Nis Beograd mala od 50 do 70 kvadrata

293 oglasa · pros. 223.972 € · med. 225.000 € · 3.771 €/m² (med. 3.603 €/m²)

Kuća, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 50m² · 75.000€

Zvezdara, Slavujev venac, Rtanjska, 2.0, 50m2, 75000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 108623, I/, spratna, 1, klima, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada nova. Imamo priliku da vam ponudimo izuzetnu... više

75.000€ (1 500 €/m²)

50m²
1.sprat

Stan

Palilula, Hala Pionir - Miše Vujića 68m2

Hala Pionir, Palilula, Beograd

3.0, 68m2(mereno 83m2),terasa i lođa, 3/3,LUX, podno grejanje, inverter klima, interfon, internet, mogućnost zakupa garažnog mesta Kratka ulica... više

237.500€ (3 492 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/3 spratova

Stan

BW ALEGRA, 2.0 - ODLICAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

246.888€ (4 572 €/m²)

2 soba
54m²
2.sprat

Stan

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 57m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

2.0, 57m2 (lođa 9m2), VPR/5, LUX, CG, lift, klima, interfon, ktv, tel. Vračar je jedna od najlepših beogradskih centralnih opština, koja svojom... više

242.000€ (4 245 €/m²)

2.0 soba
57m²
vp/5 spratova

Stan

ZVEZDARA LION 50m2 , 177000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Bulevar kralja Aleksandra, 2.5, 50 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, 2 lifta (idu do 7.... više

177.000€ (3 540 €/m²)

2.5 soba
50m²
8.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Prodaja · 59m² · 199.400€

Stan Novo

Palilula, Profesorska Kolonija - Ilirska 59m2

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

2.0, 59m2, 1/1, bez ulaganja, Inverter klime, interfon, internet, ktv Stan se nalazi u mirnoj Ilirskoj ulici nadomak Bulevara despota Stefana.... više

199.400€ (3 379 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/1 spratova

Stan

LUKSUZNA NEKRETNINA SA PRIVATNIM DVORISTEM - BW KINGS PARK RESIDENCES

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo ekskluzivan stan sa dvoristem u okviru kompleksa Beograd na vodi. Nekretnina se nalazi u zgradi BW Kings Park Residences - pozicionirana... više

335.888€ (4 798 €/m²)

2 soba
70m²
Prizemlje

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN NA BANJICI SA GARAZNIM MESTOM

Banjica, Vozdovac, Beograd

U ponudi je trosoban stan na Banjici, smesten u novoj modernoj zgradi izgradjenoj po savremenim standardima uz koriscenje kvalitetnih materijala.... više

205.000€ (3 153 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 50m² · 247.000€

Stan Novo

Vračar, Centar, Kralja Milana, 2.0, 50m2, 247000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se dvosoban, dvoetažni stan u nivou prizemlja i potkrovlja, u neposrednoj blizini Palate nauke, ulici Kralja Milana. Donji nivo u pov.... više

247.000€ (4 940 €/m²)

2 soba
50m²

Stan

PRODAJA, 2.5 RENOVIRAN STAN NA CERAKU

Cerak, Cukarica, Beograd

U mirnom okruzenju porodicnog naselja stari Cerak prodajemo odlican, izvorno dvoiposoban stan. Nekretnina je kompletno renovirana pre tri godine,... više

180.000€ (2 769 €/m²)

2.5 soba
65m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

ZEMUN DONJI GRAD 52m2 , 230000e

Donji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Donji grad, Kej oslobodjenja, Zmaj Jovina, 2.0, 52 m2, bez terase, I od I sprata (iznad je veliki... više

230.000€ (4 423 €/m²)

2 soba
52m²
1.sprat

Stan

Trosoban stan na Južnom bulevaru, 69 m²

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Prodaje se svetao i funkcionalan stan od 69 m² u Neimaru, u mirnom i atraktivnom delu Vračara. Stan se nalazi u novijoj, kvalitetnoj zgradi... više

325.000€ (4 710 €/m²)

3.0 soba
69m²
3/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

223.972 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.771 €/m²

Medijana: 3.603 €/m²

Raspon cena

92.750 – 448.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.359 €/m² Najskuplje: 5.054 €/m²

Beograd Na Vodi 5.054 €/m² +114% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.054 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.455 € i površinom oko 57,7 m².

Centar 4.314 €/m² +83% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.314 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 62,2 m².

Autokomanda 4.081 €/m² +73% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.081 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.611 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 2.359 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.359 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.371 € i površinom oko 58,3 m².

Lion 4.347 €/m² +84% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 4.347 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.933 € i površinom oko 52,7 m².

Banovo Brdo 3.572 €/m² +51% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.572 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.687 € i površinom oko 60,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 223.972 €) i medijanu od 3.603 €/m² (prosek 3.771 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.312 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	3.603 €	3.771 €	293
Novi Sad	187.875 €	2.312 € -36%	2.433 €	2.067
Niš	131.740 €	1.969 € -45%	1.662 €	1.418
Kragujevac	129.000 €	1.615 € -55%	1.365 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -78%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -81%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 293 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.972 €, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.771 €/m². Raspon cena kreće se od 92.750 – 448.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 293 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.646 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.646 €

U Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (88% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (88%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 88 ogl. · 88%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (68%), Lift (59%), Garaža (36%), Novogradnja (36%), Parking mesto (19%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 223.972 €, a medijana 225.000 €. Raspon cena kreće se od 92.750 do 448.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.771 €/m², medijana je 3.603 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.666 do 7.200 €/m².

Trenutno imamo 293 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 293 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 223.972 € (medijana 225.000 €), prosečna površina 59,9 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 5.054 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.054 €/m²), Centar (4.314 €/m²), Autokomanda (4.081 €/m²).

Najveći udeo oglasa (49%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 17.646 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.054 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.455 € i površinom oko 57,7 m². Centar ima prosečno 4.314 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 62,2 m². Autokomanda ima prosečno 4.081 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.611 € i površinom oko 61,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.603 €/m², prosek 3.771 €/m², 293 oglasa), Novi Sad (med. 2.312 €/m², prosek 2.433 €/m², 2.067 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.662 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.365 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).