nekretnine Novi Sad stan prizemlje sa dvoristem sa terasom uknjizen (887 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

195.595 €

Medijana: 184.875 €

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.883 €/m²

Medijana: 2.869 €/m²

Raspon cena

69.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.703 €/m² Najskuplje: 3.343 €/m²

Telep 2.703 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.703 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.225 € i površinom oko 79,5 m².

Centar 3.050 €/m² +13% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.050 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.278 € i površinom oko 73,6 m².

Novo Naselje 2.704 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.704 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.349 € i površinom oko 75,3 m².

Kej 3.343 €/m² +24% · 6 ogl.

Kej ima prosečno 3.343 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.357 € i površinom oko 56,0 m².

Detelinara 3.017 €/m² +12% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.017 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.132 € i površinom oko 50,8 m².

Nova Detelinara 3.016 €/m² +12% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.016 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.884 € i površinom oko 67,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.875 € (prosek 195.595 €) i medijanu od 2.869 €/m² (prosek 2.883 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +12%	3.330 €	1.858
Novi Sad trenutni	184.875 €	2.869 €	2.883 €	887
Pančevo	140.500 €	2.229 € -22%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -28%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -29%	2.021 €	630

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 887 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.595 €, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.883 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 887 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.231 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.231 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.886 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.071 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.948 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.420 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.056 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.017 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.886 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.640 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.621 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 1.996 €/m²).

Garsonjera 3.071 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.948 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.420 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.056 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.017 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.886 €/m² · 26 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.640 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.621 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 1.996 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (66%), Parking mesto (39%), Novogradnja (31%), Garaža (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 195.595 € (medijana 184.875 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 498.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.883 €/m², a medijana 2.869 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 887 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.703 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.703 €/m²), Centar (3.050 €/m²), Novo Naselje (2.704 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.231 €.