Nis suvi do novogradnja - Oglasi SveNekretnine

78 oglasa · pros. 147.951 € · med. 136.450 € · 2.251 €/m² (med. 2.100 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 50m² · 105.000€

Na prodaju stan kod Pantelejske crkve

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan dvosoban stan u novogradnji, površine 50.9m², na izuzetnoj lokaciji između Somborskog bulevara i Pantelejske crkve.... više

105.000€ (2 100 €/m²)

2.0 soba
50m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Stan

Stan sa dve spavaće sobe na odličnoj lokaciji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi je moderan stan površine 46 m², smešten u mirnom delu Panteleja, u Studeničkoj ulici. Stan se nalazi u kvalitetnoj novogradnji i predstavlja... više

101.200€ (2 200 €/m²)

2.5 soba
46m²
2/4 spratova

Stan

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,30m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

85.655€ (1 862 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/2 spratova

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,30m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

85.655€ (1 862 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 36m² · 68.400€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 36m2. Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

68.400€ (1 900 €/m²)

1.5 soba
36m²
1/3 spratova

Stan

Novogradnja, niška pivara, 2.5 povrat PDV-a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 62,60 m2 . Stan je po strukturi dvoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

112.680€ (1 817 €/m²)

2.5 soba
62m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,40m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

85.840€ (1 866 €/m²)

1.5 soba
46m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Novogradnja, niška pivara, 2.5 povrat PDV-a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 62,60m2 . Stan je po strukturi dvoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

112.680€ (1 817 €/m²)

2.5 soba
62m²
2/2 spratova

Stan

Novogradnja, niška pivara, 4.5 povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 90,92m2 . Stan je po strukturi četvoroiposobni i sastoji se od ulaznog... više

163.656€ (1 818 €/m²)

4 soba
90m²
1/2 spratova

Stan

Stan u novogradnji u blizini delte, gotov do kraja godine

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Stan u novogradnji – odlična lokacija u blizini Delta Planeta U ponudi je moderan stan u kvalitetnoj novogradnji, smešten na odličnoj lokaciji... više

210.000€ (2 500 €/m²)

3.0 soba
84m²
4/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 68m² · 136.600€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 2.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 68.9 m2. Stan je po strukturi dvoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

136.600€ (2 008 €/m²)

2.5 soba
68m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

147.951 €

Medijana: 136.450 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.251 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

68.400 – 275.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.962 €/m² Najskuplje: 2.766 €/m²

Centar 2.766 €/m² +41% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.766 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.118 € i površinom oko 66,3 m².

Palilula 1.978 €/m² +1% · 14 ogl.

Palilula ima prosečno 1.978 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.530 € i površinom oko 66,1 m².

Mokranjčeva 1.962 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.962 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.082 € i površinom oko 53,2 m².

Durlan 2.152 €/m² +10% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.152 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.633 € i površinom oko 92,0 m².

Staro Groblje 2.067 €/m² +5% · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.067 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.048 € i površinom oko 56,6 m².

Rasadnik 1.964 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.964 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.587 € i površinom oko 51,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 136.450 € (prosek 147.951 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.251 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.619 €/m²) i Beograd (2.489 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.490 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.900 €	2.619 € +25%	2.500 €	2.072
Beograd	240.000 €	2.489 € +19%	2.405 €	3.260
Niš trenutni	136.450 €	2.100 €	2.251 €	78
Kragujevac	116.600 €	1.490 € -29%	1.230 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -62%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.951 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.251 €/m². Raspon cena kreće se od 68.400 – 275.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 78 rezultata pretrage.

U Niš je 8% oglasa za nekretnine (6 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.893 €).

Sniženih oglasa

6/78

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.893 €

U Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (14%).

do 100.000 € 13 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 31%

50 – 70 m² 32 ogl. · 41%

70 – 100 m² 19 ogl. · 24%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (96%), Terasa (96%), Parking mesto (69%), Novogradnja (21%), Garaža (13%), Uknjiženo (8%).

Lift 75 od 78 ogl. · 96%

Terasa 75 od 78 ogl. · 96%

Parking mesto 54 od 78 ogl. · 69%

Novogradnja 16 od 78 ogl. · 21%

Garaža 10 od 78 ogl. · 13%

Uknjiženo 6 od 78 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 147.951 €, a medijana 136.450 €. Raspon cena kreće se od 68.400 do 275.000 €, na osnovu 78 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.251 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.617 do 2.965 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 78 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.951 € (medijana 136.450 €), prosečna površina 65,9 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.766 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.766 €/m²), Palilula (1.978 €/m²), Mokranjčeva (1.962 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (14%).

Prema uzorku od 78 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (96% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (96% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (69% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 78 oglasa, 8% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 4.893 €.

Centar ima prosečno 2.766 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.118 € i površinom oko 66,3 m². Palilula ima prosečno 1.978 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.530 € i površinom oko 66,1 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.962 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.082 € i površinom oko 53,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.619 €/m², prosek 2.500 €/m², 2.072 oglasa), Beograd (med. 2.489 €/m², prosek 2.405 €/m², 3.260 oglasa), Niš (med. 2.100 €/m², prosek 2.251 €/m², 78 oglasa), Kragujevac (med. 1.490 €/m², prosek 1.230 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).