nekretnine Nis uknjizen do petog sprata u poslednjih 30 dana (286 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

153.994 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

490,5 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

1.487 €/m²

Medijana: 1.856 €/m²

Raspon cena

1.500 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Ledena Stena, Kalač Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.493 €/m² Najskuplje: 2.114 €/m²

Centar 1.985 €/m² +33% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 1.985 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.296 € i površinom oko 178,2 m².

Ledena Stena 1.830 €/m² +23% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.830 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.803 € i površinom oko 100,6 m².

Kalač Brdo 1.663 €/m² +11% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.663 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.938 € i površinom oko 163,5 m².

Palilula 1.493 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.493 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.510 € i površinom oko 139,0 m².

Dom Zdravlja 2.114 €/m² +42% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.114 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.738 € i površinom oko 75,0 m².

Čair 2.052 €/m² +37% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.052 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.833 € i površinom oko 128,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 153.994 €) i medijanu od 1.856 €/m² (prosek 1.487 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²) i Beograd (2.082 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +58%	2.956 €	2.028
Beograd	297.000 €	2.082 € +12%	2.086 €	3.204
Niš trenutni	125.000 €	1.856 €	1.487 €	286
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -2%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -62%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -73%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 286 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.994 €, prosečna površina 490,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.487 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 721.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 286 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 49% oglasa za nekretnine (33 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 56% (oko 172.030 €).

Sniženih oglasa

49%

33/67

Pros. sniženje

56%

Pros. iznos

172.030 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 10%

50 – 70 m² 18 ogl. · 27%

70 – 100 m² 7 ogl. · 10%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

iznad 150 m² 26 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (70%), Parking mesto (64%), Lift (58%), Garaža (15%).

Uknjiženo 57 od 67 ogl. · 85%

Terasa 47 od 67 ogl. · 70%

Parking mesto 43 od 67 ogl. · 64%

Lift 39 od 67 ogl. · 58%

Garaža 10 od 67 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 153.994 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 67 oglasa je od 1.500 do 721.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.487 €/m², a medijana 1.856 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 286 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 490,5 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 5.608,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 1.985 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.985 €/m²), Ledena Stena (1.830 €/m²), Kalač Brdo (1.663 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 67 oglasa, 49% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 56%, odnosno oko 172.030 €.