nekretnine novi sad507878 (2.063 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

185.633 €

Medijana: 159.750 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.715 €/m²

Medijana: 2.735 €/m²

Raspon cena

20.800 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.366 €/m² Najskuplje: 3.192 €/m²

Centar 3.180 €/m² +34% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.180 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.258 € i površinom oko 59,2 m².

Telep 2.656 €/m² +12% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.656 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.290 € i površinom oko 77,6 m².

Nova Detelinara 2.521 €/m² +7% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.521 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.766 € i površinom oko 68,6 m².

Grbavica 3.192 €/m² +35% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.192 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.447 € i površinom oko 62,1 m².

Adice 2.366 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.497 € i površinom oko 112,7 m².

Novo Naselje 2.785 €/m² +18% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.785 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.800 € i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.750 € (prosek 185.633 €) i medijanu od 2.735 €/m² (prosek 2.715 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.069 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	159.750 €	2.735 €	2.715 €	2.063
Beograd	198.000 €	2.069 € -24%	2.138 €	3.167
Niš	124.000 €	1.985 € -27%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -35%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -68%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.063 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.633 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.715 €/m². Raspon cena kreće se od 20.800 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.063 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.172 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.172 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (67%), Lift (43%), Parking mesto (28%), Novogradnja (16%), Garaža (7%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 185.633 € (medijana 159.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.800 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.715 €/m², a medijana 2.735 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.063 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.180 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.180 €/m²), Telep (2.656 €/m²), Nova Detelinara (2.521 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 15.172 €.