nekretnine Beograd uknjizen (2.071 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.959 €

Medijana: 177.500 €

Prosečna površina

1.554,2 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.028 €/m²

Medijana: 2.176 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Surčin, Senjak i dr..

Najjeftinije: 200 €/m² Najskuplje: 4.504 €/m²

Mirijevo 2.151 €/m² +976% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.151 €/m² - 976% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.748 € i površinom oko 221,4 m².

Surčin 200 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 200 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 773.840 € i površinom oko 9.795,0 m².

Senjak 4.504 €/m² +2152% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.504 €/m² - 2152% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 649.667 € i površinom oko 135,0 m².

Centar 3.122 €/m² +1461% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.122 €/m² - 1461% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.067 € i površinom oko 100,0 m².

Autokomanda 3.020 €/m² +1410% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.020 €/m² - 1410% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.000 € i površinom oko 83,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1165% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1165% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.633 € i površinom oko 43,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 177.500 € (prosek 274.959 €) i medijanu od 2.176 €/m² (prosek 2.028 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.544 €/m²), a jeftinije od Niš (2.060 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.500 €	2.544 € +17%	2.805 €	2.079
Beograd trenutni	177.500 €	2.176 €	2.028 €	2.071
Niš	124.303 €	2.060 € -5%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -29%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -71%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -74%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.071 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.959 €, prosečna površina 1.554,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.028 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 2.071 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.317 €).

Sniženih oglasa

18%

18/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.317 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (45%), Lift (27%), Parking mesto (22%), Garaža (13%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 71 od 98 ogl. · 72%

Terasa 44 od 98 ogl. · 45%

Lift 26 od 98 ogl. · 27%

Parking mesto 22 od 98 ogl. · 22%

Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 274.959 € (medijana 177.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 5.400 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.028 €/m², a medijana 2.176 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.071 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.554,2 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.151 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.151 €/m²), Surčin (200 €/m²), Senjak (4.504 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.317 €.