Nis milka protic (kp dom) novogradnja

275 oglasa · pros. 143.652 € · med. 134.648 € · 2.232 €/m² (med. 2.178 €/m²)

Kuća, Niš - Milka Protić (KP dom) | Prodaja · 143m² · 160.000€

Kuća naselje Milka Protić

Milka Protić (KP dom), Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća u naselju Milka Protić strukture Po+P+I na placu površine 706m2. Kuća je na izuzetno mirnoj i dobroj lokaciji kako... više

160.000€ (1 118 €/m²)

143m²
Prizemlje

Plac

Plac za gradnju, industrijska zona, Milka Protić, 58 hektara

Mika Protić (KP dom), Palilula, Niš

Na prodaju veliki plac za gradnju u industrijskoj zoni u neposrednoj blizini naselja Milka Protić. Uknjižena površina placa je 58093m2 i ima... više

3.776.000€ (64 €/m²)

58093m²

Plac, Niš - Mika Protić (KP dom) | Prodaja · 1079m² · 15.000€

Plac Novo

Plac, Blizina Yure

Mika Protić (KP dom), Palilula, Niš

Na prodaju plac u blizini Yure, uknjižene površine 1079 m2, vodi se kao gradsko gradjevinsko zemljište, nema asfaltiran prilaz do placa. Pravougaonog... više

15.000€ (13 €/m²)

1079m²

Plac

Plac za gradnju, industrijska zona, kod Jure, 4168 m2

Mika Protić (KP dom), Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac, gradsko građevinsko zemljište u industrijskoj radnoj zoni Donje Međurovo, pored Jure i Šinvona. Plac se... više

215.000€ (51 €/m²)

4168m²

Plac

Plac za gradnju, radna zona Donje Međurovo, 5496 m2

Mika Protić (KP dom), Palilula, Niš

Na prodaju odlično pozicioniran plac za gradnju pravougaonog oblika 84 m puta 65 m, u radnoj zoni Donje Međurovo na 25 m. od... više

170.000€ (30 €/m²)

5496m²

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 130m² · 227.500€

Stan Novo

LUKSUZNA NOVOGRADNJA, DOM ZDRAVLJA, PENTHAUS, PETI SPRAT, TOPLOTNE PUMPE

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju penthaus kod Doma zdravlja u neposrednoj blizini TC Delta planet. Najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

227.500€ (1 750 €/m²)

3 soba
130m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 202.000€

Stan Novo

Prodaja luksuznog trosobnog stana u novogradnji – Niš, mirna i centralna lok

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju je prostran i luksuzno projektovan 3.5-soban stan površine 90 m² u novogradnji iz 2024. godine, smešten na prvom spratu moderne stambene... više

202.000€ (2 556 €/m²)

4.0 soba
79m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 48m² · 146.100€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, dvosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

146.100€ (3 043 €/m²)

2 soba
48m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 63m² · 189.900€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

189.900€ (3 014 €/m²)

3 soba
63m²
2/6 spratova

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

189.900€ (3 014 €/m²)

3 soba
63m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 57m² · 172.500€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

172.500€ (3 026 €/m²)

3 soba
57m²
1/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 77m² · 233.700€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, četvorosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

233.700€ (3 035 €/m²)

4 soba
77m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

143.652 €

Medijana: 134.648 €

Prosečna površina

92,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.232 €/m²

Medijana: 2.178 €/m²

Raspon cena

54.000 – 275.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Pantelej(Niš), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 2.878 €/m²

Dom Zdravlja 2.857 €/m² +50% · 16 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.857 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.572 € i površinom oko 65,7 m².

Pantelej(Niš) 2.151 €/m² +13% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.151 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.012 € i površinom oko 57,5 m².

Centar 2.878 €/m² +51% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.878 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.372 € i površinom oko 64,6 m².

Durlan 2.107 €/m² +10% · 11 ogl.

Durlan ima prosečno 2.107 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.499 € i površinom oko 68,7 m².

Mokranjčeva 1.908 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.908 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.399 € i površinom oko 70,5 m².

Donja Vrežina 1.927 €/m² +1% · 7 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.927 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.473 € i površinom oko 50,1 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 134.648 € (prosek 143.652 €) i medijanu od 2.178 €/m² (prosek 2.232 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +50%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +5%	2.208 €	2.060
Niš trenutni	134.648 €	2.178 €	2.232 €	275
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -29%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -65%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -70%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 275 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.652 €, prosečna površina 92,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.232 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 275.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 275 rezultata pretrage.

U Niš je 4% oglasa za nekretnine (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.063 €).

Sniženih oglasa

4/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.063 €

U Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (56%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 56 ogl. · 56%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (94%), Terasa (87%), Parking mesto (62%), Uknjiženo (4%), Garaža (2%).

Lift 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 143.652 €, a medijana 134.648 €. Raspon cena kreće se od 54.000 do 275.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.232 €/m², medijana je 2.178 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 18 do 3.043 €/m².

Trenutno imamo 275 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,8 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 2.879,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 275 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.652 € (medijana 134.648 €), prosečna površina 92,8 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (16 oglasa, prosečno 2.857 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.857 €/m²), Pantelej(Niš) (2.151 €/m²), Centar (2.878 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (11%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (4% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 6.063 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.857 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.572 € i površinom oko 65,7 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.151 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.012 € i površinom oko 57,5 m². Centar ima prosečno 2.878 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.372 € i površinom oko 64,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.178 €/m², prosek 2.232 €/m², 275 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).