Dvosoban stan, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 46m² · 120.742€

Novogradnja, dvosoban, 46,89 m2

5

Dvosoban stan, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 46m² · 120.742€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 120.742€

Površina: 46 m² (2 624 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 15.06.2026

ID: 1497732

Opis

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i kvalitet stanovanja. Stan se nalazi na četvrtom spratu modernog stambenog objekta sa liftom. Orijentacija stana je severna, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, jedne spavaće sobe, kupatila i terase. Stolarija je sa sedmokomornim PVC profilima i troslojnim staklom, roletne sa električnim podizačima, etažno grejanje i inverter klima u dnevnom boravku, na podu je parket prve klase, granitne tuš kade, svaki stan ima sopstveni vodomer. Rok završetka je oktobar 2026 g. Stan ima pripadajuće parking mesto koje se posebno doplaćuje. Za kupce prve nekretnine moguć je povrat PDV-a. Moguća kupovina putem stambenog kredita.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.742 € Prosek: 146.140 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 135.000 € · -11% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 351.990 €

Cena / m²: 2.625 €/m² Prosek: 1.962 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 €/m² · +31% (iznad medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 2.943 €/m²

Prosečna cena

146.140 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

76,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

1.962 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

45.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.563 €/m² Najskuplje: 2.513 €/m²

Centar 2.247 €/m² +44% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 2.247 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.920 € i površinom oko 86,0 m².

Palilula 1.738 €/m² +11% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.738 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.838 € i površinom oko 76,3 m².

Pantelej(Niš) 2.077 €/m² +33% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.077 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.048 € i površinom oko 65,0 m².

Trg Učitelja Tase 2.452 €/m² +57% · 4 ogl.

Trg Učitelja Tase ima prosečno 2.452 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.171 € i površinom oko 68,8 m².

Bulevar Nemanjića 1.563 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.563 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.018 € i površinom oko 93,5 m².

Medijana 2.513 €/m² +61% · 3 ogl.

Medijana ima prosečno 2.513 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.157 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 146.140 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.962 €/m²) — skuplje od Beograd (3.321 €/m²) i Novi Sad (2.777 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.321 € +66%	3.379 €	1.854
Novi Sad	156.250 €	2.777 € +39%	2.788 €	1.684
Pančevo	136.864 €	2.045 € +2%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € +1%	1.999 €	86
Niš trenutni	135.000 €	2.000 €	1.962 €	694

Za dvosoban stan, stan (Crveni Krst, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.140 €, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.962 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 351.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš (ukupno 694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.135 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.135 €

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 1.931 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.293 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.157 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.128 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.818 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.931 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 1.986 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.731 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.086 €/m²).

Garsonjera 2.293 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.157 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.128 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 1.818 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 1.931 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 1.986 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.731 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.086 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (66%), Lift (57%), Uknjiženo (49%), Garaža (11%), Novogradnja (9%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 65 od 99 ogl. · 66%

Lift 56 od 99 ogl. · 57%

Uknjiženo 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 120.742 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 146.140 € (17%) i ispod medijane od medijane od 135.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 351.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.625 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš oko 1.962 €/m² (iznad proseka proseka, +34%), a medijana 2.000 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 779 do 2.943 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi 146.140 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 351.990 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi oko 1.962 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 779 do 2.943 €/m².

Trenutno imamo 694 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 694 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.140 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 76,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.