nekretnine Beograd uknjizen (2.062 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

404.386 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

137,5 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

3.494 €/m²

Medijana: 3.348 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Hram Sv. Save, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 2.906 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Mirijevo 2.906 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.906 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.857 € i površinom oko 131,9 m².

Hram Sv. Save 4.683 €/m² +61% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.683 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 580.250 € i površinom oko 119,0 m².

Botanička Bašta 3.879 €/m² +33% · 5 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.879 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.000 € i površinom oko 77,6 m².

Centar 3.821 €/m² +31% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.821 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 608.250 € i površinom oko 177,8 m².

Kalemegdan 3.827 €/m² +32% · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 3.827 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.333 € i površinom oko 100,0 m².

Banovo Brdo 3.100 €/m² +7% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.100 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 936.667 € i površinom oko 291,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 404.386 €) i medijanu od 3.348 €/m² (prosek 3.494 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	3.348 €	3.494 €	2.062
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -10%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -33%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -45%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.062 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404.386 €, prosečna površina 137,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.494 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.062 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (33 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 45.730 €).

Sniženih oglasa

33%

33/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

45.730 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (61%), Lift (41%), Parking mesto (29%), Garaža (26%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Lift 41 od 99 ogl. · 41%

Parking mesto 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 26 od 99 ogl. · 26%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 404.386 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 77.000 do 1.490.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.494 €/m², a medijana 3.348 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 513 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.062 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 137,5 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 1.654,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.906 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.906 €/m²), Hram Sv. Save (4.683 €/m²), Botanička Bašta (3.879 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 45.730 €.