nekretnine Novi Sad sajam vpr 53m2 (96 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

174.343 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

64,9 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.833 €/m²

Medijana: 2.889 €/m²

Raspon cena

12.500 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sajam, Nova Detelinara, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 2.668 €/m² Najskuplje: 3.110 €/m²

Sajam 2.844 €/m² +7% · 44 ogl.

Sajam ima prosečno 2.844 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 44 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.197 € i površinom oko 61,7 m².

Nova Detelinara 2.877 €/m² +8% · 19 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.877 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.418 € i površinom oko 63,2 m².

Sajmište 3.110 €/m² +17% · 11 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.110 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.228 € i površinom oko 79,5 m².

Železnička Stanica 2.668 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.668 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.400 € i površinom oko 46,4 m².

Banatić 2.872 €/m² +8% · 3 ogl.

Banatić ima prosečno 2.872 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.863 € i površinom oko 96,0 m².

Bulevar 2.858 €/m² +7% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.858 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.333 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 174.343 €) i medijanu od 2.889 €/m² (prosek 2.833 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²), a jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +17%	3.320 €	3.213
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.889 €	2.833 €	96
Niš	133.100 €	2.246 € -22%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -37%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.343 €, prosečna površina 64,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.833 €/m². Raspon cena kreće se od 12.500 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 96 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za nekretnine (25 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.738 €).

Sniženih oglasa

26%

25/96

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.738 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 27 ogl. · 28%

50 – 70 m² 31 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Lift (72%), Terasa (70%), Novogradnja (16%), Parking mesto (9%), Garaža (4%).

Uknjiženo 70 od 96 ogl. · 73%

Lift 69 od 96 ogl. · 72%

Terasa 67 od 96 ogl. · 70%

Novogradnja 15 od 96 ogl. · 16%

Parking mesto 9 od 96 ogl. · 9%

Garaža 4 od 96 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 174.343 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 12.500 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.833 €/m², a medijana 2.889 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 892 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 96 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,9 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Sajam (44 oglasa, prosečno 2.844 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sajam (2.844 €/m²), Nova Detelinara (2.877 €/m²), Sajmište (3.110 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 13.738 €.