Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 448m² · 290.000€
Kruševska , Pantelej(Niš), Pantelej, Niš, Srbija
290.000€
647 €/m²
Kuća, Pantelejska crkva
Tip
Kuća
Površina
448 m²
Struktura
4
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 290.000€
- Površina
- 448 m² (647 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.07.2026
- ID
- 794850
Opis
Na podaju odlična porodična kuća u naselju Pantelej. Blizu su Pantalejska crkva, novi Somborski Bulevar, prema tehničkim fakultetima, brojni marketi, autobusko stajalište. Nalazi se u mirnom okruženju i veoma pogodnim za porodično stanovanje.
Kuća je bruto površine 408m2, u osnovi 136m2, spratnosti podrum, prizemlje, sprat i potkrovlje, samostojeća. Nalazi se na placu ukupne površine 4,05ari. Iza kuće je pomoćni objekat površine oko 40m2, u čijem sastavu su pečenjara, pušnica, dve ostave i dve garaže. Plac je kompletno ograđen, dužine oko 30m i fronta oko 14m. Sve etaže imaju zaseban ulaz, sa unutrašnjim stepeništem kao u zgradi. Prizemlje je u funkciji komfornog jednosobnog stana od 60m2. Sastoji se od velikog ulaznog hodnika, kupatila, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, prelepe terase od 10m2 za uživanje. U nastavku u prizemlju, niže tri stepenika, je lokal, koji ima svoj ulaz sa strane u dvorištu kao i direktnu vezu iz stana ispred. Ima 50m2 korisne površine, kompletno u pločicama, sastoji se od tri prostorije, ostave i mokrog čvora. Propisne visine je za lokale 3.80m. Na prvom spratu je lep četvorosoban stan. Sastoji se od dnevnog boravka sa izlazom na veliku terasu kao u prizemlju, trpezarije sa kuhinjom, tri spavaće sobe, još jedne terase, hodnika, toaleta i kupatila. Potkrovlje može biti zasebna stambena jedinica, u sivoj je gradnji. Podrum je ispod cele osnove kuće, u odličnom je stanju, odrađena je kompletna h
Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 156.000 € · +86% (iznad medijane)
Medijana: 858 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosečna cena
186.999 €
Medijana: 156.000 €
Prosečna površina
208,8 m²
Medijana: 186,0 m²
Prosečna cena / m²
910 €/m²
Medijana: 858 €/m²
Raspon cena
13.000 – 721.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Durlan, Palilula i dr..
Bubanj ima prosečno 976 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 206.143 € i površinom oko 208,1 m².
Durlan ima prosečno 1.342 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.580 € i površinom oko 314,6 m².
Palilula ima prosečno 1.027 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.600 € i površinom oko 247,4 m².
Donji Komren ima prosečno 858 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 251.500 € i površinom oko 319,3 m².
Branko Bjegović ima prosečno 749 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 231,0 m².
Centar ima prosečno 1.839 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.500 € i površinom oko 223,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Niš imaju medijanu cene od 156.000 € (prosek 186.999 €) i medijanu od 858 €/m² (prosek 910 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € +64% | 1.648 € | 182 |
| Beograd | 299.950 € | 1.390 € +62% | 1.652 € | 493 |
| Niš trenutni | 156.000 € | 858 € | 910 € | 206 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € 0% | 1.088 € | 85 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -8% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -44% | 575 € | 6 |
Za kuća (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.999 €, prosečna površina 208,8 m², a prosečna cena po m² oko 910 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 721.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 50.913 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
50.913 €
U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (68%), Parking mesto (46%), Garaža (21%), Novogradnja (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Ovaj oglas košta 290.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 186.999 € (+55%) i iznad medijane od medijane od 156.000 € (+86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 721.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 647 €/m², dok je prosek za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 910 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 858 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 3.437 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 186.999 €, a medijana 156.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 721.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 910 €/m², medijana je 858 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 3.437 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 208,8 m² (medijana 186,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 186.999 € (medijana 156.000 €), prosečna površina 208,8 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Stembeno poslovni prostor, Jagodin mala
- 288.000€ 360 m2
Kuća, Niška Banja, 300m2
- 250.000€ 300 m2
Luksuzna porodična kuća, domaćinstvo, 3 ara plac
- 257.500€ 270 m2
Kuća u Donjoj Vrežini, 239 m2
- 260.000€ 239 m2
Kuća u Donjoj Vrežini, 660m2
- 257.750€ 660 m2
Lux kuća, kompletno opremljena, Nas.N.Tesla, 256 m2, plac 850 m2
- 330.000€ 256 m2
Na prodaju dvospratna porodična kuća
- 210.000€ 360 m2
Kuća u Durlanu, 210m2, odlična lokacija
- 245.000€ 210 m2
Na prodaju kuća kod Pantelejske crkve
- 275.000€ 144 m2