Dvosoban stan, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 46m² · 120.742€
Cetinjska , Crveni Krst, Crveni krst, Niš, Srbija
120.742€
2 624 €/m²
Novogradnja, dvosoban, 46,89 m2
Tip
Stan
Površina
46 m²
Struktura
2
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 120.742€
- Površina
- 46 m² (2 624 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 15.06.2026
- ID
- 1497732
Opis
U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i kvalitet stanovanja. Stan se nalazi na četvrtom spratu modernog stambenog objekta sa liftom. Orijentacija stana je severna, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, jedne spavaće sobe, kupatila i terase. Stolarija je sa sedmokomornim PVC profilima i troslojnim staklom, roletne sa električnim podizačima, etažno grejanje i inverter klima u dnevnom boravku, na podu je parket prve klase, granitne tuš kade, svaki stan ima sopstveni vodomer. Rok završetka je oktobar 2026 g. Stan ima pripadajuće parking mesto koje se posebno doplaćuje. Za kupce prve nekretnine moguć je povrat PDV-a. Moguća kupovina putem stambenog kredita.
Tržišna analiza — Crveni Krst, Crveni Krst, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 148.044 € · -18% (ispod medijane)
Medijana: 2.186 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosečna cena
151.245 €
Medijana: 148.044 €
Prosečna površina
66,8 m²
Medijana: 64,5 m²
Prosečna cena / m²
2.245 €/m²
Medijana: 2.186 €/m²
Raspon cena
58.000 – 432.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Trošarina i dr..
Centar ima prosečno 2.662 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.460 € i površinom oko 73,7 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 2.646 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.303 € i površinom oko 70,4 m².
Trošarina ima prosečno 1.817 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.581 € i površinom oko 52,2 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.038 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.665 € i površinom oko 51,5 m².
Apelovac ima prosečno 1.877 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.750 € i površinom oko 50,3 m².
Duvanište ima prosečno 2.263 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.451 € i površinom oko 74,6 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 148.044 € (prosek 151.245 €) i medijanu od 2.186 €/m² (prosek 2.245 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 203.000 € | 3.296 € +51% | 3.215 € | 1.855 |
| Novi Sad | 171.250 € | 2.800 € +28% | 2.782 € | 1.679 |
| Niš trenutni | 148.044 € | 2.186 € | 2.245 € | 695 |
| Kragujevac | 119.400 € | 2.079 € -5% | 2.041 € | 86 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -6% | 1.947 € | 29 |
Za dvosoban stan, stan (Crveni Krst, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.245 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.245 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 432.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.548 €).
Sniženih oglasa
10%
10/98
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
11.548 €
U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).
U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.331 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.098 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.940 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.099 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.331 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.355 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.077 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.499 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (70%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (40%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš
Ovaj oglas košta 120.742 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 151.245 € (20%) i ispod medijane od medijane od 148.044 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.000 do 432.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.625 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš oko 2.245 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 2.186 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.388 do 3.089 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi 151.245 €, a medijana 148.044 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 432.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi oko 2.245 €/m², medijana je 2.186 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 3.089 €/m².
Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.245 € (medijana 148.044 €), prosečna površina 66,8 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
3.0, Ratko Jović
- 115.000€ 64 m2
Novogradnja 45,86 m2
- 118.090€ 45 m2
Dvosoban stan u Dušanovoj, 51m2
- 121.000€ 51 m2
Novogradnja 45,86 m2
- 118.090€ 45 m2
Troiposoban stan 64m2, Crveni Pevac
- 120.000€ 64 m2
4.0, Duplex, Crveni Pevac
- 123.000€ 71 m2
Moderan i svetao stan na atraktivnoj lokaciji
- 134.000€ 48 m2
Trosoban stan 82m2, Crveni pevac
- 148.400€ 82 m2
Na prodaju renoviran trosoban stan- Crveni Pevac
- 163.000€ 75 m2
Prodaja garsonjere u izgradnji- Kej kod Grčke ambasade,
- 81.400€ 32 m2