Nekretnine Nis uknjizen - Oglasi SveNekretnine

641 oglasa · pros. 178.320 € · med. 103.100 € · 959 €/m² (med. 882 €/m²)

Izdaje se stan na keju sa parking mestom

Medijana, Niš

IZDAJE SE STAN NA KEJU SA PARKING MESTOM Izdaje se komforan i funkcionalan stan na odličnoj lokaciji na Keju. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade... više

400€ (9 €/m²)

Garsonjera
44m²
3/4 spratova

Plac

Plac, površine 541m2, Jelašnica

Jelašnica, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Jelašnici, površine 541m2. Put do parcele je makadam, plac je nepravilnog oblika, gradsko građevinsko zemljište, postoji mogućnost... više

4.000€ (7 €/m²)

541m²

Plac

Odlična ponuda, plac 663m2, Donji Matejevac

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Matejevcu. Plac je poljoprivredno zemljište, ukupne površine 663m2.Uknjižen, čisto vlasništvo. Plac definitivno... više

4.350€ (6 €/m²)

663m²

Plac

Na prodaju plac u Proseku, 655m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Proseku, ukupne površine 655m2. U neposrednoj blizini je reka Nišava. Uknjižen kao poljoprivredno zemljište, vlasništvo je... više

4.500€ (6 €/m²)

655m²

Plac

Plac , Prosek, 1136m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac tj. njiva u Proseku. Površine 1136m2. Vodi se kao poljoprivredno zemljište. Uknjižen,čisto vlasništvo, privatna svojina 1 kroz... više

5.000€ (4 €/m²)

1136m²

Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 901m² · 5.500€

Plac Novo

Na prodaju plac u Proseku, 901m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Proseku, ukupne površine 901m2. U neposrednoj blizini je reka Nišava. Uknjižen kao poljoprivredno zemljište, vlasništvo je... više

5.500€ (6 €/m²)

901m²

Plac, Niš - Trupale | Prodaja · 500m² · 6.000€

Plac Novo

Plac - deo veće parcele za poslovnu namenu, Trupale, između Auto-puta i

Trupale, Crveni krst, Niš

Na prodaju udeo na većoj parceli - trenutno poljoprivredno zemljište, prenamenom u građevinsko u delu za industrijsku namenu.... više

6.000€ (12 €/m²)

500m²

Plac

Zemljište, Donja Toponica, 1626m2

Donja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju šumsko zemljište i voćnjak nadomak sela Donja Toponica kod Niša. U ponudi su dve parcele jedna pored druge, ukupne površine 1626m2.... više

6.000€ (3 €/m²)

1626m²

Plac

Plac - poljoprivredno zemljište, Pasi Poljana, 1090m2

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju poljoprivredno zemljište u Pasi Poljani. Sastoji se iz dve parcele, pravilnog, pravougaonog oblika, površine 542m2 i 548m2, koje... više

7.000€ (6 €/m²)

1090m²

Plac

Odlična ponuda, plac 1308m2, Donji Matejevac

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Matejevcu. Plac je poljoprivredno zemljište, ukupne površine 1308m2. Uknjižen, čisto vlasništvo. Ovo je samo... više

7.550€ (5 €/m²)

1308m²

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 497m² · 8.500€

Plac Novo

Plac, površine 497m2, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 497m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u blizini druge česme i asvaltnog puta sa pogledom... više

8.500€ (17 €/m²)

497m²

Plac

Plac, površine 495m2, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 495m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u blizini druge česme i asvaltnog puta sa pogledom... više

8.500€ (17 €/m²)

495m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

178.320 €

Medijana: 103.100 €

Prosečna površina

909,0 m²

Medijana: 351,0 m²

Prosečna cena / m²

959 €/m²

Medijana: 882 €/m²

Raspon cena

6.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Donje Vlase i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 2.145 €/m²

Centar 2.145 €/m² +15221% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.145 €/m² — 15221% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.619 € i površinom oko 122,7 m².

Palilula 1.390 €/m² +9829% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.390 €/m² — 9829% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.013 € i površinom oko 384,3 m².

Donje Vlase 14 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 29.725 € i površinom oko 2.565,1 m².

Vrtište 17 €/m² +21% · 5 ogl.

Vrtište ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 21.400 € i površinom oko 1.230,0 m².

Branko Bjegović 190 €/m² +1257% · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 190 €/m² — 1257% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 60.000 € i površinom oko 457,5 m².

Gabrovac 70 €/m² +400% · 4 ogl.

Gabrovac ima prosečno 70 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 41.375 € i površinom oko 1.708,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 103.100 € (prosek 178.320 €) i medijanu od 882 €/m² (prosek 959 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +204%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +178%	2.234 €	3.239
Kragujevac	106.500 €	1.615 € +83%	1.323 €	298
Niš trenutni	103.100 €	882 €	959 €	641
Subotica	98.500 €	809 € -8%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -19%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 641 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.320 €, prosečna površina 909,0 m², a prosečna cena po m² oko 959 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 641 rezultata pretrage.

U Niš je 18% oglasa za nekretnine (17 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 30.050 €).

Sniženih oglasa

18%

17/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

30.050 €

U Niš najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 47 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 64 ogl. · 66%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Parking mesto (37%), Terasa (36%), Lift (8%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 58 od 97 ogl. · 60%

Parking mesto 36 od 97 ogl. · 37%

Terasa 35 od 97 ogl. · 36%

Lift 8 od 97 ogl. · 8%

Garaža 4 od 97 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 178.320 €, a medijana 103.100 €. Raspon cena kreće se od 6.000 do 2.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 959 €/m², medijana je 882 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 641 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 909,0 m² (medijana 351,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 8.457,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 641 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 178.320 € (medijana 103.100 €), prosečna površina 909,0 m² (medijana 351,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.145 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.145 €/m²), Palilula (1.390 €/m²), Donje Vlase (14 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (36% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (8% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 30.050 €.

Centar ima prosečno 2.145 €/m² — 15221% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.619 € i površinom oko 122,7 m². Palilula ima prosečno 1.390 €/m² — 9829% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.013 € i površinom oko 384,3 m². Donje Vlase ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 29.725 € i površinom oko 2.565,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Niš (med. 882 €/m², prosek 959 €/m², 641 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).