Dvosoban stan, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 48m² · 124.836€

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 48,48 m2

Novo 5

Dvosoban stan, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 48m² · 124.836€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 124.836€

Površina: 48 m² (2 600 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1497738

Opis

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i kvalitet stanovanja. Stan se nalazi na prvom spratu modernog stambenog objekta sa liftom. Orijentacija stana je južna sa pogledom na Nišavu i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, jedne spavaće sobe, kupatila i terase. Stolarija je sa sedmokomornim PVC profilima i troslojnim staklom, roletne sa električnim podizačima, etažno grejanje i inverter klima u dnevnom boravku, na podu je parket prve klase, granitne tuš kade, svaki stan ima sopstveni vodomer. Rok završetka je oktobar 2026 g. Stan ima pripadajuće parking mesto koje se posebno doplaćuje. Za kupce prve nekretnine moguć je povrat PDV-a. Moguća kupovina putem stambenog kredita.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 124.836 € Prosek: 151.335 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 144.220 € · -13% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 288.400 €

Cena / m²: 2.601 €/m² Prosek: 1.876 €/m² · +39% (iznad proseka)
Medijana: 1.923 €/m² · +35% (iznad medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 2.911 €/m²

Prosečna cena

151.335 €

Medijana: 144.220 €

Prosečna površina

82,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.876 €/m²

Medijana: 1.923 €/m²

Raspon cena

65.000 – 288.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.760 €/m² Najskuplje: 2.498 €/m²

Centar 2.006 €/m² +14% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.006 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.855 € i površinom oko 87,6 m².

Mokranjčeva 1.760 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.760 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.325 € i površinom oko 69,0 m².

Palilula 1.825 €/m² +4% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.825 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.045 € i površinom oko 75,1 m².

Marger 2.498 €/m² +42% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.498 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.100 € i površinom oko 81,5 m².

Knjaževačka 2.097 €/m² +19% · 4 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.097 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.650 € i površinom oko 48,0 m².

Pravni Fakultet 1.813 €/m² +3% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.813 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.300 € i površinom oko 102,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 144.220 € (prosek 151.335 €) i medijanu od 1.923 €/m² (prosek 1.876 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²) i Novi Sad (2.945 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +68%	3.438 €	1.850
Novi Sad	142.500 €	2.945 € +53%	2.888 €	1.721
Pančevo	139.293 €	2.235 € +16%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € +9%	2.065 €	68
Niš trenutni	144.220 €	1.923 €	1.876 €	682

Za dvosoban stan, stan (Crveni Krst, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.335 €, prosečna površina 82,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.876 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 288.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.625 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.625 €

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 1.902 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.309 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.959 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 1.926 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.762 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 1.890 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.796 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 1.902 €/m²).

Jednosoban stan 2.309 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.959 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 1.926 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 1.762 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 1.890 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.796 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.902 €/m² · 23 ogl. · 23%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (58%), Lift (55%), Garaža (10%), Novogradnja (10%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 63 od 99 ogl. · 64%

Uknjiženo 57 od 99 ogl. · 58%

Lift 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 124.836 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 151.335 € (18%) i ispod medijane od medijane od 144.220 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 288.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.601 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš oko 1.876 €/m² (iznad proseka proseka, +39%), a medijana 1.923 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 742 do 2.911 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi 151.335 €, a medijana 144.220 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 288.400 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi oko 1.876 €/m², medijana je 1.923 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 742 do 2.911 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,6 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 682 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.335 € (medijana 144.220 €), prosečna površina 82,6 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.