Dvosoban stan, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 45m² · 118.090€

Novogradnja 45,86 m2

5

Dvosoban stan, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 45m² · 118.090€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 118.090€

Površina: 45 m² (2 624 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1497731

Opis

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i kvalitet stanovanja. Stan se nalazi na četvrtom spratu modernog stambenog objekta sa liftom. Orijentacija stana je zapadna, severna i istočna, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, izdvojenom kuhinjom, jedne spavaće sobe, kupatila, vešernice, degažmana i terase. Stolarija je sa sedmokomornim PVC profilima i troslojnim staklom, roletne sa električnim podizačima, etažno grejanje i inverter klima u dnevnom boravku, na podu je parket prve klase, granitne tuš kade, svaki stan ima sopstveni vodomer. Rok završetka je oktobar 2026 g. Stan ima pripadajuće parking mesto koje se posebno doplaćuje. Za kupce prve nekretnine moguć je povrat PDV-a. Moguća kupovina putem stambenog kredita.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.090 € Prosek: 144.055 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 132.240 € · -11% (ispod medijane)

69.900 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.624 €/m² Prosek: 2.224 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.200 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.370 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

144.055 €

Medijana: 132.240 €

Prosečna površina

64,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.224 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

69.900 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.965 €/m² Najskuplje: 2.576 €/m²

Mokranjčeva 1.965 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.965 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 109.976 € i površinom oko 56,4 m².

Knjaževačka 2.282 €/m² +16% · 12 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.282 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.017 € i površinom oko 55,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.576 €/m² +31% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.576 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 247.769 € i površinom oko 93,9 m².

Duvanište 2.280 €/m² +16% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.280 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.749 € i površinom oko 59,9 m².

Pantelej 2.152 €/m² +10% · 7 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.152 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.544 € i površinom oko 57,0 m².

Palilula 2.104 €/m² +7% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.104 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.440 € i površinom oko 63,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 132.240 € (prosek 144.055 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.224 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²) i Novi Sad (2.989 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.122 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +44%	3.406 €	1.859
Novi Sad	140.000 €	2.989 € +36%	2.979 €	1.712
Niš trenutni	132.240 €	2.200 €	2.224 €	684
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -4%	2.103 €	69
Pančevo	136.864 €	2.045 € -7%	1.961 €	31

Za dvosoban stan, stan (Crveni Krst, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.055 €, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.224 €/m². Raspon cena kreće se od 69.900 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.600 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.600 €

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.277 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.210 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.192 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.123 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.277 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.216 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.250 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.210 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvosoban stan 2.192 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.123 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.277 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.216 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.250 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (81%), Parking mesto (80%), Novogradnja (70%), Garaža (43%), Uknjiženo (21%).

Terasa 93 od 99 ogl. · 94%

Lift 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 79 od 99 ogl. · 80%

Novogradnja 69 od 99 ogl. · 70%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Uknjiženo 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 118.090 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 144.055 € (18%) i ispod medijane od medijane od 132.240 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.900 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.624 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš oko 2.224 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 2.200 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.370 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi 144.055 €, a medijana 132.240 €. Raspon cena kreće se od 69.900 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi oko 2.224 €/m², medijana je 2.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.370 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 684 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.055 € (medijana 132.240 €), prosečna površina 64,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.