Dvosoban stan, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 46m² · 120.742€

Novogradnja, dvosoban, 46,89 m2

5

Dvosoban stan, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 46m² · 120.742€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 120.742€

Površina: 46 m² (2 624 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1497732

Opis

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i kvalitet stanovanja. Stan se nalazi na četvrtom spratu modernog stambenog objekta sa liftom. Orijentacija stana je severna, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, jedne spavaće sobe, kupatila i terase. Stolarija je sa sedmokomornim PVC profilima i troslojnim staklom, roletne sa električnim podizačima, etažno grejanje i inverter klima u dnevnom boravku, na podu je parket prve klase, granitne tuš kade, svaki stan ima sopstveni vodomer. Rok završetka je oktobar 2026 g. Stan ima pripadajuće parking mesto koje se posebno doplaćuje. Za kupce prve nekretnine moguć je povrat PDV-a. Moguća kupovina putem stambenog kredita.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.742 € Prosek: 141.887 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 128.500 € · -6% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 2.625 €/m² Prosek: 2.119 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 2.105 €/m² · +25% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

141.887 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

68,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.119 €/m²

Medijana: 2.105 €/m²

Raspon cena

45.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.713 €/m² Najskuplje: 2.611 €/m²

Centar 2.611 €/m² +52% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.611 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.027 € i površinom oko 80,3 m².

Pantelej(Niš) 2.078 €/m² +21% · 21 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.078 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.575 € i površinom oko 61,1 m².

Palilula 1.731 €/m² +1% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.731 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.771 € i površinom oko 80,5 m².

Crveni Krst 2.533 €/m² +48% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.533 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.594 € i površinom oko 56,5 m².

Trošarina 1.917 €/m² +12% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.917 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 91.588 € i površinom oko 47,8 m².

Ledena Stena 1.713 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.713 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.800 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 141.887 €) i medijanu od 2.105 €/m² (prosek 2.119 €/m²) — skuplje od Beograd (2.958 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	200.090 €	2.958 € +41%	3.041 €	1.850
Novi Sad	172.400 €	2.800 € +33%	2.812 €	1.707
Niš trenutni	128.500 €	2.105 €	2.119 €	685
Kragujevac	130.000 €	2.099 € 0%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -3%	1.961 €	31

Za dvosoban stan, stan (Crveni Krst, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.887 €, prosečna površina 68,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.119 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.737 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.737 €

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.206 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.176 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.056 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.187 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.206 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.021 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.873 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.341 €/m²).

Garsonjera 2.176 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.056 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.187 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.206 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.021 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.873 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.341 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (72%), Lift (66%), Uknjiženo (41%), Garaža (4%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Parking mesto 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Uknjiženo 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 120.742 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 141.887 € (15%) i ispod medijane od medijane od 128.500 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.625 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš oko 2.119 €/m² (iznad proseka proseka, +24%), a medijana 2.105 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi 141.887 €, a medijana 128.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 360.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi oko 2.119 €/m², medijana je 2.105 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,9 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 685 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.887 € (medijana 128.500 €), prosečna površina 68,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.