nekretnine Novi Sad novogradnja preko 150 kvadrata centar Beograd na vodi (32 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

479.525 €

Medijana: 442.900 €

Prosečna površina

680,8 m²

Medijana: 213,0 m²

Prosečna cena / m²

2.005 €/m²

Medijana: 1.832 €/m²

Raspon cena

51.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 5.243 €/m²

Telep 2.183 €/m² +9% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.183 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 646.310 € i površinom oko 298,0 m².

Centar 3.737 €/m² +87% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.737 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 652.385 € i površinom oko 172,7 m².

Salajka 5.243 €/m² +162% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 5.243 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.015.000 € i površinom oko 249,0 m².

Sremska Kamenica 2.049 €/m² +2% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.049 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.200 € i površinom oko 187,5 m².

Grbavica 2.001 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.001 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 584.750 € i površinom oko 296,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 442.900 € (prosek 479.525 €) i medijanu od 1.832 €/m² (prosek 2.005 €/m²) - skuplje od Beograd (2.394 €/m²) i Niš (2.009 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	2.394 € +31%	2.326 €	3.199
Niš	127.250 €	2.009 € +10%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € 0%	1.721 €	61
Novi Sad trenutni	442.900 €	1.832 €	2.005 €	32
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -66%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 479.525 €, prosečna površina 680,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.005 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za nekretnine (6 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.675 €).

Sniženih oglasa

19%

6/31

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.675 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 4 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 39%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (94%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 29 ogl. · 94%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Terasa (45%), Parking mesto (29%), Lift (29%), Novogradnja (19%), Garaža (10%).

Uknjiženo 18 od 31 ogl. · 58%

Terasa 14 od 31 ogl. · 45%

Parking mesto 9 od 31 ogl. · 29%

Lift 9 od 31 ogl. · 29%

Novogradnja 6 od 31 ogl. · 19%

Garaža 3 od 31 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 479.525 € (medijana 442.900 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 51.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.005 €/m², a medijana 1.832 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 32 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 680,8 m² (medijana 213,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 9.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (5 oglasa, prosečno 2.183 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.183 €/m²), Centar (3.737 €/m²), Salajka (5.243 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 31 oglasa, 19% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.675 €.