soba
64m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 65m² · 182.000€

Stan Novo

NOVOGRADNJA U CENTRU GRADA 65 m² + PODRUM, 182.000e

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Odmah useljiv stan u samom centru grada, u neposrednoj blizini Pravnog fakulteta! Stan površine 65 m², nalazi se na prvom spratu i prodaje... više

182.000€ (2 800 €/m²)

2.5 soba
65m²
1/8 spratova

Trosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 62m² · 135.000€

Stan Novo

Kompletno opremljen trosoban stan na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju je moderno uređen i kompletno opremljen trosoban stan površine 62 m², smešten na drugom spratu novije stambene zgrade sa liftom,... više

135.000€ (2 177 €/m²)

3.0 soba
62m²
2/6 spratova

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

160.600€ (2 470 €/m²)

2.5 soba
65m²
3/8 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 51m² · 107.000€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Pantelejske crkve

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Moderan dvosoban stan u novogradnji – odličan raspored. Na prodaju dvosoban stan površine 50,90 m² (neto sa lodjom), smešten na I, II ili III... više

107.000€ (2 098 €/m²)

2.5 soba
51m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 65m² · 164.200€

Stan Novo

Novogradnja u centru 65 m², 164.200 €, Povraćaj PDV-a

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u izgradnji, smešten u samom centru grada, u neposrednoj blizini Grčke ambasade. Stan se nalazi na petom spratu i ima ukupnu... više

164.200€ (2 526 €/m²)

2.5 soba
65m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 53m² · 103.880€

Stan Novo

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 53 m2, prizemlje

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se u prizemlju zgrade... više

103.880€ (1 960 €/m²)

2 soba
53m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Vrhunska lokacija - trosoban stan

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan površine 64,62 m², koji se nalazi na IV spratu stambene zgrade. Stan je severne i zapadne orijentacije,... više

158.400€ (2 475 €/m²)

3.0 soba
64m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 61m² · 126.600€

Stan Novo

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje -Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 50m² · 102.720€

Stan Novo

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

102.720€ (2 054 €/m²)

2.5 soba
50m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

139.349 €

Medijana: 130.525 €

Prosečna površina

60,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.277 €/m²

Medijana: 2.177 €/m²

Raspon cena

91.500 – 190.830 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Staro Groblje i dr..

Najjeftinije: 2.009 €/m² Najskuplje: 2.677 €/m²

Centar 2.677 €/m² +33% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.677 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.853 € i površinom oko 63,6 m².

Pantelej(Niš) 2.115 €/m² +5% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.115 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.463 € i površinom oko 60,3 m².

Staro Groblje 2.067 €/m² +3% · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.067 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.048 € i površinom oko 56,6 m².

Palilula 2.009 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 2.009 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.558 € i površinom oko 61,0 m².

Knjaževačka 2.256 €/m² +12% · 3 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.256 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.067 € i površinom oko 56,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.228 €/m² +11% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.228 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.167 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 130.525 € (prosek 139.349 €) i medijanu od 2.177 €/m² (prosek 2.277 €/m²) — skuplje od Beograd (2.292 €/m²), a jeftinije od Novi Sad (1.918 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	2.292 € +5%	2.459 €	3.234
Niš trenutni	130.525 €	2.177 €	2.277 €	59
Novi Sad	305.000 €	1.918 € -12%	2.181 €	2.088
Kragujevac	107.529 €	1.387 € -36%	1.249 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -68%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	680 € -69%	689 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.349 €, prosečna površina 60,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.277 €/m². Raspon cena kreće se od 91.500 – 190.830 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 59 rezultata pretrage.

U Niš je 3% oglasa za nekretnine (2 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.650 €).

Sniženih oglasa

2/59

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.650 €

U Niš najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (64%), 150.000 – 200.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 64%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (97%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 57 ogl. · 97%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (97%), Lift (92%), Parking mesto (58%), Novogradnja (25%), Garaža (10%), Uknjiženo (10%).

Terasa 57 od 59 ogl. · 97%

Lift 54 od 59 ogl. · 92%

Parking mesto 34 od 59 ogl. · 58%

Novogradnja 15 od 59 ogl. · 25%

Garaža 6 od 59 ogl. · 10%

Uknjiženo 6 od 59 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 139.349 €, a medijana 130.525 €. Raspon cena kreće se od 91.500 do 190.830 €, na osnovu 59 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.277 €/m², medijana je 2.177 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 2.891 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 59 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.349 € (medijana 130.525 €), prosečna površina 60,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.677 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.677 €/m²), Pantelej(Niš) (2.115 €/m²), Staro Groblje (2.067 €/m²).

Najveći udeo oglasa (64%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (64%), 150.000 – 200.000 € (32%).

Prema uzorku od 59 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (97% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (92% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (58% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 59 oglasa, 3% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 7.650 €.

Centar ima prosečno 2.677 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.853 € i površinom oko 63,6 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.115 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.463 € i površinom oko 60,3 m². Staro Groblje ima prosečno 2.067 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.048 € i površinom oko 56,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.292 €/m², prosek 2.459 €/m², 3.234 oglasa), Niš (med. 2.177 €/m², prosek 2.277 €/m², 59 oglasa), Novi Sad (med. 1.918 €/m², prosek 2.181 €/m², 2.088 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.249 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).