nekretnine Novi Sad prodaja do 450000 (1.929 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

189.258 €

Medijana: 166.000 €

Prosečna površina

149,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.697 €/m²

Medijana: 2.854 €/m²

Raspon cena

9.500 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.157 €/m² Najskuplje: 3.130 €/m²

Telep 2.854 €/m² +32% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.854 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.366 € i površinom oko 74,1 m².

Centar 3.130 €/m² +45% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.130 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.385 € i površinom oko 66,5 m².

Novo Naselje 2.686 €/m² +25% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.686 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.136 € i površinom oko 61,8 m².

Adice 2.157 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.157 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.803 € i površinom oko 42,3 m².

Liman 4 2.970 €/m² +38% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.970 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.135 € i površinom oko 47,3 m².

Sremska Kamenica 2.842 €/m² +32% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.842 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.862 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.000 € (prosek 189.258 €) i medijanu od 2.854 €/m² (prosek 2.697 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.082 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	166.000 €	2.854 €	2.697 €	1.929
Beograd	297.000 €	2.082 € -27%	2.086 €	3.204
Niš	145.050 €	1.865 € -35%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -36%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.929 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.258 €, prosečna površina 149,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.697 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.929 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za nekretnine (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 14.670 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

14.670 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 25 ogl. · 26%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (55%), Lift (49%), Parking mesto (48%), Novogradnja (39%), Garaža (21%).

Terasa 60 od 98 ogl. · 61%

Uknjiženo 54 od 98 ogl. · 55%

Lift 48 od 98 ogl. · 49%

Parking mesto 47 od 98 ogl. · 48%

Novogradnja 38 od 98 ogl. · 39%

Garaža 21 od 98 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 189.258 € (medijana 166.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 9.500 do 450.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.697 €/m², a medijana 2.854 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.929 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 149,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 4.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (15 oglasa, prosečno 2.854 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.854 €/m²), Centar (3.130 €/m²), Novo Naselje (2.686 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 18%, odnosno oko 14.670 €.