Nekretnine Nis uknjizen - Oglasi SveNekretnine

623 oglasa · pros. 164.176 € · med. 140.000 € · 1.415 €/m² (med. 1.576 €/m²)

Izdaje se stan na keju sa parking mestom

Medijana, Niš

IZDAJE SE STAN NA KEJU SA PARKING MESTOM Izdaje se komforan i funkcionalan stan na odličnoj lokaciji na Keju. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade... više

400€ (9 €/m²)

Garsonjera
44m²
3/4 spratova

Plac

Plac, površine 541m2, Jelašnica

Jelašnica, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Jelašnici, površine 541m2. Put do parcele je makadam, plac je nepravilnog oblika, gradsko građevinsko zemljište, postoji mogućnost... više

4.000€ (7 €/m²)

541m²

Plac, Niš - Donji Matejevac 1 | Prodaja · 663m² · 4.350€

Plac Novo

Odlična ponuda, plac 663m2, Donji Matejevac

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Matejevcu. Plac je poljoprivredno zemljište, ukupne površine 663m2.Uknjižen, čisto vlasništvo. Plac definitivno... više

4.350€ (6 €/m²)

663m²

Plac

Plac , Prosek, 1136m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac tj. njiva u Proseku. Površine 1136m2. Vodi se kao poljoprivredno zemljište. Uknjižen,čisto vlasništvo, privatna svojina 1 kroz... više

5.000€ (4 €/m²)

1136m²

Plac

Zemljište, Donja Toponica, 1626m2

Donja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju šumsko zemljište i voćnjak nadomak sela Donja Toponica kod Niša. U ponudi su dve parcele jedna pored druge, ukupne površine 1626m2.... više

6.000€ (3 €/m²)

1626m²

Plac

Plac - deo veće parcele za poslovnu namenu, Trupale, između Auto-puta i

Trupale, Crveni krst, Niš

Na prodaju udeo na većoj parceli - trenutno poljoprivredno zemljište, prenamenom u građevinsko u delu za industrijsku namenu.... više

6.000€ (12 €/m²)

500m²

Plac

Plac - poljoprivredno zemljište, Pasi Poljana, 1090m2

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju poljoprivredno zemljište u Pasi Poljani. Sastoji se iz dve parcele, pravilnog, pravougaonog oblika, površine 542m2 i 548m2, koje... više

7.000€ (6 €/m²)

1090m²

Plac

Odlična ponuda, plac 1308m2, Donji Matejevac

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Matejevcu. Plac je poljoprivredno zemljište, ukupne površine 1308m2. Uknjižen, čisto vlasništvo. Ovo je samo... više

7.550€ (5 €/m²)

1308m²

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 495m² · 8.500€

Plac Novo

Plac, površine 495m2, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 495m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u blizini druge česme i asvaltnog puta sa pogledom... više

8.500€ (17 €/m²)

495m²

Plac

Plac, površine 496m2, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 496m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u blizini druge česme i asvaltnog puta sa pogledom... više

8.500€ (17 €/m²)

496m²

Plac

Plac, površine 497m2, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 497m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u blizini druge česme i asvaltnog puta sa pogledom... više

8.500€ (17 €/m²)

497m²

Plac

Plac, površine 494m2, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 494m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u blizini druge česme i asvaltnog puta sa pogledom... više

8.500€ (17 €/m²)

494m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

164.176 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

577,4 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

1.415 €/m²

Medijana: 1.576 €/m²

Raspon cena

10.000 – 573.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.425 €/m² Najskuplje: 1.982 €/m²

Centar 1.896 €/m² +33% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 1.896 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.080 € i površinom oko 124,9 m².

Čair 1.982 €/m² +39% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 1.982 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.983 € i površinom oko 105,3 m².

Durlan 1.425 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.425 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.983 € i površinom oko 157,3 m².

Bubanj 1.751 €/m² +23% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.751 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.280 € i površinom oko 118,4 m².

Palilulska Pijaca 1.884 €/m² +32% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.884 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.500 € i površinom oko 51,3 m².

Dom Zdravlja 1.514 €/m² +6% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.514 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.500 € i površinom oko 186,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 164.176 €) i medijanu od 1.576 €/m² (prosek 1.415 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +98%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +75%	2.512 €	2.059
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +11%	1.555 €	331
Niš trenutni	140.000 €	1.576 €	1.415 €	623
Subotica	98.500 €	755 € -52%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -59%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 623 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.176 €, prosečna površina 577,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.415 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 573.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 623 rezultata pretrage.

U Niš je 16% oglasa za nekretnine (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 13.857 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

13.857 €

U Niš najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 31 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 34 ogl. · 34%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (58%), Parking mesto (53%), Lift (26%), Garaža (12%).

Uknjiženo 83 od 99 ogl. · 84%

Terasa 57 od 99 ogl. · 58%

Parking mesto 52 od 99 ogl. · 53%

Lift 26 od 99 ogl. · 26%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 164.176 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 573.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.415 €/m², medijana je 1.576 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 623 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 577,4 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 6.173,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 623 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.176 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 577,4 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 1.896 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.896 €/m²), Čair (1.982 €/m²), Durlan (1.425 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (84% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 13.857 €.

Centar ima prosečno 1.896 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.080 € i površinom oko 124,9 m². Čair ima prosečno 1.982 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.983 € i površinom oko 105,3 m². Durlan ima prosečno 1.425 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.983 € i površinom oko 157,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Niš (med. 1.576 €/m², prosek 1.415 €/m², 623 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).