Nis crveni pevac novogradnja - Oglasi SveNekretnine

45 oglasa · pros. 200.505 € · med. 190.540 € · 2.322 €/m² (med. 2.505 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 92m² · 207.250€

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

207.250€ (2 252 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Stan

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

223.400€ (2 256 €/m²)

4 soba
99m²
5/6 spratova

Stan

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

202.800€ (2 253 €/m²)

4 soba
90m²
3/6 spratova

Stan

Na prodaju četvorosoban stan – luksuzna novogradnja, Crveni pevac (blizina F

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Prodaje se prostran četvorosoban stan u useljivoj luksuznoj novogradnji, direktno od investitora sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

202.400€ (2 300 €/m²)

4.0 soba
88m²
1/6 spratova

Kuća, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 270m² · 400.000€

KUĆA Novo

Kuća, Crveni pevac, 270m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje kod Crvenog pevca u blizini Dom zdravlja. Lokacijski pogodno za kliniku, predstavništva, različite,... više

400.000€ (1 481 €/m²)

270m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 64m² · 120.000€

Stan Novo

Troiposoban stan 64m2, Crveni Pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan 64m2, u blizini Bulevarskog parka, Čaira, bolnice i centra grada. Stan se nalazi na petom spratu, kvalitetne starogradnje... više

120.000€ (1 875 €/m²)

3.5 soba
64m²
5/5 spratova

Stan

Lux dvoiposoban stan, Crveni Pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju prelep lux stan na odličnoj lokaciji kod Crvenog pevca. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Blizu su park Čair, Dom zdravlja,... više

220.000€ (3 283 €/m²)

2.5 soba
67m²
1.sprat

Trosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 62m² · 155.000€

Stan Novo

Stan 62m2, Crveni Pevac, 3.0

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, na potezu između Crvenog Pevca i Delta Planet. Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

155.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
62m²
2/4 spratova

Stan

Trosoban stan 82m2, Crveni pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan 82m2, na Crvenom pevcu, u blizini Lutkarskog Pozorišta. Stan se nalazi na trećem spratu, kvalitetne starogradnje sa... više

148.400€ (1 809 €/m²)

3 soba
82m²
3/10 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 56m² · 150.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, Crveni pevac, 56 m2, cg !

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju odličan poslovni prostor u blizini Voždove škole. Poslovni prostor se nalazi u prizemlju stambene zgrade, sa posebnim ulazom, ulično... više

150.000€ (2 678 €/m²)

56m²
Prizemlje

Stan

4.0, Duplex, Crveni Pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju červorosoban stan na lepoj, lokaciji kako za stanovanje, tako za izdavanje. Stan se nalazi na Crvenom Pevcu, na par minuta hoda... više

123.000€ (1 732 €/m²)

4 soba
71m²
6.sprat

Garaza, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 12m² · 7.000€

GARAŽA

Parking mesto na parceli, Crveni Pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju parking mesto na otkrivenoj parceli. Nalazi se u blizini poslastičarnice Lipa kod starog Kliničkog centra i standardnih je dimenzija.... više

7.000€ (583 €/m²)

12m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

200.505 €

Medijana: 190.540 €

Prosečna površina

94,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.322 €/m²

Medijana: 2.505 €/m²

Raspon cena

7.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Pevac, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.165 €/m² Najskuplje: 2.552 €/m²

Crveni Pevac 2.165 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.165 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.035 € i površinom oko 107,6 m².

Centar 2.461 €/m² +14% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.461 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.120 € i površinom oko 97,4 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +18% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Obilićev Venac 2.520 €/m² +16% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.520 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.880 € i površinom oko 75,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 190.540 € (prosek 200.505 €) i medijanu od 2.505 €/m² (prosek 2.322 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +7%	2.666 €	2.059
Niš trenutni	190.540 €	2.505 €	2.322 €	45
Beograd	175.000 €	2.449 € -2%	2.234 €	3.239
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -36%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -68%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.505 €, prosečna površina 94,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.322 €/m². Raspon cena kreće se od 7.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

U Niš je 7% oglasa za nekretnine (3 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.800 €).

Sniženih oglasa

3/45

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.800 €

U Niš najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 49%

100 – 150 m² 2 ogl. · 4%

iznad 150 m² 5 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (60%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (53%), Garaža (24%), Novogradnja (16%).

Terasa 37 od 45 ogl. · 82%

Lift 27 od 45 ogl. · 60%

Parking mesto 24 od 45 ogl. · 53%

Uknjiženo 24 od 45 ogl. · 53%

Garaža 11 od 45 ogl. · 24%

Novogradnja 7 od 45 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 200.505 €, a medijana 190.540 €. Raspon cena kreće se od 7.000 do 550.000 €, na osnovu 45 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.322 €/m², medijana je 2.505 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 583 do 3.664 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,2 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 45 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.505 € (medijana 190.540 €), prosečna površina 94,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Crveni Pevac (23 oglasa, prosečno 2.165 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Pevac (2.165 €/m²), Centar (2.461 €/m²), Crveni Krst (2.552 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 45 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 45 oglasa, 7% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 9.800 €.

Crveni Pevac ima prosečno 2.165 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.035 € i površinom oko 107,6 m². Centar ima prosečno 2.461 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.120 € i površinom oko 97,4 m². Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.505 €/m², prosek 2.322 €/m², 45 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).