Nis staro groblje novogradnja - Oglasi SveNekretnine

92 oglasa · pros. 133.885 € · med. 125.000 € · 2.007 €/m² (med. 1.988 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 50m² · 102.720€

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u blizini Kule Objekat... više

102.720€ (2 054 €/m²)

2.5 soba
50m²
2/4 spratova

Stan

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

102.720€ (2 054 €/m²)

2.5 soba
50m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 61m² · 126.600€

Stan Novo

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u blizini Kule Objekat... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
2/4 spratova

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 161m² · 169.950€

KUĆA Novo

Kuća, Staro groblje, 2 etaže, Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, SU,P,I, u neposrednoj blizini DIFa I FZNRa, uknjižene površine 161m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji kako za život... više

169.950€ (1 055 €/m²)

161m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Staro groblje

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli u neposrednoj blizini Novog Niša, DIFa i fakulteta zaštite na radu, uknjižene površine 88m2 sa pomoćnim objektom,... više

52.000€ (590 €/m²)

88m²
Prizemlje

Stan Novo

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje, Palilula, Niš, 3/4 sprat

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u bilizini Kule Objekat... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Stan

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje -Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Stan

Dvosoban stan u novogradnji – Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Moderan dvosoban stan površine 48m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji Palilula Stan je useljiv juna 2026 godine. funkcionalnog... više

113.000€ (2 354 €/m²)

2.0 soba
48m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 54m² · 124.000€

Stan Novo

Stan 2.0, Fakultet Zaštite na radu

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u blizini FZNR-A i DIF-a, desetak minuta... više

124.000€ (2 296 €/m²)

2 soba
54m²
2/5 spratova

Stan

Na prodaju 1.5 stan na Paliluli

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju funkcionalan jednosoban stan na atraktivnoj lokaciji na Paliluli, u neposrednoj blizini Gimnazije „Svetozar Marković“ i dva fakulteta.... više

69.500€ (1 985 €/m²)

1.5 soba
35m²
2/5 spratova

KUĆA

Porodična kuća kod Apelacionog suda 312m2

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća sa parcelom površine 252m2, na odličnoj lokaciji, kod apelacionog suda. Objekat je bruto površine u osnovi 104m2,... više

309.000€ (990 €/m²)

312m²
Prizemlje

KUĆA

Vikendica, Bubanj - Novo groblje, 100m2, 55ari

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Bubnju u neposrednoj blizini Novog groblja. Ukupna površina placa je oko 55ari, vikendica ima oko 100m2 (51m2 u osnovi,... više

39.998€ (399 €/m²)

100m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

133.885 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

68,4 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.007 €/m²

Medijana: 1.988 €/m²

Raspon cena

1.900 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Apelovac, Staro Groblje i dr..

Najjeftinije: 1.523 €/m² Najskuplje: 2.530 €/m²

Mokranjčeva 1.926 €/m² +26% · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.926 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.996 € i površinom oko 59,6 m².

Apelovac 1.929 €/m² +27% · 13 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.929 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.408 € i površinom oko 65,4 m².

Staro Groblje 1.783 €/m² +17% · 11 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 1.783 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.335 € i površinom oko 89,2 m².

Duvanište 1.984 €/m² +30% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.984 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.803 € i površinom oko 52,1 m².

Pantelej 1.523 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.523 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.952 € i površinom oko 60,5 m².

Trg Učitelja Tase 2.530 €/m² +66% · 5 ogl.

Trg Učitelja Tase ima prosečno 2.530 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.397 € i površinom oko 64,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 133.885 €) i medijanu od 1.988 €/m² (prosek 2.007 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +57%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +39%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	125.000 €	1.988 €	2.007 €	92
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -12%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -62%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -68%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.885 €, prosečna površina 68,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.007 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage.

U Niš je 9% oglasa za nekretnine (8 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.410 €).

Sniženih oglasa

8/92

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.410 €

U Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 26 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 32%

50 – 70 m² 34 ogl. · 37%

70 – 100 m² 23 ogl. · 25%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (97%), Lift (90%), Parking mesto (86%), Novogradnja (60%), Garaža (40%), Uknjiženo (12%).

Terasa 89 od 92 ogl. · 97%

Lift 83 od 92 ogl. · 90%

Parking mesto 79 od 92 ogl. · 86%

Novogradnja 55 od 92 ogl. · 60%

Garaža 37 od 92 ogl. · 40%

Uknjiženo 11 od 92 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 133.885 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 400.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.007 €/m², medijana je 1.988 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 2.839 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,4 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 312,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 92 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 133.885 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 68,4 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (17 oglasa, prosečno 1.926 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.926 €/m²), Apelovac (1.929 €/m²), Staro Groblje (1.783 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (97% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (90% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (86% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 92 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 4.410 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.926 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.996 € i površinom oko 59,6 m². Apelovac ima prosečno 1.929 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.408 € i površinom oko 65,4 m². Staro Groblje ima prosečno 1.783 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.335 € i površinom oko 89,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.988 €/m², prosek 2.007 €/m², 92 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).