Nis fakulltet bzr terasa (38 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

190.422 €

Medijana: 178.410 €

Prosečna površina

96,2 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

2.303 €/m²

Medijana: 2.326 €/m²

Raspon cena

114.500 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.755 €/m² Najskuplje: 2.644 €/m²

Centar 2.644 €/m² +51% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.644 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.906 € i površinom oko 82,1 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +45% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Pravni Fakultet 1.949 €/m² +11% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.949 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.700 € i površinom oko 74,3 m².

Bulevar Nemanjića Zona 2 1.965 €/m² +12% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 2 ima prosečno 1.965 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 83,5 m².

Kičevo 1.805 €/m² +3% · 2 ogl.

Kičevo ima prosečno 1.805 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.200 € i površinom oko 97,0 m².

Dom Zdravlja 1.755 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.755 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.750 € i površinom oko 136,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 178.410 € (prosek 190.422 €) i medijanu od 2.326 €/m² (prosek 2.303 €/m²) - skuplje od Beograd (2.767 €/m²) i Novi Sad (2.680 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.515 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.767 € +19%	2.454 €	3.216
Novi Sad	180.125 €	2.680 € +15%	2.695 €	2.097
Niš trenutni	178.410 €	2.326 €	2.303 €	38
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -35%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -70%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -72%	634 €	9

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.422 €, prosečna površina 96,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.303 €/m². Raspon cena kreće se od 114.500 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 11% oglasa za nekretnine (4 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 10.446 €).

Sniženih oglasa

11%

4/38

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

10.446 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 24%

70 – 100 m² 16 ogl. · 42%

100 – 150 m² 7 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (76%), Parking mesto (50%), Uknjiženo (42%), Garaža (8%).

Terasa 38 od 38 ogl. · 100%

Lift 29 od 38 ogl. · 76%

Parking mesto 19 od 38 ogl. · 50%

Uknjiženo 16 od 38 ogl. · 42%

Garaža 3 od 38 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 190.422 € (medijana 178.410 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 114.500 do 351.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.303 €/m², a medijana 2.326 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 611 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 96,2 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 45,0 do 448,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 2.644 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.644 €/m²), Crveni Krst (2.552 €/m²), Pravni Fakultet (1.949 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 11% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 10.446 €.