Dvosoban stan, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 46m² · 120.742€
Cetinjska , Crveni Krst, Crveni krst, Niš, Srbija
120.742€
2 624 €/m²
Novogradnja, dvosoban, 46,89 m2
Tip
Stan
Površina
46 m²
Struktura
2
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 120.742€
- Površina
- 46 m² (2 624 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 15.06.2026
- ID
- 1497732
Opis
U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i kvalitet stanovanja. Stan se nalazi na četvrtom spratu modernog stambenog objekta sa liftom. Orijentacija stana je severna, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, jedne spavaće sobe, kupatila i terase. Stolarija je sa sedmokomornim PVC profilima i troslojnim staklom, roletne sa električnim podizačima, etažno grejanje i inverter klima u dnevnom boravku, na podu je parket prve klase, granitne tuš kade, svaki stan ima sopstveni vodomer. Rok završetka je oktobar 2026 g. Stan ima pripadajuće parking mesto koje se posebno doplaćuje. Za kupce prve nekretnine moguć je povrat PDV-a. Moguća kupovina putem stambenog kredita.
Tržišna analiza — Crveni Krst, Crveni Krst, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 135.000 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 2.000 €/m² · +31% (iznad medijane)
Prosečna cena
146.140 €
Medijana: 135.000 €
Prosečna površina
76,0 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosečna cena / m²
1.962 €/m²
Medijana: 2.000 €/m²
Raspon cena
45.000 – 351.990 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..
Centar ima prosečno 2.247 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.920 € i površinom oko 86,0 m².
Palilula ima prosečno 1.738 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.838 € i površinom oko 76,3 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.077 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.048 € i površinom oko 65,0 m².
Trg Učitelja Tase ima prosečno 2.452 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.171 € i površinom oko 68,8 m².
Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.563 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.018 € i površinom oko 93,5 m².
Medijana ima prosečno 2.513 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.157 € i površinom oko 58,3 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 146.140 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.962 €/m²) — skuplje od Beograd (3.321 €/m²) i Novi Sad (2.777 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 219.000 € | 3.321 € +66% | 3.379 € | 1.854 |
| Novi Sad | 156.250 € | 2.777 € +39% | 2.788 € | 1.684 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € +2% | 1.947 € | 29 |
| Kragujevac | 118.400 € | 2.016 € +1% | 1.999 € | 86 |
| Niš trenutni | 135.000 € | 2.000 € | 1.962 € | 694 |
Za dvosoban stan, stan (Crveni Krst, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.140 €, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.962 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 351.990 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš (ukupno 694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.135 €).
Sniženih oglasa
6%
6/99
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
10.135 €
U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).
U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 1.931 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.293 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.157 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.128 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.818 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.931 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 1.986 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.731 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.086 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (66%), Lift (57%), Uknjiženo (49%), Garaža (11%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš
Ovaj oglas košta 120.742 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 146.140 € (17%) i ispod medijane od medijane od 135.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 351.990 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.625 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš oko 1.962 €/m² (iznad proseka proseka, +34%), a medijana 2.000 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 779 do 2.943 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi 146.140 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 351.990 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi oko 1.962 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 779 do 2.943 €/m².
Trenutno imamo 694 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 694 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.140 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 76,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
3.0, Ratko Jović
- 115.000€ 64 m2
Novogradnja 45,86 m2
- 118.090€ 45 m2
Dvosoban stan u Dušanovoj, 51m2
- 121.000€ 51 m2
Novogradnja 45,86 m2
- 118.090€ 45 m2
Troiposoban stan 64m2, Crveni Pevac
- 120.000€ 64 m2
4.0, Duplex, Crveni Pevac
- 123.000€ 71 m2
Moderan i svetao stan na atraktivnoj lokaciji
- 134.000€ 48 m2
Trosoban stan 82m2, Crveni pevac
- 148.400€ 82 m2
Na prodaju renoviran trosoban stan- Crveni Pevac
- 163.000€ 75 m2
Prodaja garsonjere u izgradnji- Kej kod Grčke ambasade,
- 81.400€ 32 m2