Dvosoban stan, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 45m² · 118.090€

Novogradnja 45,86 m2

5

Dvosoban stan, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 45m² · 118.090€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 118.090€

Površina: 45 m² (2 624 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1497731

Opis

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i kvalitet stanovanja. Stan se nalazi na četvrtom spratu modernog stambenog objekta sa liftom. Orijentacija stana je zapadna, severna i istočna, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, izdvojenom kuhinjom, jedne spavaće sobe, kupatila, vešernice, degažmana i terase. Stolarija je sa sedmokomornim PVC profilima i troslojnim staklom, roletne sa električnim podizačima, etažno grejanje i inverter klima u dnevnom boravku, na podu je parket prve klase, granitne tuš kade, svaki stan ima sopstveni vodomer. Rok završetka je oktobar 2026 g. Stan ima pripadajuće parking mesto koje se posebno doplaćuje. Za kupce prve nekretnine moguć je povrat PDV-a. Moguća kupovina putem stambenog kredita.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.090 € Prosek: 144.634 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 136.600 € · -14% (ispod medijane)

51.500 € Prosek · Medijana 332.800 €

Cena / m²: 2.624 €/m² Prosek: 1.890 €/m² · +39% (iznad proseka)
Medijana: 1.923 €/m² · +36% (iznad medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 2.839 €/m²

Prosečna cena

144.634 €

Medijana: 136.600 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

1.890 €/m²

Medijana: 1.923 €/m²

Raspon cena

51.500 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.600 €/m² Najskuplje: 2.472 €/m²

Centar 2.145 €/m² +34% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.145 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.373 € i površinom oko 80,0 m².

Palilula 1.820 €/m² +14% · 21 ogl.

Palilula ima prosečno 1.820 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.066 € i površinom oko 75,8 m².

Mokranjčeva 1.772 €/m² +11% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.772 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.747 € i površinom oko 68,2 m².

Medijana 2.472 €/m² +55% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.472 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.787 € i površinom oko 58,5 m².

Trg Učitelja Tase 2.452 €/m² +53% · 4 ogl.

Trg Učitelja Tase ima prosečno 2.452 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.171 € i površinom oko 68,8 m².

Bulevar Nemanjića 1.600 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.600 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.768 € i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 136.600 € (prosek 144.634 €) i medijanu od 1.923 €/m² (prosek 1.890 €/m²) — skuplje od Beograd (3.285 €/m²) i Novi Sad (2.972 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.285 € +71%	3.242 €	1.850
Novi Sad	170.083 €	2.972 € +55%	2.871 €	1.686
Kragujevac	115.737 €	2.089 € +9%	2.063 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € +6%	1.947 €	29
Niš trenutni	136.600 €	1.923 €	1.890 €	700

Za dvosoban stan, stan (Crveni Krst, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.634 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.890 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 332.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.319 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.319 €

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 1.894 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.315 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.972 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 1.897 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 1.894 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.093 €/m²), troiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.701 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 1.678 €/m²).

Jednosoban stan 2.315 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.972 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 1.897 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 1.894 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.093 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.701 €/m² · 17 ogl. · 18%

Četverosoban stan 1.678 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (59%), Lift (59%), Garaža (15%), Novogradnja (9%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Uknjiženo 59 od 99 ogl. · 60%

Parking mesto 58 od 99 ogl. · 59%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 15 od 99 ogl. · 15%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 118.090 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 144.634 € (18%) i ispod medijane od medijane od 136.600 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.500 do 332.800 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.624 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš oko 1.890 €/m² (iznad proseka proseka, +39%), a medijana 1.923 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 742 do 2.839 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi 144.634 €, a medijana 136.600 €. Raspon cena kreće se od 51.500 do 332.800 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi oko 1.890 €/m², medijana je 1.923 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 742 do 2.839 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.634 € (medijana 136.600 €), prosečna površina 79,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.