Nis staro groblje novogradnja - Oglasi SveNekretnine

92 oglasa · pros. 135.587 € · med. 126.600 € · 2.038 €/m² (med. 2.054 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 50m² · 102.720€

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u blizini Kule Objekat... više

102.720€ (2 054 €/m²)

2.5 soba
50m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 61m² · 126.600€

Stan Novo

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u blizini Kule Objekat... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
2/4 spratova

Stan

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

102.720€ (2 054 €/m²)

2.5 soba
50m²
1/4 spratova

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 88m² · 52.000€

KUĆA Novo

Kuća, Staro groblje

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli u neposrednoj blizini Novog Niša, DIFa i fakulteta zaštite na radu, uknjižene površine 88m2 sa pomoćnim objektom,... više

52.000€ (590 €/m²)

88m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Staro groblje, 2 etaže, Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, SU,P,I, u neposrednoj blizini DIFa I FZNRa, uknjižene površine 161m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji kako za život... više

169.950€ (1 055 €/m²)

161m²
Prizemlje

Stan

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje -Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Stan

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje, Palilula, Niš, 3/4 sprat

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u bilizini Kule Objekat... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Stan

Dvosoban stan u novogradnji – Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Moderan dvosoban stan površine 48m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji Palilula Stan je useljiv juna 2026 godine. funkcionalnog... više

113.000€ (2 354 €/m²)

2.0 soba
48m²
1/3 spratova

Garsonjera, Niš - Staro groblje | Prodaja · 28m² · 60.000€

Stan Novo

Na prodaju garsonjera kod DIF-a, 28m2

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju garsonjera kod DIF-a i FZR-a, površine 28m2. Nalazi se na 4 spratu, bez lifta. Sastoji se iz dnevnog boravka, koji je u funkciji... više

60.000€ (2 142 €/m²)

Garsonjera
28m²
4/4 spratova

Stan

Stan 2.0, Fakultet Zaštite na radu

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u blizini FZNR-A i DIF-a, desetak minuta... više

124.000€ (2 296 €/m²)

2 soba
54m²
2/5 spratova

KUĆA

Porodična kuća kod Apelacionog suda 312m2

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća sa parcelom površine 252m2, na odličnoj lokaciji, kod apelacionog suda. Objekat je bruto površine u osnovi 104m2,... više

309.000€ (990 €/m²)

312m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 100m² · 39.998€

KUĆA Novo

Vikendica, Bubanj - Novo groblje, 100m2, 55ari

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Bubnju u neposrednoj blizini Novog groblja. Ukupna površina placa je oko 55ari, vikendica ima oko 100m2 (51m2 u osnovi,... više

39.998€ (399 €/m²)

100m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

135.587 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

68,7 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.038 €/m²

Medijana: 2.054 €/m²

Raspon cena

1.900 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Apelovac, Staro Groblje i dr..

Najjeftinije: 1.619 €/m² Najskuplje: 2.568 €/m²

Mokranjčeva 1.926 €/m² +19% · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.926 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.996 € i površinom oko 59,6 m².

Apelovac 1.929 €/m² +19% · 13 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.929 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.408 € i površinom oko 65,4 m².

Staro Groblje 1.797 €/m² +11% · 11 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 1.797 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.472 € i površinom oko 88,5 m².

Duvanište 1.984 €/m² +23% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.984 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.803 € i površinom oko 52,1 m².

Pantelej 1.619 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.619 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.673 € i površinom oko 62,1 m².

Trg Učitelja Tase 2.568 €/m² +59% · 4 ogl.

Trg Učitelja Tase ima prosečno 2.568 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.421 € i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 135.587 €) i medijanu od 2.054 €/m² (prosek 2.038 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +30%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +19%	2.234 €	3.239
Niš trenutni	126.600 €	2.054 €	2.038 €	92
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -21%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -61%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.587 €, prosečna površina 68,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.038 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage.

U Niš je 5% oglasa za nekretnine (5 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 3.944 €).

Sniženih oglasa

5/92

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.944 €

U Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 25 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 29 ogl. · 32%

50 – 70 m² 31 ogl. · 34%

70 – 100 m² 25 ogl. · 27%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (96%), Lift (89%), Parking mesto (83%), Novogradnja (62%), Garaža (39%), Uknjiženo (18%).

Terasa 88 od 92 ogl. · 96%

Lift 82 od 92 ogl. · 89%

Parking mesto 76 od 92 ogl. · 83%

Novogradnja 57 od 92 ogl. · 62%

Garaža 36 od 92 ogl. · 39%

Uknjiženo 17 od 92 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 135.587 €, a medijana 126.600 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 400.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.038 €/m², medijana je 2.054 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.000 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,7 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 312,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 92 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.587 € (medijana 126.600 €), prosečna površina 68,7 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (17 oglasa, prosečno 1.926 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.926 €/m²), Apelovac (1.929 €/m²), Staro Groblje (1.797 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (96% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (89% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (83% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (62% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 92 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 3.944 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.926 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.996 € i površinom oko 59,6 m². Apelovac ima prosečno 1.929 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.408 € i površinom oko 65,4 m². Staro Groblje ima prosečno 1.797 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.472 € i površinom oko 88,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.038 €/m², 92 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).