nekretnine Novi Sad centar mirijevo Beograd na vodi (234 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

242.421 €

Medijana: 195.266 €

Prosečna površina

106,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.964 €/m²

Medijana: 3.063 €/m²

Raspon cena

79.000 – 1.120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.394 €/m² Najskuplje: 3.354 €/m²

Centar 3.273 €/m² +37% · 44 ogl.

Centar ima prosečno 3.273 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 44 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.656 € i površinom oko 73,5 m².

Telep 2.714 €/m² +13% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.714 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.286 € i površinom oko 141,6 m².

Nova Detelinara 3.097 €/m² +29% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.097 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.197 € i površinom oko 44,9 m².

Sajmište 3.354 €/m² +40% · 3 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.354 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.433 € i površinom oko 54,3 m².

Detelinara 2.884 €/m² +20% · 3 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.884 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.667 € i površinom oko 45,0 m².

Novo Naselje 2.394 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.394 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.667 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 195.266 € (prosek 242.421 €) i medijanu od 3.063 €/m² (prosek 2.964 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +8%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	195.266 €	3.063 €	2.964 €	234
Niš	137.700 €	2.354 € -23%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -36%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 234 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.421 €, prosečna površina 106,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.964 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 1.120.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 234 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.594 €).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.594 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (73%), Uknjiženo (52%), Parking mesto (39%), Novogradnja (37%), Garaža (27%).

Terasa 84 od 98 ogl. · 86%

Lift 72 od 98 ogl. · 73%

Uknjiženo 51 od 98 ogl. · 52%

Parking mesto 38 od 98 ogl. · 39%

Novogradnja 36 od 98 ogl. · 37%

Garaža 26 od 98 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 242.421 € (medijana 195.266 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 79.000 do 1.120.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.964 €/m², a medijana 3.063 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 204 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 234 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 106,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (44 oglasa, prosečno 3.273 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.273 €/m²), Telep (2.714 €/m²), Nova Detelinara (3.097 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.594 €.