Trosoban stan, Beograd - Zeleni Venac | Prodaja · 72m² · 225.000€

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 72m2 , 225000e

10

Trosoban stan, Beograd - Zeleni Venac | Prodaja · 72m² · 225.000€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 225.000€

Površina: 72 m² (3 125 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Etažno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1301446

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zeleni venac, Jug Bogdanova, 3.0, 72 m2, bez terase, IV od IV sprata (iznad je tavanski prostor), eg, telefon, bez lifta, interfon, internet, uknjizen, podrum od 10 m2, zgrada iz 1936. godine.

Komforan stan u centru grada.

Nalazi se na IV spratu lepo odrzavane predratne zgrade bez lifta. Iznad stana je tavanski prostor.

Svetao, dvostrano orijentisan. Grejanje je etazno na struju, a hladjenje split sistemom. Dobro je odrzavan, ulaganja po zelji kupca.

Prostorije: predsoblje, dnevna soba, kuhinja, trpezarija, ostava (prirodna ventilacija), dve spavace sobe i kupatilo (prirodna ventilacija). Pripadajuci podrum od 10 m2 sa prirodnom ventilacijom.

U neposrednoj blizini se nalaze svi sadrzaji potrebni za kvalitetan zivot. Odlicna saobracajna povezanost sa svim delovima grada.

Cena 225 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 060/3056057... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 225.000 € Prosek: 305.383 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 245.500 € · -8% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.125 €/m² Prosek: 3.472 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 3.465 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

305.383 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

87,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.472 €/m²

Medijana: 3.465 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.793 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.793 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.793 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.433 € i površinom oko 68,6 m².

Banovo Brdo 3.476 €/m² +24% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.476 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 306.041 € i površinom oko 95,1 m².

Centar 3.651 €/m² +31% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.651 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 324.200 € i površinom oko 85,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +77% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.403 €/m² +22% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².

Vukov Spomenik 3.840 €/m² +37% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.840 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 368.167 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 305.383 €) i medijanu od 3.465 €/m² (prosek 3.472 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.795 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.465 €	3.472 €	1.846
Novi Sad	169.125 €	2.795 € -19%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -41%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -41%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -43%	2.129 €	690

Za trosoban stan, stan (Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.383 €, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.472 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd je 22% oglasa za trosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.768 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.768 €

U Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.307 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.773 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.375 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.107 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.307 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.457 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.549 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.379 €/m²).

Jednosoban stan 3.773 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.283 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.375 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.107 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.307 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.457 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.549 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.379 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (68%), Lift (48%), Garaža (21%), Parking mesto (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 305.383 € (26%) i ispod medijane od medijane od 245.500 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.125 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd oko 3.472 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 3.465 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd iznosi 305.383 €, a medijana 245.500 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.472 €/m², medijana je 3.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 305.383 € (medijana 245.500 €), prosečna površina 87,9 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.