Nis suvi do od 50 do 70 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

63 oglasa · pros. 134.006 € · med. 126.600 € · 2.222 €/m² (med. 2.164 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 50m² · 105.000€

Na prodaju stan kod Pantelejske crkve

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan dvosoban stan u novogradnji, površine 50.9m², na izuzetnoj lokaciji između Somborskog bulevara i Pantelejske crkve.... više

105.000€ (2 100 €/m²)

2.0 soba
50m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 56m² · 98.000€

Stan Novo

Funkcionalan dvoiposoban stan sa terasom

Somborska, Pantelej, Niš

Dvoiposoban stan u izgradnji – 56,27 m² sa balkonom U ponudi je funkcionalan dvoiposoban stan površine 56,27 m² (sa balkonom), dostupan na... više

98.000€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 63m² · 116.890€

Stan Novo

Novogradnja na Panteleju, 2.5, 61.17 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novogradnji na Panteleju, projektovane površine 63.18 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika,dnevnog boravka sa trpezarijom... više

116.890€ (1 855 €/m²)

2.5 soba
63m²
3/5 spratova

Stan

Novogradnja na Panteleju, 2.5, 63.18 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novogradnji na Panteleju, projektovane površine 63.18 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika,dnevnog boravka sa trpezarijom... više

120.050€ (1 905 €/m²)

2.5 soba
63m²
3/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 64m² · 148.490€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Rode, 2.5, 64.56 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini Rode, projektovane površine 64.56 m2. Nalazi se na jednoj od najpopularnijih lokacija za porodični život... više

148.490€ (2 320 €/m²)

2.5 soba
64m²
1/4 spratova

Stan

Kompletno opremljen trosoban stan na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju je moderno uređen i kompletno opremljen trosoban stan površine 62 m², smešten na drugom spratu novije stambene zgrade sa liftom,... više

135.000€ (2 177 €/m²)

3.0 soba
62m²
2/6 spratova

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

125.500€ (2 460 €/m²)

1.5 soba
51m²
2/8 spratova

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

160.600€ (2 470 €/m²)

2.5 soba
65m²
3/8 spratova

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

146.000€ (2 474 €/m²)

2.5 soba
59m²
3/8 spratova

Trosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 68m² · 119.000€

Stan Novo

Trosoban stan vrhunskog kvaliteta na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju trosoban stan u izgradnji, površine 68m², na odličnoj lokaciji koja pruža mir, a istovremeno brz i lak pristup svim važnim sadržajima.... više

119.000€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
68m²
2/4 spratova

Stan

Trosoban stan u Panteleju, Knjaževačka, 53 m², 3/4 sprat

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaje se funkcionalan stan površine 53m² na odličnoj lokaciji, idealan kako za život tako i kao investicija. Stan se nalazi na trećem spratu... više

116.600€ (2 200 €/m²)

3.0 soba
53m²
3/4 spratova

Stan

Izdaje se dvosoban stan u centru, kod Margera, 55m2!

Marger, Medijana, Niš

Izdaje se dvosoban stan u centru Niša, kod Margera. Nalazi se na drugom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno renoviran, sa... više

450€ (8 €/m²)

2 soba
55m²
2.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

134.006 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

60,0 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.222 €/m²

Medijana: 2.164 €/m²

Raspon cena

81.700 – 190.830 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.857 €/m² Najskuplje: 2.689 €/m²

Centar 2.689 €/m² +45% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.689 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.365 € i površinom oko 63,5 m².

Pantelej(Niš) 2.109 €/m² +14% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.109 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.625 € i površinom oko 60,1 m².

Knjaževačka 2.221 €/m² +20% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.221 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.886 € i površinom oko 54,6 m².

Staro Groblje 2.067 €/m² +11% · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.067 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.048 € i površinom oko 56,6 m².

Palilula 1.999 €/m² +8% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.999 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.945 € i površinom oko 61,0 m².

Somborska 1.857 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Somborska ima prosečno 1.857 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.625 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 134.006 €) i medijanu od 2.164 €/m² (prosek 2.222 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.619 €/m²) i Beograd (2.489 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.490 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.900 €	2.619 € +21%	2.500 €	2.072
Beograd	240.000 €	2.489 € +15%	2.405 €	3.260
Niš trenutni	126.600 €	2.164 €	2.222 €	63
Kragujevac	116.600 €	1.490 € -31%	1.230 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -63%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -70%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.006 €, prosečna površina 60,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.222 €/m². Raspon cena kreće se od 81.700 – 190.830 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage.

U Niš je 5% oglasa za nekretnine (3 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.983 €).

Sniženih oglasa

3/62

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.983 €

U Niš najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (66%), 150.000 – 200.000 € (26%).

do 100.000 € 5 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 66%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (95%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 59 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (90%), Parking mesto (63%), Novogradnja (29%), Garaža (15%), Uknjiženo (11%).

Terasa 58 od 62 ogl. · 94%

Lift 56 od 62 ogl. · 90%

Parking mesto 39 od 62 ogl. · 63%

Novogradnja 18 od 62 ogl. · 29%

Garaža 9 od 62 ogl. · 15%

Uknjiženo 7 od 62 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 134.006 €, a medijana 126.600 €. Raspon cena kreće se od 81.700 do 190.830 €, na osnovu 62 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.222 €/m², medijana je 2.164 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.339 do 2.891 €/m².

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,0 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 63 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.006 € (medijana 126.600 €), prosečna površina 60,0 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.689 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.689 €/m²), Pantelej(Niš) (2.109 €/m²), Knjaževačka (2.221 €/m²).

Najveći udeo oglasa (66%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (66%), 150.000 – 200.000 € (26%).

Prema uzorku od 62 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (94% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (90% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 62 oglasa, 5% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 6.983 €.

Centar ima prosečno 2.689 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.365 € i površinom oko 63,5 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.109 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.625 € i površinom oko 60,1 m². Knjaževačka ima prosečno 2.221 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.886 € i površinom oko 54,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.619 €/m², prosek 2.500 €/m², 2.072 oglasa), Beograd (med. 2.489 €/m², prosek 2.405 €/m², 3.260 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.222 €/m², 63 oglasa), Kragujevac (med. 1.490 €/m², prosek 1.230 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).