nekretnine Novi Sad prvi sprat centar (599 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

210.645 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

73,9 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

3.027 €/m²

Medijana: 3.120 €/m²

Raspon cena

43.100 – 1.120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 2.625 €/m² Najskuplje: 3.343 €/m²

Centar 3.253 €/m² +24% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.253 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.609 € i površinom oko 66,7 m².

Telep 2.625 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.625 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.902 € i površinom oko 152,5 m².

Sajmište 3.260 €/m² +24% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.260 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.280 € i površinom oko 61,0 m².

Grbavica 3.122 €/m² +19% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.122 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.710 € i površinom oko 67,0 m².

Rotkvarija 3.343 €/m² +27% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.343 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.781 € i površinom oko 76,5 m².

Sremska Kamenica 2.894 €/m² +10% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.894 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.474 € i površinom oko 75,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 210.645 €) i medijanu od 3.120 €/m² (prosek 3.027 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +12%	3.145 €	3.215
Novi Sad trenutni	175.000 €	3.120 €	3.027 €	599
Niš	119.250 €	1.871 € -40%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -41%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 599 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.645 €, prosečna površina 73,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.027 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 1.120.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 599 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za nekretnine (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.067 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.067 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (68%), Parking mesto (55%), Novogradnja (54%), Uknjiženo (40%), Garaža (31%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Parking mesto 54 od 99 ogl. · 55%

Novogradnja 53 od 99 ogl. · 54%

Uknjiženo 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 210.645 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 43.100 do 1.120.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.027 €/m², a medijana 3.120 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.101 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 599 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,9 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.253 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.253 €/m²), Telep (2.625 €/m²), Sajmište (3.260 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.067 €.