nekretnine Novi Sad uknjizen hitno (1.315 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

161.151 €

Medijana: 149.000 €

Prosečna površina

56,0 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.955 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

10.000 – 381.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.876 €/m² Najskuplje: 3.335 €/m²

Centar 3.152 €/m² +10% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.152 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.210 € i površinom oko 62,2 m².

Nova Detelinara 2.880 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.880 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.092 € i površinom oko 54,1 m².

Grbavica 2.926 €/m² +2% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.926 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.940 € i površinom oko 54,7 m².

Telep 2.876 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.876 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.129 € i površinom oko 57,2 m².

Liman 3 3.335 €/m² +16% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.335 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.120 € i površinom oko 53,4 m².

Bulevar 3.316 €/m² +15% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.316 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.000 € (prosek 161.151 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.955 €/m²) - skuplje od Beograd (3.191 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	294.000 €	3.191 € +6%	2.861 €	3.201
Novi Sad trenutni	149.000 €	3.000 €	2.955 €	1.315
Niš	125.500 €	1.850 € -38%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -41%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.315 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.151 €, prosečna površina 56,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.955 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 381.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.315 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.026 €).

Sniženih oglasa

32%

32/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.026 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Lift (61%), Parking mesto (5%), Garaža (1%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Parking mesto 5 od 99 ogl. · 5%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 161.151 € (medijana 149.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 10.000 do 381.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.955 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 4.101 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.315 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 56,0 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.152 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.152 €/m²), Nova Detelinara (2.880 €/m²), Grbavica (2.926 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.026 €.