Nis suvi do novogradnja (68 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

150.854 €

Medijana: 137.110 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.310 €/m²

Medijana: 2.149 €/m²

Raspon cena

76.500 – 275.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.993 €/m² Najskuplje: 2.817 €/m²

Centar 2.817 €/m² +41% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.817 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.646 € i površinom oko 66,1 m².

Palilula 1.993 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.993 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.578 € i površinom oko 65,2 m².

Ledena Stena 2.035 €/m² +2% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.035 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.531 € i površinom oko 52,8 m².

Staro Groblje 2.067 €/m² +4% · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.067 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.048 € i površinom oko 56,6 m².

Mokranjčeva 2.005 €/m² +1% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.005 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.270 € i površinom oko 50,6 m².

Crveni Pevac 2.351 €/m² +18% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.351 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.523 € i površinom oko 89,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 137.110 € (prosek 150.854 €) i medijanu od 2.149 €/m² (prosek 2.310 €/m²) - skuplje od Beograd (2.843 €/m²) i Novi Sad (2.843 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.890 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.900 €	2.843 € +32%	3.048 €	3.235
Novi Sad	192.941 €	2.843 € +32%	2.876 €	2.059
Niš trenutni	137.110 €	2.149 €	2.310 €	68
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -12%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -75%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -80%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.854 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.310 €/m². Raspon cena kreće se od 76.500 – 275.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 68 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 12% oglasa za nekretnine (8 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 127.247 €).

Sniženih oglasa

12%

8/68

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

127.247 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%).

do 100.000 € 10 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (28%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 28%

50 – 70 m² 29 ogl. · 43%

70 – 100 m² 19 ogl. · 28%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (96%), Terasa (90%), Parking mesto (72%), Novogradnja (28%), Garaža (18%), Uknjiženo (13%).

Lift 65 od 68 ogl. · 96%

Terasa 61 od 68 ogl. · 90%

Parking mesto 49 od 68 ogl. · 72%

Novogradnja 19 od 68 ogl. · 28%

Garaža 12 od 68 ogl. · 18%

Uknjiženo 9 od 68 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 150.854 € (medijana 137.110 €). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 76.500 do 275.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.310 €/m², a medijana 2.149 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.617 do 3.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 68 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 2.817 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.817 €/m²), Palilula (1.993 €/m²), Ledena Stena (2.035 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 68 oglasa, 12% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 38%, odnosno oko 127.247 €.