nekretnine Novi Sad prodaja do 45000000 (2.075 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

311.576 €

Medijana: 257.500 €

Prosečna površina

734,4 m²

Medijana: 163,0 m²

Prosečna cena / m²

1.869 €/m²

Medijana: 1.786 €/m²

Raspon cena

18.599 – 1.030.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Klisa i dr..

Najjeftinije: 732 €/m² Najskuplje: 4.030 €/m²

Telep 2.298 €/m² +214% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.298 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.235 € i površinom oko 155,8 m².

Centar 2.238 €/m² +206% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.238 €/m² - 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.498 € i površinom oko 171,8 m².

Klisa 732 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 732 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.530 € i površinom oko 2.191,2 m².

Adice 1.526 €/m² +108% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.526 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.894 € i površinom oko 205,4 m².

Veternik 1.082 €/m² +48% · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.082 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.740 € i površinom oko 262,8 m².

Ribnjak 4.030 €/m² +451% · 3 ogl.

Ribnjak ima prosečno 4.030 €/m² - 451% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.867 € i površinom oko 695,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 257.500 € (prosek 311.576 €) i medijanu od 1.786 €/m² (prosek 1.869 €/m²) - skuplje od Beograd (2.450 €/m²) i Niš (2.015 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	212.090 €	2.450 € +37%	2.362 €	3.213
Niš	128.127 €	2.015 € +13%	1.834 €	1.389
Novi Sad trenutni	257.500 €	1.786 €	1.869 €	2.075
Zrenjanin	190.000 €	714 € -60%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -71%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -95%	726 €	290

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.075 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.576 €, prosečna površina 734,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.869 €/m². Raspon cena kreće se od 18.599 – 1.030.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.075 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 48.837 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

48.837 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 56 ogl. · 57%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (14%), Parking mesto (10%), Lift (10%), Novogradnja (7%), Garaža (6%).

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Terasa 14 od 99 ogl. · 14%

Parking mesto 10 od 99 ogl. · 10%

Lift 10 od 99 ogl. · 10%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 311.576 € (medijana 257.500 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 18.599 do 1.030.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 1.869 €/m², a medijana 1.786 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.075 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 734,4 m² (medijana 163,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 18.127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (16 oglasa, prosečno 2.298 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.298 €/m²), Centar (2.238 €/m²), Klisa (732 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 48.837 €.