Dvosoban stan, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 45m² · 118.090€

Novogradnja 45,86 m2

5

Dvosoban stan, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 45m² · 118.090€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 118.090€

Površina: 45 m² (2 624 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1497735

Opis

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i kvalitet stanovanja. Stan se nalazi na drugom spratu modernog stambenog objekta sa liftom. Orijentacija stana je zapadna, severna i istočna, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, izdvojenom kuhinjom, jedne spavaće sobe, kupatila, vešernice, degažmana i terase. Stolarija je sa sedmokomornim PVC profilima i troslojnim staklom, roletne sa električnim podizačima, etažno grejanje i inverter klima u dnevnom boravku, na podu je parket prve klase, granitne tuš kade, svaki stan ima sopstveni vodomer. Rok završetka je oktobar 2026 g. Stan ima pripadajuće parking mesto koje se posebno doplaćuje. Za kupce prve nekretnine moguć je povrat PDV-a. Moguća kupovina putem stambenog kredita.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.090 € Prosek: 144.851 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -9% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.624 €/m² Prosek: 2.115 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 2.086 €/m² · +26% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

144.851 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

70,3 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.115 €/m²

Medijana: 2.086 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.714 €/m² Najskuplje: 2.630 €/m²

Centar 2.630 €/m² +53% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.630 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.841 € i površinom oko 79,6 m².

Pantelej(Niš) 2.043 €/m² +19% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.043 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.481 € i površinom oko 55,3 m².

Palilula 1.824 €/m² +6% · 14 ogl.

Palilula ima prosečno 1.824 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.916 € i površinom oko 75,3 m².

Ledena Stena 1.714 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.714 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.717 € i površinom oko 63,4 m².

Čair 2.093 €/m² +22% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.093 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 117,0 m².

Trošarina 1.917 €/m² +12% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.917 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.713 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 144.851 €) i medijanu od 2.086 €/m² (prosek 2.115 €/m²) — skuplje od Beograd (2.958 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	200.090 €	2.958 € +42%	3.041 €	1.850
Novi Sad	172.400 €	2.800 € +34%	2.812 €	1.707
Kragujevac	130.000 €	2.099 € +1%	2.069 €	70
Niš trenutni	130.000 €	2.086 €	2.115 €	685
Pančevo	136.864 €	2.045 € -2%	1.961 €	31

Za dvosoban stan, stan (Crveni Krst, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.851 €, prosečna površina 70,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.115 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.737 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.737 €

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.228 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.176 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.080 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.135 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.228 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.051 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.728 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.313 €/m²).

Garsonjera 2.176 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.080 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.135 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.228 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.051 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.728 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.313 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (77%), Lift (64%), Uknjiženo (45%), Garaža (4%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Parking mesto 76 od 99 ogl. · 77%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Uknjiženo 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 118.090 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 144.851 € (18%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.624 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš oko 2.115 €/m² (iznad proseka proseka, +24%), a medijana 2.086 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi 144.851 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi oko 2.115 €/m², medijana je 2.086 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,3 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 685 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.851 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 70,3 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.