Nekretnine Novi Sad centar novogradnja terasa uknjizen gornji grad cara dusana

24 oglasa · pros. 275.243 € · med. 205.415 € · 2.571 €/m² (med. 2.563 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 30m² · 105.000€

Novi Sad, Centar, Cara Dušana Zelena Zgrada, 1.0, 30m2, 105000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133106, II/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, parking. PRESTIZNA LOKACIJA **ERKER ZGRADA** ul Cara Dusana i ugao ul Futoska.... više

105.000€ (3 500 €/m²)

1 soba
30m²
2/7 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 120000€

Cara DuŠana, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102405 - Cena 120.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se renoviran duplex stan u jednom od najtraženijih i najprestižnijih... više

120.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
48m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Adamovićevo naselje - Uknjižen, renoviran dvosoban dupleks ID#10011

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Odličan, uknjižen, kompletno renoviran dvosoban dupleks stan u neposrednoj blizini Bulevara... više

137.970€ (2 935 €/m²)

2.0 soba
47m²
1/6 spratova

Stan

Troiposoban stan NOVI SAD, 150000€

Cara DuŠana, Novi Sad

Dupleks na dobroj lokaciji, odličnog rasporeda+++ Agencijska oznaka stana 1101254 , CENA 160.000 e + agencijska provizija od 3 %. Cara Dušana,... više

150.000€ (2 238 €/m²)

3.5 soba
67m²
5/6 spratova

Stan

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana , 2.0, 61m2, 169000EUR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 127503, VI/, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju dvosoban sredjen dupleks stan u Cara Dusana ulici na sestom... više

169.000€ (2 770 €/m²)

2 soba
61m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 148m² · 251.600€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 251600€

Centar, Novi Sad

Stan bez ulaganja, odmah useljiv u dva nivoa, sa izuzetnim terasama... Agencijska oznaka stana 1100090, cena stana je 244.200e .000e + 3 % agencijske... više

251.600€ (1 700 €/m²)

4 soba
148m²
4/5 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Lux trosoban stan 96m² na Telepu sa uračunatim p

Telep, Novi Sad

Na prodaju je lux trosoban stan površine 96 m² u novogradnji na Telepu, jednoj od najtraženijih i najbrže rastućih lokacija u Novom Sadu. Ovaj... više

339.900€ (3 540 €/m²)

2.5 soba
96m²
.sprat

Stan

Prodaja trosobnog stana Novi Sad – Nova Detelinara, 63 m2, novogradnja, 1. sp

Nova detelinara, Novi Sad

Na prodaju trosoban stan u Novom Sadu, na izuzetnoj lokaciji – Nova Detelinara, ulica dr Svetislava Kasapinovića. Stan se nalazi na 1. spratu... više

169.950€ (2 697 €/m²)

3.0 soba
63m²
1.sprat

Stan

Prodaja dvosobnog stana u centru Novog Sada – Rotkvarija, 44 m², terasa

Rotkvarija, Novi Sad

Prodaje se dvosoban stan u centru Novog Sada, na jednoj od najtraženijih lokacija – Rotkvarija, u ulici Lukijana Mušickog. Stan je uknjižen,... više

124.440€ (2 765 €/m²)

2.0 soba
45m²
3.sprat

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji u Sremskoj Kamenici od 28m2do

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u izgradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28 m2 do 109 m2, na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada, idealnoj... više

201.730€ (2 966 €/m²)

3.0 soba
68m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Salajka, Radoja Domanovića, 3.0, 58m2, 189000EUR

Salajka, Novi Sad

Agencijski ID: 133446, II/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, garaza, parking. Prodaje se odlican stan u novogradnji, dve odvojene... više

189.000€ (3 258 €/m²)

3 soba
58m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD TELEP- ČETVOROSOBAN DUPLEKS 94m2, NOVOGRADNJA, KOMPLE

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi ekskluzivan četvorosoban dvoetažni stan površine 94m2 na Telepu, u Somborskoj ulici. Ova nekretnina predstavlja... više

264.180€ (2 871 €/m²)

4.5 soba
92m²
5.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

275.243 €

Medijana: 205.415 €

Prosečna površina

113,2 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

2.571 €/m²

Medijana: 2.563 €/m²

Raspon cena

104.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.298 €/m² Najskuplje: 3.252 €/m²

Centar 2.298 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.298 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.250 € i površinom oko 107,7 m².

Telep 3.252 €/m² +42% · 3 ogl.

Telep ima prosečno 3.252 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.660 € i površinom oko 127,3 m².

Salajka 2.415 €/m² +5% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.415 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.267 € i površinom oko 163,3 m².

Adamovićevo Naselje 2.853 €/m² +24% · 2 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.853 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.485 € i površinom oko 54,0 m².

Cara Dušana 2.369 €/m² +3% · 2 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 2.369 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 205.415 € (prosek 275.243 €) i medijanu od 2.563 €/m² (prosek 2.571 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (1.907 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.250 €	3.425 € +34%	3.095 €	3.239
Novi Sad trenutni	205.415 €	2.563 €	2.571 €	24
Niš	133.600 €	1.907 € -26%	1.739 €	1.419
Subotica	98.500 €	755 € -71%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -71%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.243 €, prosečna površina 113,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.571 €/m². Raspon cena kreće se od 104.000 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 17% oglasa za nekretnine (4 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 43.025 €).

Sniženih oglasa

17%

4/24

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

43.025 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 3 ogl. · 13%

50 – 70 m² 6 ogl. · 25%

70 – 100 m² 4 ogl. · 17%

100 – 150 m² 6 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (71%), Parking mesto (33%), Novogradnja (21%), Garaža (8%).

Terasa 24 od 24 ogl. · 100%

Uknjiženo 24 od 24 ogl. · 100%

Lift 17 od 24 ogl. · 71%

Parking mesto 8 od 24 ogl. · 33%

Novogradnja 5 od 24 ogl. · 21%

Garaža 2 od 24 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 275.243 €, a medijana 205.415 €. Raspon cena kreće se od 104.000 do 818.850 €, na osnovu 24 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.571 €/m², medijana je 2.563 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.485 do 4.220 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,2 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 24 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 275.243 € (medijana 205.415 €), prosečna površina 113,2 m² (medijana 91,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 2.298 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.298 €/m²), Telep (3.252 €/m²), Salajka (2.415 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 24 oglasa, 17% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 43.025 €.

Centar ima prosečno 2.298 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.250 € i površinom oko 107,7 m². Telep ima prosečno 3.252 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.660 € i površinom oko 127,3 m². Salajka ima prosečno 2.415 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.267 € i površinom oko 163,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.095 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.563 €/m², prosek 2.571 €/m², 24 oglasa), Niš (med. 1.907 €/m², prosek 1.739 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).