Dvosoban stan, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 45m² · 118.090€

Novogradnja 45,86 m2

5

Dvosoban stan, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 45m² · 118.090€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 118.090€

Površina: 45 m² (2 624 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 23.06.2026

ID: 1497735

Opis

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i kvalitet stanovanja. Stan se nalazi na drugom spratu modernog stambenog objekta sa liftom. Orijentacija stana je zapadna, severna i istočna, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, izdvojenom kuhinjom, jedne spavaće sobe, kupatila, vešernice, degažmana i terase. Stolarija je sa sedmokomornim PVC profilima i troslojnim staklom, roletne sa električnim podizačima, etažno grejanje i inverter klima u dnevnom boravku, na podu je parket prve klase, granitne tuš kade, svaki stan ima sopstveni vodomer. Rok završetka je oktobar 2026 g. Stan ima pripadajuće parking mesto koje se posebno doplaćuje. Za kupce prve nekretnine moguć je povrat PDV-a. Moguća kupovina putem stambenog kredita.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.090 € Prosek: 150.899 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 146.384 € · -19% (ispod medijane)

58.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.624 €/m² Prosek: 2.236 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.186 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.388 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

150.899 €

Medijana: 146.384 €

Prosečna površina

66,9 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.236 €/m²

Medijana: 2.186 €/m²

Raspon cena

58.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.808 €/m² Najskuplje: 2.646 €/m²

Centar 2.644 €/m² +46% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.644 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.650 € i površinom oko 74,6 m².

Dom Zdravlja 2.646 €/m² +46% · 16 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.646 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.303 € i površinom oko 70,4 m².

Pantelej(Niš) 2.038 €/m² +13% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.038 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.665 € i površinom oko 51,5 m².

Trošarina 1.808 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.808 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.005 € i površinom oko 52,2 m².

Apelovac 1.877 €/m² +4% · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.877 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.750 € i površinom oko 50,3 m².

Duvanište 2.263 €/m² +25% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.263 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.451 € i površinom oko 74,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 146.384 € (prosek 150.899 €) i medijanu od 2.186 €/m² (prosek 2.236 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +51%	3.215 €	1.855
Novi Sad	171.250 €	2.800 € +28%	2.782 €	1.679
Niš trenutni	146.384 €	2.186 €	2.236 €	695
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -5%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -6%	1.947 €	29

Za dvosoban stan, stan (Crveni Krst, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.899 €, prosečna površina 66,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.236 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.548 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.548 €

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 33 ogl. · 34%

70 – 100 m² 33 ogl. · 34%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.319 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.098 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.940 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.094 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.319 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.355 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.077 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.499 €/m²).

Garsonjera 2.098 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.940 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.094 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.319 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.355 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.077 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.499 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (69%), Parking mesto (66%), Uknjiženo (40%), Garaža (5%).

Terasa 77 od 98 ogl. · 79%

Lift 68 od 98 ogl. · 69%

Parking mesto 65 od 98 ogl. · 66%

Uknjiženo 39 od 98 ogl. · 40%

Garaža 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 118.090 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 150.899 € (22%) i ispod medijane od medijane od 146.384 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.624 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš oko 2.236 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 2.186 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.388 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi 150.899 €, a medijana 146.384 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 432.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi oko 2.236 €/m², medijana je 2.186 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,9 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.899 € (medijana 146.384 €), prosečna površina 66,9 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.