Beograd-lekino-brdo - Oglasi SveNekretnine

37 oglasa · pros. 278.480 € · med. 230.000 € · 3.215 €/m² (med. 3.325 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 41m² · 145.000€

Voždovac, Lekino brdo - Tikveška, 41m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Tikveška 2.0, 41m2 (terasa 3m2), SUT/5, CG, interfon U ponudi je funkcionalan dvosoban stan površine 41m², smešten... više

145.000€ (3 536 €/m²)

2.0 soba
41m²
Suteren/5 spratova

Stan

Voždovac, Lekino brdo - Tetovska, 60m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Tetovska 3.0, 60m2 (terasa), VPR/3, toplotne pumpe, lift, interfon, garaža U ponudi je stan u novogradnji površine... više

225.000€ (3 750 €/m²)

3.0 soba
60m²
vp/3 spratova

Stan

Voždovac, Lekino brdo - Davida Pajića 119m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

3.5, 119m2(dve terase), 3/4, duplex, garaža, inverter, bez ulaganja Nepokretnost se nalazi na Lekinom brdu u kratkoj, jednosmernoj, mirnoj... više

304.000€ (2 554 €/m²)

3.5 soba
119m²
3/4 spratova

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 54m2 , T , 300000e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lekino brdo, Petrovaradinska, 2.5, 54 m2 + terasa od 80 m2 koju koristi samo ovaj stan, PR od IV sprata,... više

300.000€ (5 555 €/m²)

2.5 soba
54m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 77m² · 234.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN , LEKINO BRDO, VOZDOVAC

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Prodajemo odlican trosoban stan na prvom spratu u okviru porodicne stambene zgrade preko puta FK Sindjelic u blizini ulice Vojislava Ilic I... više

234.000€ (3 038 €/m²)

3 soba
77m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 66m² · 230.895€

Stan Novo

VOZDOVAC LEKINO BRDO 66m2 , T , 230895e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 3.0, 65.97 m2 sa terasom od 9.14 m2, III od IV sprata, podno... više

230.895€ (3 498 €/m²)

3 soba
66m²
3.sprat

Stan

Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Veselina Masleše 50.93m2+10.45m2 dvorište

Lekino Brdo, Beograd

Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Veselina Masleše PR/3, 2.5, 50.93m2+10.45m2 dvorište, Podno grejanje, Lift Na prodaju dvoiposoban stan u... više

183.500€ (3 008 €/m²)

3 soba
61m²

Stan

Stan, Beograd, Voždovac, Lekino brdo, trosoban, 84m2 , lux ID#1556

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Stan,Beograd,Voždovac,Lekino brdo,trosoban,84 m2,168000 eur,lux Prodaja stana u izgardnji,na Dušanovcu na izuzetnoj lokaciji,blizu pijace,doma... više

168.000€ (2 000 €/m²)

3.0 soba
84m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Lekino brdo, Pašmanska, 3, 0, eg, terasa 90m2 ID#1601

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Lekino brdo, trosoban stan49m2, plus soba od 16m2 iterasa od 90m2.Zgrada je luksuzna, građena 2022 godine, u mirnom ozelenjenom okruženju, sa... više

230.000€ (4 693 €/m²)

3.0 soba
49m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

LEKINO BRDO, VOZDOVAC, PETOSOBAN STAN

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Prodajemo, u novogradnji iz 2018.godine izuzetno luksuzan, petosoban stan na trecem spratu od ukupno cetiri, u zgradi sa liftom. Stan je sam... više

518.000€ (3 500 €/m²)

5 soba
148m²
3.sprat

Stan

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog, 108m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog 4.5, 108m2 (terasa 3m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum, garaža Odličan četvoroiposoban stan... više

280.000€ (2 592 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 93m2 , T , 470000e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lekino brdo, Grcica Milenka, 4.0, 93 m2 sa terasom, III i IV od IV sprata, dupleks, eg, lift,... više

470.000€ (5 053 €/m²)

4 soba
93m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

278.480 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

100,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.215 €/m²

Medijana: 3.325 €/m²

Raspon cena

20.000 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Voždovac.

Najjeftinije: 3.270 €/m² Najskuplje: 3.514 €/m²

Lekino Brdo 3.270 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.270 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.774 € i površinom oko 96,0 m².

Voždovac 3.514 €/m² +7% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.514 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.333 € i površinom oko 162,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 278.480 €) i medijanu od 3.325 €/m² (prosek 3.215 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.371 €/m²) i Niš (1.815 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	3.325 €	3.215 €	37
Novi Sad	179.220 €	2.371 € -29%	2.487 €	2.065
Niš	130.000 €	1.815 € -45%	1.411 €	1.425
Kragujevac	104.050 €	1.432 € -57%	1.241 €	331
Subotica	98.000 €	792 € -76%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -81%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.480 €, prosečna površina 100,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.215 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (12 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.798 €).

Sniženih oglasa

32%

12/37

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.798 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 16%

50 – 70 m² 14 ogl. · 38%

70 – 100 m² 7 ogl. · 19%

100 – 150 m² 3 ogl. · 8%

iznad 150 m² 6 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (73%), Uknjiženo (57%), Garaža (46%), Novogradnja (41%), Parking mesto (14%).

Terasa 31 od 37 ogl. · 84%

Lift 27 od 37 ogl. · 73%

Uknjiženo 21 od 37 ogl. · 57%

Garaža 17 od 37 ogl. · 46%

Novogradnja 15 od 37 ogl. · 41%

Parking mesto 5 od 37 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 278.480 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 850.000 €, na osnovu 37 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.215 €/m², medijana je 3.325 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.333 do 5.555 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 485,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 37 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 278.480 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 100,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lekino Brdo (32 oglasa, prosečno 3.270 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (3.270 €/m²), Voždovac (3.514 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 37 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (46% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (41% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 37 oglasa, 32% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 36.798 €.

Lekino Brdo ima prosečno 3.270 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.774 € i površinom oko 96,0 m². Voždovac ima prosečno 3.514 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.333 € i površinom oko 162,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.325 €/m², prosek 3.215 €/m², 37 oglasa), Novi Sad (med. 2.371 €/m², prosek 2.487 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 1.815 €/m², prosek 1.411 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 1.432 €/m², prosek 1.241 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).